招標(biāo)人部分：

一、根據(jù)《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》磚基礎(chǔ)的計(jì)算規(guī)則如下：

二、招標(biāo)人計(jì)算的依據(jù)按規(guī)范要求的計(jì)算規(guī)則，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，如下圖所示：

說明：圖示尺寸為軸線尺寸，內(nèi)外墻均為240mm，軸線距中。基礎(chǔ)用100號(hào)水泥砂漿砌筑。

三、工程量計(jì)算過程：

1）計(jì)算規(guī)則明確規(guī)定，外墻按中心線計(jì)算，內(nèi)墻按凈長線計(jì)算，并且基礎(chǔ)大放腳T型接頭處的重疊部分不扣除，這說明內(nèi)墻的凈長線的凈長要算至外基礎(chǔ)墻身的內(nèi)側(cè)面，而不是基礎(chǔ)大放腳的外邊，也不是按實(shí)計(jì)算。

外墻中心線：（6.3+3.3+2）×2=23.2m

內(nèi)墻凈長線：3.3+3.3+3-0.12×4=9.12m

磚基斷面計(jì)算：按圖示尺寸計(jì)算應(yīng)為0.24×3+0.06×0.12×6=0.7632 m2，但規(guī)范在本章的后面有這樣一個(gè)說明規(guī)則：標(biāo)準(zhǔn)磚墻體厚度按下表計(jì)算。

這說明磚不能按圖上標(biāo)注尺寸計(jì)算，而是要按模數(shù)計(jì)算，這樣，大放腳寬不再是60mm，而是(365-240)/2=62.5mm，大放腳高不再是120mm，而是53×2+10(灰縫) ×2=126mm。因此按規(guī)則計(jì)算斷面為：0.24×3+0.0625×0.126×6=0.7673 m2，

兩者相差(0.7673-0.7632)/0.7632=0.5%，由其是在墻體，365墻在圖上標(biāo)注為370，如果不按365mm計(jì)算，工程量相差在1%以上，這一點(diǎn)必須要引起大家注意。

基礎(chǔ)體積為：(23.2+9.12) ×0.7673=24.8 m3。

四、特征描述

1、 根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中說明的主要特征分別說明如下：

1） 磚的品種、規(guī)格及強(qiáng)度等級(jí)：就是要說明磚是標(biāo)準(zhǔn)磚還是非標(biāo)磚，具體規(guī)格大小及強(qiáng)度等級(jí)要求等。此案例可以描述為：標(biāo)準(zhǔn)Mu10.0機(jī)制紅磚。

2） 基礎(chǔ)類型：由于磚基礎(chǔ)適合所有的磚基礎(chǔ)，如磚條基、磚獨(dú)基、磚設(shè)備基、磚柱基等。此案例可以描述為：磚條基。

3） 基礎(chǔ)深度：主要說明基礎(chǔ)埋深，由于基礎(chǔ)的埋深不同，造價(jià)可能有所不同，為了方便投標(biāo)人準(zhǔn)確報(bào)價(jià)，得描述基礎(chǔ)的埋深。此案例可以描述為：基礎(chǔ)埋深為距墊層頂為3m，墊層厚為0.6m。

4） 砂漿強(qiáng)度等級(jí)：主要指磚基的砌筑砂漿等級(jí)，如50號(hào)水泥砂漿、25號(hào)混合砂漿等。此案例根據(jù)圖示說明，應(yīng)描述為：100號(hào)水泥砂漿。

5） 墊層材料種類及厚度：由于墊層根據(jù)規(guī)范包括在磚基內(nèi)，墊層的材料種類及厚度可以描述清楚，如此案例可以描述為：上層為100厚的C10砼墊層，最下層500厚的三七灰土墊層。

綜上所述，此項(xiàng)磚基清單的描述為：100號(hào)水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn)Mu10.0機(jī)制紅磚的條形基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?m，墊層為二層，最下層為500厚的三七灰土墊層，上層為100厚的C10砼墊層。

