第一章  一般規(guī)定

第一條  為加快高鐵新城開發(fā)建設(shè)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，保證建設(shè)項目順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國物權(quán)法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《東陽市城中村改造實施辦法（試行）》（東委辦發(fā)〔2017〕92號）和《東陽市城中村改造貨幣化安置實施細(xì)則（試行）》（東政辦發(fā)〔2018〕64號）等法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合高鐵新城實際，制定本實施意見。

第二條  東陽市高鐵新城管委會是房屋征收部門（以下簡稱征收部門），組織實施高鐵新城規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償安置工作。

城東街道辦事處、南市街道辦事處及東陽市高鐵新城開發(fā)投資有限公司為房屋征收實施單位。其中城東街道辦事處、南市街道辦事處承擔(dān)各自轄區(qū)內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作；東陽市高鐵新城開發(fā)投資有限公司具體承擔(dān)貨幣補(bǔ)償和房票安置工作。

被征收人是指房屋征收范圍內(nèi)被征收房屋所有權(quán)人。

市政府有關(guān)部門和單位及村（自然村）應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)，相互配合，保障房屋征收與補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。

第三條  征收范圍根據(jù)東陽市高鐵新城總體規(guī)劃進(jìn)行劃定，具體項目征收范圍最終以市政府批準(zhǔn)的征收紅線規(guī)劃為準(zhǔn)。

高鐵新城總體規(guī)劃范圍內(nèi)重點項目和重點區(qū)塊開發(fā)建設(shè)需整體搬遷的村，城市規(guī)劃即將開發(fā)建設(shè)的村（村集體農(nóng)用地全部或基本被征用的村、自然村），經(jīng)市政府批準(zhǔn)后可列入城中村改造征收范圍。

第四條  房屋征收、簽約及搬遷時間

（一）征收時間：自征收決定公告發(fā)布之日起3年內(nèi)。

（二）簽約時間：具體以簽約公告為準(zhǔn)。

（三）房屋搬遷騰空時間：以搬遷公告為準(zhǔn)。

第五條  國有土地上房屋被征收的，其國有建設(shè)用地土地使用權(quán)同時收回。集體土地上房屋被征收的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理征收范圍內(nèi)集體土地征收手續(xù)。

第六條  被征收人的確定

（一）被征收房屋已登記的,按權(quán)屬證書或登記簿記載的所有權(quán)人確認(rèn)（權(quán)屬證書與登記簿記載不一致的，原則上以登記簿記載為準(zhǔn)）。

（二）人民法院判決、裁定、或者仲裁機(jī)構(gòu)裁決的,按人民法院、仲裁委員會生效的法律文書確定的權(quán)利人確認(rèn)。

（三）原房屋所有權(quán)人死亡，且公證部門出具過繼承公證文書的，按公證部門出具的繼承公證文書確認(rèn)。   

（四）其他產(chǎn)權(quán)人不明確的，或?qū)Ρ緱l第一項有異議的，由征收部門會同相關(guān)職能部門及村（自然村）共同認(rèn)定。

第七條  被征收房屋面積和用途認(rèn)定

權(quán)屬證書與登記簿記載不一致的，原則上以登記簿記載為準(zhǔn)。《房屋所有權(quán)證》與《土地使用證》記載的內(nèi)容不一致的，由市國土資源局審核并出具書面調(diào)查、認(rèn)定意見，作為房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

被征收人對權(quán)屬證書或登記簿記載的內(nèi)容有異議的，可以在簽約期限內(nèi)，向市國土資源局申請復(fù)核，復(fù)核意見作為房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。被征收人僅對權(quán)屬證書記載的用地面積、房屋建筑面積有異議的，由征收部門會同征收實施單位、市國土資源局、市規(guī)劃局、市建設(shè)局等五家單位實地勘測并共同審核后出具書面調(diào)查、認(rèn)定意見，作為房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋，被征收人應(yīng)提供合法的房地權(quán)屬來源依據(jù)和身份證明，由征收部門會同征收實施單位、市國土資源局、市規(guī)劃局、市建設(shè)局等五家單位實地勘測并共同審核后出具書面調(diào)查、認(rèn)定意見，作為房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

