又到了每周的燒腦環(huán)節(jié)，小辣椒明顯感覺到自己的血液循環(huán)加快，血壓急速上升，心律不齊。

因為，我知道，你們肯定又有各種千奇百怪、錯綜復(fù)雜的問題等著我。

來嘛，我的50米大刀已經(jīng)準(zhǔn)備好了。

我們看看上周網(wǎng)友們比較集中的問題。

1、只要公司連續(xù)交了兩年社保就可以買房了嗎？

很遺憾地告訴你，并不是。

你不僅要滿足連續(xù)繳納兩年社保，而且還有時間限制。

具體來說，這個時間是從你要買房的時間開始算，往前倒推兩年，連續(xù)不間斷才算符合要求。

舉個栗子，假如你準(zhǔn)備今年2月份買房，那么你必須滿足從2016年2月—2018年2月都有連續(xù)繳納社保，并且社保必須是公司繳納的噢~

這個問題延伸一下。

個人繳納的社保哪些情況算呢？

①如果你是個體戶，注冊了公司營業(yè)執(zhí)照，以公司的名義為自己買社保的情況也是可以的。

②如果你是被公司辭退的，被迫中斷社保，且在2017年3月23日之前進行補繳（包括個人補繳和公司補繳），那也是算的，可以憑繳納社保證明到房管局窗口核驗，具體以房管局工作人員為準(zhǔn)。

所以，為了買房，大家還是不要輕易離職，大學(xué)生滿地跑，工作不好找！

2、夫妻買房，一方?jīng)]資格，怎么申請夫妻投靠落戶？

現(xiàn)在的入戶政策變得越來越嚴(yán)格了，夫妻投靠也有了新政策。

前置條件：

①與本市人員結(jié)婚

②在本市連續(xù)居住3年

兩個條件都要滿足，才可以在本人或直系親屬的合法穩(wěn)定住所申請入戶。

這里的直系親屬是指本人的配偶、子女、孫子女、外孫子女、父母、祖父母、外祖父母、配偶的父母、子女的配偶。

而且，你還要同時具備這些條件：

①你自己持有本市有效期內(nèi)居住證

②你自己或者你的直系親屬在本市有住房

③結(jié)婚登記滿三年；或者連續(xù)辦理居住證滿三年； 或者連續(xù)在本市繳納社保滿三年。

（三者滿足其一即可~）

所需材料：

①入戶申請表（辦證中心現(xiàn)場領(lǐng)取或網(wǎng)上下載）；

②結(jié)婚證、雙方身份證，夫妻雙方戶口簿或戶籍證明；

③投靠人在成都市的居住證；

④如果你的居住證或者結(jié)婚證未滿3年，還要提供近3年的社保繳納證明；

⑤入你自己房子的，提供你的房產(chǎn)證；

⑥入你直系親屬房屋的，提供你親屬的合法穩(wěn)定住所證明以及親屬證明；

⑦入直系親屬戶口的還需要提供親屬的戶口簿

需要夫妻雙方到場。

總之，夫妻投靠落戶也變得嚴(yán)格了，以前那種外來人員想通過跟本地土著立馬結(jié)婚落戶的辦法行不通了。

姑娘，安安心心找個老實人嫁了不好嗎？

3、公司是省級單位，繳納的四川省社保，打印出來的社保證明沒有明確哪個區(qū)，然后公司注冊地高新區(qū)，最后辦公地點又特么在五城區(qū)，請問這種復(fù)雜情況下，是否具備高新區(qū)購房資格呢？