五、此案例工程量清單如下表：

六、上述是工程量清單的編制過程，從表面上看已滿足清單規(guī)范的要求，可細(xì)分析，這樣描述能不能達(dá)到投標(biāo)人報(bào)價(jià)的要求，這個(gè)焦點(diǎn)就在墊層上，由于墊層與磚基材料質(zhì)不一樣，在組價(jià)是定是單獨(dú)計(jì)價(jià)，算出總價(jià)后折算成單方造價(jià)，在清單描述中只描述材質(zhì)和厚度這顯然是不夠的，但如何描述才是正確的呢？還是一句話，就是能夠讓所有的投標(biāo)人報(bào)價(jià)，并不造成誤解為原則。這就有幾種辦法：第一、提供底面積和厚度。第二、提供體積。

上述案例墊層計(jì)算如下：

外墻墊層長度為：（6.3+3.3+2）×2=23.2m

內(nèi)墻墊層長度為：3.3+3.3+3-0.34×4=8.24m

墊層底面積為：(23.2+8.24) ×0.68=21.38 m2

C10砼墊層的體積為：21.38×0.1=2.14 m3

三七灰土墊層體積為：21.38×0.5=10.69 m3

此案例工程量清單可描述如下：

第一種：

第二種：

對(duì)于基礎(chǔ)斷面比較復(fù)雜的情況，第一種很難算出對(duì)應(yīng)磚基礎(chǔ)下的墊層底面積，但無論如何復(fù)雜，墊層的體積比較好算，因此本人認(rèn)為，用第二種比較方便，也能使投標(biāo)人快速組價(jià)。但招標(biāo)人必須對(duì)所提供的工程量負(fù)責(zé)。

七、墊層捆綁在基礎(chǔ)內(nèi)，設(shè)計(jì)變更會(huì)使墊層種類、厚度或基礎(chǔ)埋置深度增加或減少會(huì)出現(xiàn)無法利用投標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行結(jié)算。予計(jì)將出現(xiàn)下列幾種情況的變化：（1）基礎(chǔ)加深，墊層厚度不變。（2）土質(zhì)不好，墊層加厚基礎(chǔ)不變。（3）基礎(chǔ)或墊層厚度都可能變化。

如果按上述做法進(jìn)行投招標(biāo)，在結(jié)算時(shí)招標(biāo)人要求投標(biāo)人做分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，或按投標(biāo)報(bào)價(jià)中近似的分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)協(xié)商調(diào)整?？杉?xì)分析，投標(biāo)人已報(bào)的單價(jià)參考價(jià)值不太大。如何在投標(biāo)之前，也就是在招標(biāo)人編制工程量清單時(shí)就能夠解決，這是招標(biāo)人必須關(guān)心的事，只有在投標(biāo)之前把此事能夠解決，在結(jié)算時(shí)會(huì)變得簡單明了。招標(biāo)人在編制工程量清單時(shí)可以從下面兩方面考慮：一、事先可以預(yù)見的可在“零星工作項(xiàng)目費(fèi)”內(nèi)將墊層和基礎(chǔ)分別列項(xiàng)請(qǐng)投標(biāo)人報(bào)價(jià)；二、可利用第五級(jí)編碼分別列項(xiàng)。第一種是一種補(bǔ)救措施，第二種是比較可行的方法，也是實(shí)際操作過程常用的一種方法。如果按此方法就是把磚基礎(chǔ)、砼墊層、三七灰土墊層分別列項(xiàng)，前九位編碼一樣，只是在后三位也就是五級(jí)編碼按順序碼進(jìn)行編制，工程量清單為：

八、上述是從清單主要特征入手進(jìn)行清單項(xiàng)名稱的描述，這兒要說明的是，清單規(guī)范的特征是主要特征，并非是全部，有些并不再特征欄內(nèi)說明，如基礎(chǔ)防潮層，規(guī)范內(nèi)容項(xiàng)中已說明，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)要把基礎(chǔ)防潮層包括在報(bào)價(jià)內(nèi)，既然這樣，招標(biāo)人還得對(duì)基礎(chǔ)防潮層進(jìn)行描述，主要說明用什么做法和材質(zhì)等。此案例采用20厚防水砂漿防潮，面積為(23.2+9.12) ×0.24=7.76 m2。通過調(diào)整，招標(biāo)人最終確定的工程量清單如下：