調(diào)查、認(rèn)定結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第八條  被征收房屋的價值（含裝飾裝修補(bǔ)償），由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。評估時點為房屋征收決定公告之日。

征收單位和工業(yè)用地上房屋、村（自然村）集體合法的公房，原則按市場評估確定的補(bǔ)償價格實行貨幣補(bǔ)償。

征收個人住宅，原房屋（舊房）由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照建造房屋重置價結(jié)合成新評估確定補(bǔ)償費用。原住宅房屋建筑占地面積1:4以上部分的建筑面積補(bǔ)償價格按重置價結(jié)合成新評估價格的3倍補(bǔ)償。

征收個人住宅，實施聯(lián)體式住宅安置和貨幣化安置。聯(lián)體式住宅安置須具備第二十條規(guī)定的條件，鼓勵貨幣化安置。

未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按剩余期限占批準(zhǔn)期限的比例，一次性以重置價折價實行貨幣補(bǔ)償。

第九條  被征收房屋價值評估的配套標(biāo)準(zhǔn)，詳見

附件1：《東陽市房屋重置價格》。

附件2：《住宅房屋成新率標(biāo)準(zhǔn)》。

附件3：《被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》。

第十條  下列情形不予補(bǔ)償

（一）房屋征收范圍確定后，在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費用行為的。

（二）經(jīng)有關(guān)部門依法認(rèn)定為違法建筑的。

（三）超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑。

第十一條  被征收人應(yīng)在征收決定公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，并在征收補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成房屋和附屬物的搬遷騰空工作。

第十二條  各城中村改造項目征收紅線范圍內(nèi)90%以上（含90%）被征收人與征收部門簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，且不嚴(yán)重影響城中村改造項目實施的，雙方簽訂的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議開始生效。

第十三條  征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門向市政府提出補(bǔ)償決定方案，市政府審查后根據(jù)相關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告和書面告知被征收人，被征收人應(yīng)當(dāng)自補(bǔ)償決定方案送達(dá)之日起十五日內(nèi)，提出意見并選擇補(bǔ)償方式，其逾期不選擇補(bǔ)償方式的，補(bǔ)償方式按補(bǔ)償決定確定。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第十四條  被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提出行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由市人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第十五條  征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，被征收房屋《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》由各征收實施單位收回，各征收實施單位憑征收決定、征收清單及收回的權(quán)屬證書統(tǒng)一向登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記手續(xù)。

被征收房屋《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》遺失的，由征收部門在不動產(chǎn)所在地公告，憑授權(quán)委托書統(tǒng)一向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站辦理遺失聲明公告，公告到期后辦理注銷登記。

第二章 聯(lián)體式住宅和貨幣化安置

第一節(jié)  集聚安置區(qū)

第十六條  征收部門在城東街道勤裕村和南市街道槐堂村地段按規(guī)劃建設(shè)集聚安置區(qū)，以高鐵新城集聚安置區(qū)建設(shè)項目立項，東陽市高鐵新城開發(fā)投資有限公司負(fù)責(zé)出資及建設(shè)安置等具體操作事宜。

集聚安置區(qū)采用公寓式住宅和聯(lián)體式住宅相結(jié)合的建設(shè)方式。建設(shè)用地規(guī)劃條件應(yīng)按節(jié)約集約用地的要求嚴(yán)格控制，其用地規(guī)模原則上不得超出各舊村原建設(shè)用地規(guī)?？偤?。聯(lián)體式住宅不規(guī)劃庭院，房屋間距按節(jié)地模式要求嚴(yán)格控制。

第十七條  集聚安置區(qū)用地以國有劃撥方式供地。

為確保高鐵新城區(qū)域內(nèi)城中村及棚戶區(qū)改造項目的順利實施，妥善解決貨幣化安置工作，結(jié)合區(qū)域內(nèi)已開發(fā)樓盤房源不多的實際情況，高鐵新城集聚安置區(qū)內(nèi)的公寓式住宅安置房優(yōu)先用于政府批準(zhǔn)的城中村及棚戶區(qū)改造項目。

