地段好壞決定一個(gè)企業(yè)的生存，好的地段可以讓你的財(cái)富滾滾而來(lái)，而不好的地段，你就是使出全身力氣也是白搭，因此，休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一定要選擇適合的地方來(lái)打造，選準(zhǔn)了就能起到事半功倍的效果。那究竟應(yīng)該怎么選擇呢？不妨看看這四個(gè)選擇原則！

第一條原則：依托城市

雖然是農(nóng)業(yè)，但農(nóng)莊的消費(fèi)市場(chǎng)主要是城市居民，因?yàn)槌抢锶擞绣X了，有閑了，為了放松心情，追求自然生態(tài)的生活，每到周末或節(jié)假日就會(huì)到農(nóng)村觀光、休閑、度假。因此，休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目應(yīng)選擇在離中小城市（包括縣城）車程在一個(gè)小時(shí)左右車程內(nèi)最適宜，離大城市二個(gè)小時(shí)車程內(nèi)也是可以幅射到的。如果你的選址過(guò)于遠(yuǎn)的話，很多人就會(huì)放棄，因?yàn)榈竭_(dá)不方便的話，回來(lái)的時(shí)候也會(huì)不方便，用在路上的時(shí)間太長(zhǎng)是很多人都會(huì)放棄的重要因素。

第二條原則：依托交通

為什么一定要交通便利，因?yàn)樾蓍e農(nóng)業(yè)園區(qū)一般沒(méi)有直達(dá)的公共交通，主要是城里人自駕前往，因此，公路交通是休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目要考慮的第一因素。依托交通就是休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目應(yīng)選在離高速公路出口不遠(yuǎn)處，要選擇在國(guó)道、省道、縣道的邊上，不提倡在離主干道較長(zhǎng)的村道邊上修建農(nóng)莊。主要原因是叉路口太多了，不好找，會(huì)車也十分困難。如果有條件的話，可以嘗試在公共交通工具的終點(diǎn)和農(nóng)莊之間設(shè)立一個(gè)免費(fèi)的擺渡車，把消費(fèi)者帶到農(nóng)莊里更好，操作類似我們常見(jiàn)的看房車，這也是很多農(nóng)莊容易忽略的內(nèi)容。

第三條原則：依托景區(qū)

景區(qū)是城里人經(jīng)常旅游觀光的地方，景區(qū)具有景色宜人，商業(yè)開(kāi)發(fā)投入大、人流多等特點(diǎn)。休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目想要贏利，最重要的經(jīng)營(yíng)策略就是聚“人氣”，有了人，就有了市場(chǎng)，有了'人流'，才會(huì)有'資金流'。因此。選擇休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目最好選在離景區(qū)近，或就在景區(qū)邊上，或通往景區(qū)必經(jīng)道路的邊上。這真的是最省錢、省時(shí)、省力的方法了，也是選址的捷徑，不過(guò)要注意景區(qū)是否已經(jīng)形成規(guī)模，是否已經(jīng)成熟才行，不成熟的景區(qū)選了也沒(méi)用，因?yàn)闆](méi)有人，沒(méi)有人哪來(lái)的錢？

第四條原則：依托產(chǎn)業(yè)

看過(guò)了上面三天選擇原則，我們來(lái)看看最后一條，也是最重要的一條——產(chǎn)業(yè)依托，因?yàn)閷?shí)踐證明，凡是有產(chǎn)業(yè)支撐的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目都是贏利的，反之則贏利很困難。片面來(lái)說(shuō)，有產(chǎn)業(yè)的話，當(dāng)?shù)氐母鞣N發(fā)展都會(huì)不錯(cuò)，如果沒(méi)有的話，證明發(fā)展一般，人員多外出務(wù)工，而且容易發(fā)生糾紛。宏觀來(lái)說(shuō)的話，有產(chǎn)業(yè)依托將來(lái)可以擴(kuò)大項(xiàng)目規(guī)模，而且可以豐富農(nóng)業(yè)內(nèi)容。