現(xiàn)在房價都很高，有的人覺得貸款是比較好的選擇。之前的最長貸款期限可能是十年,到了后面,變成了十五年、二十年、現(xiàn)在變成了三十年。也有可能中間的財務會出現(xiàn)問題，也許很長時間還款，就能把所有錢的還完，可能在大部分人眼里，提前還錢就可以少點利息，真的是這樣嗎？據(jù)了解，房貸可以一次性還清。不過一次性還清主要分為兩種情況，下面我們一起來看看？

一次性還本付息

一次性還本付息主要是在申請房屋按揭貸款的時候，申請人選擇的還款方式，而一次性還本付息還款方式的局限性在于貸款的年限最高只能申請一年的期限。所以，申請人有足夠的還款能力的話可以選擇這種還款方式。

提前一次性還清房貸

個人若申請了1年以上的房貸，而目前有足夠的存款可以提前一次性還清房貸。不過提前一次性還清房貸需要了解的是，一般房貸還不到1年的情況下申請在還款期未到之前即先行償還貸款，銀行會收取一定的違約金。所以在決定在還款期未到之前即先行償還貸款前，最好是先咨詢一下銀行是否有另外的費用要收取。

據(jù)專家介紹，一份本可穩(wěn)定收入的長期貸款，如果貸款方提前還款就意味著銀行將收回的資金重新放款后才能重新生產(chǎn)利益，所以會在借款合同中提前還貸的金額和次數(shù)做一定限制。還有一種說法是這樣的，對于商業(yè)銀行來說，放貸屬于風險不高的貸款，銀行方面出于經(jīng)營利益的需求不支持提前還款。這個政策有時候也會變化的，如果貸款需求量很大，銀行也會鼓勵提前還款，即使有合約也可以免收罰金。

由上述情況可知，只要申請人有足夠的還款能力，是可以一次性還清房貸的。不過個人在選擇申請房貸的時候，最好是先確定好自己的還款能力，選擇好貸款的年限，這樣就不需要再辦理過多的還款手續(xù)了。