該部分公寓式住宅安置房在項目主體工程建設(shè)總投資完成25%后，由高鐵新城開發(fā)投資有限公司按《東陽市城中村改造實施辦法（試行》（東委辦發(fā)〔2017〕92號）文件及國有土地性質(zhì)變更有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交國有土地出讓金，同時由相關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋預(yù)售許可證，供相應(yīng)改造項目被征收人選購，不得對外銷售。

剩余公寓式住宅安置房用于南市街道及城東街道范圍內(nèi)危舊房改造安置使用。

第十八條  聯(lián)體式住宅分產(chǎn)業(yè)植入型（設(shè)置地下室、框架結(jié)構(gòu)為主、一幢設(shè)計12規(guī)劃間以上為主）、自住型（不設(shè)置地下室、以磚混結(jié)構(gòu)為主、一幢設(shè)計6規(guī)劃間、9規(guī)劃間為主），具體類型需求數(shù)量由征收部門根據(jù)被征收人意愿按照規(guī)劃確定。

第二節(jié)  住宅房屋被征收人安置權(quán)益基數(shù)面積的確定

第十九條  房屋征收范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織成員可審批宅基地面積由國土部門審核并報相應(yīng)街道審定，按審定后可批宅基地面積確定基數(shù)面積。非集體經(jīng)濟(jì)組織成員按現(xiàn)有合法房屋占地面積確定基數(shù)面積。

立戶年齡為19虛歲，按房屋征收決定公告之年計算，規(guī)劃間按占地面積36㎡審批。

在征收時間期限（自征收決定公告之日起3年內(nèi)）達(dá)到立戶年齡的被征收人，按“有增有減”原則，由國土局重新認(rèn)定被征收人可享受宅基地面積。新認(rèn)定可享受的宅基地面積超過原認(rèn)定部分，按安置房回購款給予補(bǔ)償，不享受貨幣補(bǔ)償獎勵款或房票安置獎勵款。

第三節(jié)  聯(lián)體式住宅安置

第二十條  住宅房屋被征收人，以農(nóng)民私人建房審批戶計戶，確定的基數(shù)面積達(dá)到三規(guī)劃間的，享受三規(guī)劃間聯(lián)體式住宅安置。每戶不足三規(guī)劃間的，或超過三規(guī)劃間的多余面積，以貨幣化安置。

符合聯(lián)體式住宅安置的被征收人戶數(shù)超過聯(lián)體式住宅相應(yīng)間數(shù)時，通過競價方式確定安置資格。未競得的被征收人，實行貨幣化安置。

在舊村原建設(shè)用地規(guī)模內(nèi)，三規(guī)劃間聯(lián)體式住宅安置的具體資格條件，可由村兩委（或自然村）組織三分之二以上的村民代表或被征收人戶代表，經(jīng)到會人員的過半數(shù)通過，并經(jīng)房屋征收實施單位確認(rèn)后按會議決定實施。村民代表會議或戶代表會議未能作出決定時，按前兩款規(guī)定實施。

第二十一條  聯(lián)體式住宅安置房價格的確定：

聯(lián)體式住宅安置房綜合成本價（每平方米單價）：按安置點區(qū)塊聯(lián)體式住宅安置房的綜合成本確定，原則上包括建安價（含建筑工程造價、水電通信工程造價）、項目前期費、道路綠化、管道燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)通信等市政公用設(shè)施建設(shè)費，法定規(guī)費、稅費、不可預(yù)見費等。

第二十二條  聯(lián)體式住宅采用公開競價方式，由第二十條規(guī)定確定的具有安置資格的被征收人選擇安置，競價所得款項由征收部門根據(jù)規(guī)定進(jìn)行統(tǒng)籌，具體操作辦法由征收部門按照公開、公平、公正的原則另行制訂。

列入城中村改造項目的被征收人在房屋征收公告期限內(nèi)未簽訂協(xié)議和騰空房屋的，不享受聯(lián)體式住宅安置，不能享受本實施意見規(guī)定的各項優(yōu)惠措施和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。城中村改造項目實施后，未參加城中村改造的相關(guān)人員將納入舊村（農(nóng)房）改造范疇。

第四節(jié)  貨幣補(bǔ)償和房票安置

第二十三條  不符合聯(lián)體式住宅安置條件的被征收人，全部實行貨幣化安置。貨幣化安置分貨幣補(bǔ)償和房票（由征收部門開具商品房安置購房證明的簡稱）安置。

