會動的理財辭典，

輕松搞懂理財概念。

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視頻文字版：

資產(chǎn)，是指把錢放進你口袋里的東西。如果你想變得富有，只須在一生中不斷地買入資產(chǎn)就行了。資產(chǎn)能給你源源不斷地帶來收入，就像金鵝下金蛋一樣，只要金鵝還在，就會不停的下金蛋，金蛋可以拿來消費，也可以用來孵化更多的金鵝。

在現(xiàn)實當中，投資性房產(chǎn)用來出租就是資產(chǎn)，因為每月能給你帶來穩(wěn)定的租金收入。但如果你的房子是貸款買來的，那么租金必須要大于房貸支出，才算是資產(chǎn)。再比方說，長期持有一只指數(shù)基金，隨著經(jīng)濟發(fā)展，基金不斷增值，這也是資產(chǎn)。

總的來說，當你手上所持有的東西能給你創(chuàng)造正向現(xiàn)金流或長期來看是持續(xù)增長的，那么它就是資產(chǎn)。

關(guān)于資產(chǎn)的那些事

對于投資者來說，怎樣買入一個好的資產(chǎn)？其實，在《富爸爸》的現(xiàn)金流游戲中已經(jīng)為我們提供了兩種思路：

一是能夠提供正向現(xiàn)金流的資產(chǎn)就是最好的資產(chǎn)。比方說，在現(xiàn)金流游戲中，如果能用極低的首付，甚至是零首付購買的房產(chǎn)，同時出租該房產(chǎn)以后，所產(chǎn)生的租金能夠抵消掉購房貸款，并且還能產(chǎn)生一定的盈余，這樣的房產(chǎn)投資就是最好的投資項目。

當然，房地產(chǎn)投資是相當復雜和專業(yè)的，投資人需要考慮很多方面的問題。過去，因為市場環(huán)境和政策的影響，有不少在房產(chǎn)投資上賺了大錢，這讓很多人覺得通過投資房產(chǎn)賺錢是件容易的事。但隨著房價的不斷升高，風險也隨之加大，同時也意味著，并不是所有的房產(chǎn)投資都能輕松賺錢。

這就好像在股市的牛市中期，似乎人人都在賺錢，個個全是專家，但這也就到了真正的專業(yè)投資人要來割韭菜的時候。在這個世界上，沒有什么行當是很容易賺錢的，如果有的話，那也是更聰明、更專業(yè)的人的天下。如果你真的想通過投資房產(chǎn)來賺錢的話，那么就需要讓自己更專業(yè)，投入更多的時間和精力去思考和研究。

二是以極低的價格購買股權(quán)資產(chǎn)。比方說，在現(xiàn)金流游戲中，對于一個老手玩家來說，他清楚的知道每只股票的價格區(qū)間，當自己翻出低價股票機會牌時，就要果斷出手買入股票。然后，在其他玩家翻出高價股票機會牌時，又要果斷出手賣出股票，賺取其中高額的差價。

當然，要判斷一只股票的真實價格是技術(shù)活，不是普通人能夠辦到的。但是，我們也可以根據(jù)其中的投資原理，趁著投資市場低迷時期利用閑錢大量掃貨，然后，再等到市場火爆時期全部賣出，同樣也能賺取豐厚的收益。當然，這些操作都需要良好的投資心態(tài)來支撐，而良好的投資心態(tài)又來源于投資經(jīng)驗的積累。

所以，想要通過投資來獲得財富，就必須不斷學習，不斷積累投資經(jīng)驗。

每當我們談到資產(chǎn)的時候，腦海里都會聯(lián)想到那些用錢去購買的投資品種。但其實我們每個人都擁有兩項最重要的資產(chǎn)，它們常常被忽略，那就是：我們的大腦和時間。幾乎每一個人都擁有健全的大腦和充足的時間，只要我們肯花時間去訓練我們的大腦，懂得利用復利來積累財富，那么成為富人其實是很容易的事情。

當然，更為重要的是，這種創(chuàng)造財富的能力是可以被不斷復制的。如果你有能力在10年時間里，從0積累到100萬的財富，那么你就有能力在更短的時間內(nèi)賺到下一個100萬，1000萬。

那么如何賺到人生中的第一個100萬？方法有兩個。

一是養(yǎng)成良好的理財習慣，持續(xù)將收入的一部分投入到全球化資產(chǎn)配置當中去，通過長期投資來獲利。雖然收益率不算太高，但復利的威力會讓我的財富得以保值增值。

二是將更多的時間投入到自己的事業(yè)當中，并且持續(xù)學習，不斷豐富自己的頭腦，擴大自己的無形資產(chǎn)，同時將更多的無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為有形資產(chǎn)，這樣就能擁有更多的投資本金投入到全球化資產(chǎn)配置當中去。

一句話：開發(fā)頭腦讓我們擁有更多的投資本金；利用時間復利讓我們的本金不斷增值，財富不斷積累，這才是正確的投資方法。

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2018年3月28日晚8點，孫老師與大成基金經(jīng)理冉凌浩將以《宏觀經(jīng)濟分析與科學構(gòu)建投資組合的秘密》為主題，展開一場別開生面的互動訪談。訪談將以在線直播的形式開展。

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