投標(biāo)人部分：

一、 投標(biāo)人對(duì)于磚基礎(chǔ)組價(jià)時(shí)，必須得到工程量清單，得到工程量清單如下：

二、 投標(biāo)人得到清單后，得對(duì)清單工程量進(jìn)行審核并計(jì)算方案工程量。能過細(xì)致審核，招標(biāo)人提供的工程量無誤，清單工程量計(jì)算規(guī)則與本地消耗量定額的規(guī)則相同，因此清單工程量也就是組價(jià)方案工程量。

三、 定額組價(jià)：

1、由于工程量清單綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤并包括一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際，確定管理費(fèi)按直接費(fèi)的5%計(jì)取，利潤按直接費(fèi)和管理費(fèi)的總和的3%計(jì)取。由于考慮到基礎(chǔ)工程的多變性和復(fù)雜性，通過討論確定按總價(jià)的1%計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)。下面是依據(jù)某地區(qū)預(yù)算定額進(jìn)行組價(jià)，并計(jì)算綜合單價(jià)。

2、 通過上述的計(jì)算，案例中的磚基分部分項(xiàng)清單報(bào)價(jià)表如下：

四、 結(jié)算計(jì)價(jià)

1、 由于結(jié)算要依據(jù)合同，此案例合同規(guī)定，由于設(shè)計(jì)變更造成工程變更，結(jié)算單價(jià)有原報(bào)價(jià)清單的依據(jù)原報(bào)價(jià)清單價(jià)，有相近的參照?qǐng)?zhí)行相近的清單價(jià)，沒有相近的由投標(biāo)人報(bào)價(jià)，招標(biāo)人審核后執(zhí)行。

2、 在施工過程中，由于基礎(chǔ)條件不好，基礎(chǔ)加深了2米，三七灰土由原設(shè)計(jì)的厚度500mm變?yōu)?700mm，砼墊層厚度維護(hù)原設(shè)計(jì)，磚基加深800mm。變更工程計(jì)算如下：

磚基礎(chǔ)：(23.2（外中心線長）+9.12（內(nèi)凈長）) ×0.8×0.24=6.21m3。

三七灰土墊層：10.69/0.5 ×（1.7-0.5）=25.66 m3。

3、 根據(jù)合同及投標(biāo)文件中工程量清單報(bào)價(jià)，變更的兩項(xiàng)清單報(bào)價(jià)是分別列項(xiàng)的，雖埋深與原投標(biāo)特征有所不同，但可以認(rèn)定為相近清單項(xiàng)，通過商定采用原投標(biāo)報(bào)價(jià)磚基礎(chǔ)單價(jià)為：219.41元/ m3，扣除防水砂漿防潮層的單價(jià)為3.29元/ m3，調(diào)增磚基的單價(jià)為219.41元/ m3-3.29元/ m3 =216.12元/ m3。 三七灰土墊層單價(jià)為：104.08元/ m3。

結(jié)算報(bào)表如下：

4、 通過上述案例的分析，為了使發(fā)包方與承包方快速結(jié)算，并不造成糾紛，必須做到兩點(diǎn)，第一在招標(biāo)人編制工程量清單時(shí)，把清單項(xiàng)描述清楚外，還要很好地考慮清單分項(xiàng)，分項(xiàng)的目的是便于結(jié)算。第二、實(shí)行工程量清單投招標(biāo)的工程，必須認(rèn)真對(duì)待施工合同，只有合同才是真正讓雙方找到法律依據(jù)的地方，所以合同越詳細(xì)越明確，對(duì)結(jié)算越方便，才能把雙方的糾紛降到最低。