以農(nóng)民私人建房審批戶計戶，全部選擇貨幣化安置的，可安置建筑面積按權(quán)益基數(shù)面積的4倍確定。選擇聯(lián)體式住宅安置后有剩余權(quán)益基數(shù)面積的，選擇貨幣化安置時，可安置建筑面積按權(quán)益基數(shù)面積的3倍確定。

第二十四條  貨幣補(bǔ)償=回購款+獎勵款，回購款=用于貨幣補(bǔ)償?shù)目砂仓媒ㄖ娣e×回購價，獎勵款=回購款×15%。

房票面值=回購款+獎勵款，回購款=用于房票的可安置建筑面積×回購價，獎勵款=回購款×30%，按實際使用回購款數(shù)額計算獎勵款。

以農(nóng)民私人建房審批戶計戶，可安置建筑面積大于72㎡（含72㎡）的被征收人、或選擇聯(lián)體式住宅安置后（其剩余可安置房屋占地面積按1:3比例計算可安置建筑面積）剩余可安置建筑面積大于54㎡（含54㎡）的被征收人，可選擇房票安置。

回購價=公寓式住宅安置房市場價—公寓式住宅安置房綜合成本價。

（一）公寓式住宅安置房綜合成本價（每平方米單價）：按征收所在地公寓式安置房的綜合成本確定，原則上包括建安價（含建筑工程造價、水電通信工程造價、電梯設(shè)備價）、項目前期費、市政設(shè)施費、煤氣管道費、有線電視費、土地出讓金（國有出讓土地評估價的5%）、法定規(guī)費、稅費、不可預(yù)見費等。

（二）公寓式住宅安置房市場價（每平方米單價）：按征收所在地公寓式安置房模擬評估市場單價確定。

綜合成本價、市場價由征收部門委托有資質(zhì)的評估單位確定并公布，原則上一年內(nèi)不予變動（到期后根據(jù)市場行情重新評估并及時公布）。

第二十五條  被征收人憑收到的房票，在東陽市高鐵新城開發(fā)投資有限公司開發(fā)的高鐵新城集聚安置區(qū)樓盤中或在本市行政區(qū)域內(nèi)合法開發(fā)樓盤中，選擇購買公寓式商品房，憑房票簽訂購房合同。

被征收人所購買的公寓式安置商品房（含車庫、車位、儲藏間等）成交價不得低于房票面值的60%（含），剩余部分（房票面值的40%以內(nèi)）在扣除相應(yīng)房票安置獎勵款的基礎(chǔ)上按回購款給予兌現(xiàn)。

一戶選購的商品房成交總價高于房票面值的部分按市場價由被征收人自行承擔(dān)。房票安置選房辦法由征收部門另行制訂。

第二十六條  房票不適用于二手房交易，不得套現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、贈送，必須在被征收人收到房票之日起二年內(nèi)使用。

逾期未使用的房票，扣除房票安置獎勵款后，按回購款給予兌現(xiàn)。

第三章  其他補(bǔ)償

第二十七條  搬遷補(bǔ)償費：

住宅被征收人的，按被征收房屋建筑面積每平方米10元計算，每次每戶不足1000元的，按1000元計算。

選擇貨幣補(bǔ)償或房票安置的支付一次搬遷補(bǔ)償費。

選擇聯(lián)體式住宅安置的支付兩次搬遷補(bǔ)償費。

第二十八條  臨時安置費：

住宅房屋的臨時安置費，每月按被征收房屋建筑面積每平方米10元計算，每戶每月不足800元的，按800元計算。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，一次性發(fā)放6個月的臨時安置費。

選擇聯(lián)體式住宅安置的被征收人，從搬遷公告期滿之月（在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷并經(jīng)驗收合格）的次月到聯(lián)體式住宅安置房選房后6個月止計算。

選擇房票安置的住宅房屋被征收人，從搬遷公告期滿之月（在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷并經(jīng)驗收合格）的次月到商品房買賣合同簽訂后6個月止計算。臨時安置費最多支付30個月。

