2016年，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，明確提出“力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%”。

1、政策推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展

根據(jù)住建部的《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》，到2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例到20%以上，直轄市、計(jì)劃單列市及省會(huì)城市30%以上，保障性安居工程采取裝配式建造的比例達(dá)到40%以上。新開工全裝修成品住宅面積比率30%以上。直轄市、計(jì)劃單列市及省會(huì)城市保障性住房的全裝修成品房面積比率達(dá)到50%以上。

根據(jù)住建部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),2016年全國(guó)新建裝配式建筑面積為1.14億平方米,占城鎮(zhèn)新建建筑面積比為4.9%,同比+57%。2017前10月,全國(guó)已落實(shí)新建裝配式建筑項(xiàng)目約1.27億平方米,我們預(yù)計(jì)全年滲透率有望達(dá)到6%。但是從全球范圍來看,歐美國(guó)家裝配式建筑的滲透率普遍在80%以上，亞洲新加坡等國(guó)家的滲透率也超過70%,我國(guó)裝配式建筑占比提升空間仍然巨大，未來有望逐步向這些國(guó)家靠攏。2017年，我國(guó)房屋建筑業(yè)產(chǎn)值約為21.4萬億元，到2020年裝配式建筑比例要到20%，則裝配式建筑產(chǎn)值將超過4萬億（不考慮行業(yè)增長(zhǎng)），增漲約300%。

2、建筑結(jié)構(gòu)調(diào)整,大型施工塔吊租賃需求量大增

裝配式建筑的發(fā)展對(duì)于大型塔式起重機(jī)的需求明顯增加。裝配式建筑預(yù)制部件重量遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)建筑部件,對(duì)塔吊承重需求將提升,塔吊市場(chǎng)將迎來結(jié)構(gòu)性調(diào)整。根據(jù)這一數(shù)量關(guān)系,預(yù)計(jì)2018至2020年的塔式起重機(jī)市場(chǎng)保有量將分別為47.51、49.12、和49.31萬臺(tái),其中200噸米以上的大型塔式起重機(jī)占比將從當(dāng)前的0.97%提升至2025年的13.00%。

3、塔機(jī)租賃行業(yè)在裝配式建筑趨勢(shì)下的發(fā)展機(jī)遇

在政策驅(qū)動(dòng)裝配式建筑發(fā)展、施工設(shè)備租賃率不斷提高的行業(yè)大趨勢(shì)下，建筑機(jī)械租賃企業(yè)業(yè)績(jī)持續(xù)好轉(zhuǎn)，裝配式建筑比率的提升促進(jìn)塔式起重機(jī)行業(yè)升級(jí)發(fā)展。

塔式起重機(jī)租賃行業(yè)面臨多方面發(fā)展機(jī)遇：

（1）政策驅(qū)動(dòng)裝配式建筑占比不斷提升，加大對(duì)塔機(jī)尤其是大噸米塔機(jī)的需求量；

（2）營(yíng)改增后，廣大施工企業(yè)綜合考慮資金壓力、稅金抵扣、專業(yè)服務(wù)等多種因素，在施工活動(dòng)中依然會(huì)選擇租賃施工機(jī)械設(shè)備，施工機(jī)械設(shè)備租賃率會(huì)不斷提高；

（3）塔機(jī)租賃行業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力在于資金以及渠道,近幾年行業(yè)加速整合，2012年行業(yè)前20強(qiáng)到2016年只剩7家，大量的中小企業(yè)逐步退出市場(chǎng)。裝配式建筑需要的大型塔機(jī)對(duì)于資金需求量更大，抬高了行業(yè)壁壘，對(duì)于集中度提升起到了助推作用。塔機(jī)租賃行業(yè)向龍頭集中，資本擴(kuò)張不斷筑高行業(yè)壁壘，促進(jìn)廣大設(shè)備租賃企業(yè)向大型化、專業(yè)化方向發(fā)展，以更好的與建筑施工企業(yè)進(jìn)行專業(yè)合作。

（4）裝配式建筑的推廣導(dǎo)致大型塔吊需求量快速上升,租賃價(jià)格也持續(xù)走高，租賃企業(yè)利潤(rùn)率提高。

4、新趨勢(shì)、新行情下租賃企業(yè)的應(yīng)對(duì)措施及注意事項(xiàng)

在經(jīng)歷從2014年開始的施工設(shè)備租賃行業(yè)低谷的洗禮后，目前全國(guó)適用于裝配式建筑的機(jī)型不足2萬臺(tái)，相對(duì)于2025年的7.5萬臺(tái)的潛在需求量，缺口巨大。

目前各租賃企業(yè)，主要采取以下舉措來應(yīng)對(duì)缺口：

（1）根據(jù)具體施工項(xiàng)目需求，企業(yè)自籌資金加大投入，少量購(gòu)置適用于裝配式建筑的大型塔機(jī)；

（2）多家租賃企業(yè)抱團(tuán)形成合力，共同籌資大量購(gòu)置大型塔機(jī)，同時(shí)提高服務(wù)水平水準(zhǔn)，精準(zhǔn)提供專業(yè)化服務(wù)；

大機(jī)遇往往伴隨著大風(fēng)險(xiǎn)，在經(jīng)歷這番市場(chǎng)需求高峰之后，隨著大塔保有量的逐漸提高，低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)又會(huì)卷土重來，必將又會(huì)迎來市場(chǎng)的低迷，這是市場(chǎng)規(guī)律。為防范風(fēng)險(xiǎn)，以下幾點(diǎn)需要廣大租賃企業(yè)在拓展大塔業(yè)務(wù)時(shí)慎重考慮：

1、適當(dāng)提高價(jià)格?，F(xiàn)在市場(chǎng)上大型塔機(jī)求大于供，租賃企業(yè)應(yīng)抓住這一機(jī)遇在保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)的基礎(chǔ)上，相對(duì)前幾年行業(yè)低谷適當(dāng)提高價(jià)格，獲取合理利潤(rùn)，增強(qiáng)公司在市場(chǎng)不景氣時(shí)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

2、盡量采購(gòu)品牌塔機(jī)。品牌廠家的塔機(jī)品質(zhì)有保障，市場(chǎng)占有率高，故障頻率低，能提升租賃公司的競(jìng)爭(zhēng)能力，同時(shí)國(guó)內(nèi)品牌廠家的設(shè)備采購(gòu)價(jià)格相差不大，在租賃市場(chǎng)低迷時(shí)，會(huì)有利于同行自覺維護(hù)行業(yè)利益，降低惡性競(jìng)爭(zhēng)幾率。

3、重視安全生產(chǎn)。租賃企業(yè)要將安全視作企業(yè)生命線，發(fā)生死亡事故往往給租賃公司帶來巨大的直接和間接損失(賠償金、罰款、資質(zhì)暫扣、市場(chǎng)準(zhǔn)入、信譽(yù)損失等)。這就要求設(shè)備租賃公司務(wù)必要做好設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，增強(qiáng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)力量。做到“花小錢和小精力、減少大損失和大風(fēng)險(xiǎn)”。