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一百萬雖然在一線城市買房做首付都不夠，但如果有一百萬在手里投資理財，生活會很滋潤。在農村有一百萬的閑錢，更算是一筆不小的金額。

選擇買房

房子屬于不動產，變現(xiàn)能力不比理財產品。所以首先要確定較長時期內不會動用這筆資金，才可以投資房產。既然是投資而非剛需，擇時也很重要。要根據(jù)經濟發(fā)展的趨勢，結合當?shù)胤康禺a市場的具體情況，擇時入市。

投資房產分兩個方向：一是商品房。如果將來可能自住，可以考慮三室兩廳的房子，因為如果未來家庭有兩個孩子，就需要有三間臥室。如果只是投資出租，則買小兩房較好出租。不論自住還是出租，位置的選擇都非常重要?？紤]的因素包括交通、學區(qū)、中心地段。雖然這些地段價格會偏高，但好出租，租金也高于其它地段。

二是商鋪。這需要提前做好充分的市場調研，考察哪些區(qū)域的商鋪客流量大，也就是旺鋪。同樣價格會偏高，但能確保順利出租，租金相對也高，將來自己想經營也保證會不缺客流。

選擇理財

先確定是否有足夠的金融證券知識，如果不是十分了解，可以選擇低風險的項目，包括國債、銀行大額存單、銀行理財產品或者基金公司的貨幣基金、債券基金及其理財產品。

由于央行將放寬商業(yè)銀行存款利率上限，最近不少銀行紛紛上浮大額存單利率。根據(jù)金額不同，較基準利率上浮幅度在40%-50%之間，其中存款100萬利率最高可上浮52%。由于此項變動于4月14日開始，各家銀行具體利率浮動區(qū)間目前不詳，具體利率可到銀行網(wǎng)點查詢。

銀行理財產品短期的收益率也在5%以上，如果期限為5年，預期收益率可達5.7%，風險等級為R3適中，100萬到期收益285000元。需要注意的是現(xiàn)在銀行的理財產品不再保本金，購買前要仔細閱讀產品說明書，看清風險再做決定。

貨幣基金近一年的收益率都在4%以上，與大額存單和理財產品相比，流動性強。目前的債券市場也是較好的，收益一路攀升。

以上是風險低的理財產品選項。

投資房產還是理財，都要結合自身情況及未來市場走勢綜合分析判斷，做出適合自己的選擇。