被征收人選擇組合安置方式的，按選擇不同安置方式的被征收房屋建筑面積的占比計算臨時安置費。

第二十九條  非住宅房屋被征收人其搬遷、安裝、過渡等費用，按其非住宅房屋評估價格的1.5%給予一次性補(bǔ)償。

第三十條  停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費：

住宅房屋實際用于合法經(jīng)營的一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費，根據(jù)其合法經(jīng)營年限（不足1年按1年計算）和面積，按每年每平方米6元的標(biāo)準(zhǔn)計算，補(bǔ)償年限最多不超過10年。

合法經(jīng)營年限，根據(jù)被征收人提供的工商營業(yè)執(zhí)照或有效納稅憑證等依據(jù)進(jìn)行認(rèn)定；合法經(jīng)營房屋面積，根據(jù)正在經(jīng)營的自然間建筑面積進(jìn)行認(rèn)定。

非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費，按非住宅房屋評估價格的5%計算。

第三十一條  按時簽約獎、提前簽約獎：

在簽約期限內(nèi)訂立房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的，給予被征收房屋建筑面積每平方米30元的按時簽約獎；提前簽約的，按提前天數(shù)同時再給予每平方米每天3元的提前簽約獎，提前天數(shù)最多為30天。

第三十二條  按時騰空獎、提前騰空獎：

在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷并經(jīng)驗收合格的，給予被征收房屋建筑面積每平方米10元的按時騰空獎；提前騰空的，按提前天數(shù)同時再給予每平方米每天3元的提前騰空獎，提前天數(shù)最多為30天。

第三十三條  國有出讓土地上的房屋被征收補(bǔ)償時，應(yīng)按征收決定公告之日土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)退回該房屋建筑占地面積部分應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金，但被征收房屋的合法庭院按第三十四條執(zhí)行。

第三十四條  被征收住宅房屋的合法庭院，國有出讓土地按每平方米1200元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性貨幣補(bǔ)償，國有劃撥、集體批準(zhǔn)撥用土地按每平方米600元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性貨幣補(bǔ)償。

第三十五條  附屬物按照附件4標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

第三十六條  被征收房屋的室外高檔裝修超過房屋重置價格標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償，需由村、工作片見證且出具證明，并經(jīng)征收實施單位審核，由評估機(jī)構(gòu)出具評估報告確定。

第三十七條  被征收房屋有使用功能的地下室的補(bǔ)償，需由村、工作片見證且出具證明，并經(jīng)征收實施單位審核，由評估機(jī)構(gòu)出具評估報告確定。

第三十八條  被征收人在征收決定公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空被征收房屋，且被征收房屋自竣工之日起至征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日止不滿6年的，以被征收房屋補(bǔ)償費和室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償費總額為基數(shù)，按下列規(guī)定計算，由征收部門給予被征收人補(bǔ)貼：

（一）不滿2年的，補(bǔ)貼10%；

（二）2年以上（含2年）不滿4年的，補(bǔ)貼8%；

（三）4年以上（含4年）不滿6年的，補(bǔ)貼5%。

第三十九條  契稅優(yōu)惠相關(guān)規(guī)定

被征收人選擇貨幣化安置并用于重新購置房屋，購房成交價格不超過貨幣化補(bǔ)償?shù)?，對新購房屋免征契稅，購房成交價格超過貨幣化補(bǔ)償?shù)?，對差價部分按有關(guān)規(guī)定征收契稅。

第四章  費用結(jié)算

第四十條  住宅房屋被征收人貨幣補(bǔ)償總價款（包括舊房重置價結(jié)合成新補(bǔ)償款、裝飾裝修補(bǔ)償款、安置回購款、回購款15%獎勵款及其他補(bǔ)償費等）、非住宅房屋被征收人貨幣補(bǔ)償總價款（包括按市場評估確定的補(bǔ)償款，及其他補(bǔ)償費等）在房屋征收協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷并經(jīng)驗收合格之日起五個工作日內(nèi)予以付清。

第四十一條  聯(lián)體式住宅安置的被征收人，在房屋征收協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷并經(jīng)驗收合格之日起五個工作日內(nèi)先行發(fā)放12個月的臨時安置補(bǔ)償費。

在聯(lián)體式住宅集聚安置房選定之日起十個工作日內(nèi)，計算、結(jié)清舊房重置價結(jié)合成新補(bǔ)償款、裝飾裝修補(bǔ)償款、其他補(bǔ)償費、聯(lián)體式住宅綜合成本價等相關(guān)費用。

第四十二條  房票安置的被征收人，在房屋征收協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷并經(jīng)驗收合格之日起五個工作日內(nèi)先行發(fā)放12個月的臨時安置補(bǔ)償費。

在商品房買賣合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，計算、結(jié)清舊房重置價結(jié)合成新補(bǔ)償款、裝飾裝修補(bǔ)償款、安置回購款、回購款30%獎勵款、其他補(bǔ)償費、商品房房款等相關(guān)費用。

第五章  附則

第四十三條  未盡事宜，按《東陽市城中村改造實施辦法（試行）》（東委辦發(fā)〔2017〕92號）及《東陽市城中村改造貨幣化安置實施細(xì)則（試行）》（東政辦發(fā)〔2018〕64號）執(zhí)行。

第四十四條  本實施意見由東陽市高鐵新城管委會負(fù)責(zé)解釋。

第四十五條  本實施意見自2018年5月29日起施行。

附件:

1.東陽市房屋重置價格

2.住宅房屋成新率標(biāo)準(zhǔn)

3.被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

4.被征收房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

附件1：

附件2：

附件3：

附件4：

被征收房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.深水井：2800-3500元/口。

2.人工井：1000元/口。

3.管子井：400元/口。

4.灶頭：200元/眼。

5.泥圍墻：50元/平方米。

6.磚圍墻：110元/平方米。

7.化糞池：1000元/個。

8.有水泥砼雨棚的臺門：380元/平方米。

9.預(yù)制臺門：100元/平方米。

10.現(xiàn)澆臺門：220元/平方米。

11.現(xiàn)澆坡頂臺門：320元/平方米。

12.老式磚木臺門：80元/平方米。

13.室外水泥地坪：45元/平方米。

14.寬帶遷移費：178元/個（2次）。

15.柜式空調(diào)：200元/臺（2次）。

16.掛式空調(diào)：150元/臺（2次）。

17.太陽能熱水器：300元/臺（2次）。

18.電話機(jī)：108元/門（2次）。

19.有線電視：300元（按每戶一個輸出口計）（2次）。

20.單相電表：100元/戶、電表集體分表：50元/戶。

21.三相電表：200元/戶。

22.水表：1150元/戶；水表分表：200元/戶。

23.臨時設(shè)施：磚混結(jié)構(gòu)260元/平方米；磚瓦結(jié)構(gòu)120元/平方米；玻璃鋼瓦屋頂?shù)?20元/平方米；彩鋼棚的120元/平方米；其他簡易棚的80元/平方米。

24.屋頂隔熱層：150元/平方米。

25.屋頂混凝土水箱：160元/立方米。

26.沼氣池（仍在使用）：50元/立方米。

27.魚池、水池：60元/立方米。

28.葡萄架(混凝土架)：30元/平方米。

29.假山（石筍）：200元/立方米。

30.花壇：30元/平方米。

31.灌木叢：30元/平方米。

32.樹木：3～20元/棵。

33.以下項目已計入房屋的搬家補(bǔ)助費中，不予補(bǔ)償：熱水器（煤氣、電、氣電兩用）、凈水器、活性水生成器、離子水處理器、吊扇、壁扇、吊燈、浴霸、取暖器、衛(wèi)生間暖風(fēng)器、煤氣灶、油煙機(jī)、不銹鋼水箱、整體浴房、煤氣灶臺等。

34.以下項目已在裝修評估中解決或?qū)儆诜课葜黧w結(jié)構(gòu)的組成部分，不另行補(bǔ)償：鋁合金卷簾門、推拉門、防盜門、防盜窗、鋼閘門、頂樓平臺隔墻、欄桿（鐵、水泥等）、不銹鋼檐口、陽臺花架、走廊水槽、地下室排水溝、下水排污溝、煙囪等。

35.以下項目不予補(bǔ)償：衛(wèi)星接收器、窨井、臺階、現(xiàn)澆水泥板、洗衣板等。