好了，我來總結(jié)一下這位大哥的問題，具體來說，就是公司注冊地在高新區(qū)，但是社保是繳納的五城區(qū)的社保。

現(xiàn)在這個問題有了新答案，只要在限購區(qū)域連續(xù)繳納兩年社保，就可以在公司注冊所在地買房了。

是不是瞬間感覺新技能get！

不要問我在都江堰買了兩年社保，公司注冊地在天府新區(qū)可不可以嗎，不屬于限購區(qū)域的就不算，就醬~

目測會有一波人跑到天府新區(qū)找工作。

But，在天府新區(qū)工作不重要，重要的你的公司注冊地在天府新區(qū)啊！

并且，在你找工作的這個期間，你的社保是不可以斷的噢，萬一斷了那就瓦塔了，你在原來工作地區(qū)域都買不到房了，又要重新來兩年咯~

4、未成年可以買房嗎？

看到這個問題的小辣椒虎軀一震…

作為一名年齡成年了但是心態(tài)不成年的95后妙齡少女，表示有錢真的可以為所欲為！

剛需們是不是想掐死那些有錢人，現(xiàn)在連未成年都要來跟你們搶房子了！

言歸正傳，首先，未成年人，要想買房，還是要先滿足購房資格，這里基本上就是指的戶口。

其次，大部分開發(fā)商會要求全款。

父母全款給不起咋辦？

那你這么著急給娃娃買房子干啥，為什么不把機會留給80后、90后老年人！

如果要貸款的話，就比較麻煩。因為銀行都是要求申請人有穩(wěn)定的收入和職業(yè)的，未成年人基本上都沒得工作，那咋個辦嘛？

這個時候父母要作為貸款申請人，同時辦理三份公證：

①監(jiān)護關(guān)系公證；

②房產(chǎn)份額公證（若為孩子購房可將房子的房產(chǎn)份額約定為99%，父母的份額約定為1%）；

③不可撤銷的連帶責(zé)任承諾書公證；

但是到底能不能貸款還是要具體的樓盤是怎么說，建議還是先去問哈樓盤的銷售嘛。

5、都江堰戶口的大學(xué)生，可以學(xué)歷落戶到天府新區(qū)嗎？

不可以噢~學(xué)歷落戶是針對外來人員的，成都市戶口并沒有學(xué)歷落戶的資格。

你又想，平遷是屬于本市戶口的政策得嘛，那可不可以平遷到天府新區(qū)，然后再買房呢？

首先，平遷要求你在天府新區(qū)有房，但是你的戶口根本就不可以在天府新區(qū)買房，是不是悲傷地發(fā)現(xiàn)這竟然是個死循環(huán)？

那怎樣能買天府新區(qū)的房子呢？

那當(dāng)然是趕緊去天府新區(qū)找個工作，買兩年社保嘛，當(dāng)然，在其他限購區(qū)工作兩年，公司注冊地在天府新區(qū)也是可以的嘛。

6、本人戶口青羊區(qū)，老婆天府新區(qū)，以夫妻名義房子買在天府新區(qū)，我的戶口可以從青羊區(qū)轉(zhuǎn)到天府新區(qū)不？

這個是可以的，算是市內(nèi)平遷，老婆有房，算是直系親屬，可以遷入戶口。

重點說一下，平遷不要求房屋面積，有房就可以平遷。

前置條件：

①本人或者直系親屬在你要遷入的區(qū)域有房，你就可以把戶口登記在這套房子名下；

②有多套住房的，選擇其中一套；

③實行一房一戶的原則，原產(chǎn)權(quán)人及戶內(nèi)人員將戶口遷出去后，你才能遷入。

所需材料：

①入戶人員戶口簿及身份證；

②入自己的房子，提供你的房產(chǎn)證；

③入你直系親屬房屋的，提供你親屬的合法穩(wěn)定住所證明以及親屬證明；

④入直系親屬戶口的還需要提供親屬的戶口簿；

⑤房屋所有權(quán)為多人共有的，還要提供確定戶主聲明書

7、什么情況視為不按序選房，連續(xù)兩次要被計入黑名單，一年不能選房呢？

這個問題雖然之前說過，但是還是有很多很多人來問，今天再集中解答一下，以后再問就罰你們吃10大碗小米辣，不給喝水的那種！

我們來看一下?lián)u號選房的流程：

①商品住房購房登記

②線下提交審核資料

③房管局復(fù)核資料

④公證搖號

⑤棚改戶依序選房，普通購房者依序選房

⑥如選到房子，簽訂合同；如放棄房子，簽訂放棄協(xié)議書。

那哪些步驟視為不按序選房（計入一次）呢？

專門咨詢了熱線的小姐姐，從步驟⑤—步驟⑥都視為需要本人到達(dá)現(xiàn)場，按序選房的流程。

也就是說，只要這兩步你辦到位了，就不得記你的名字。

我們來一步一步看嘛。

首先網(wǎng)絡(luò)登記后，在有效時間內(nèi)撤銷登記，并且撤銷成功，就不算一次不按序選房。

如果網(wǎng)絡(luò)登記成功了，不想要這個房子，也可以不用去線下提交資料。

之前很多網(wǎng)友網(wǎng)絡(luò)登記通過了但是并沒有去售樓部提交資料，這樣的情況，是不會被計入一次不按序選房的。

但是如果你已經(jīng)被錄入搖號系統(tǒng)了，通知你去選房，那你就必須要去。選房不去的話，妥妥地記你名字。

你選房也去了，但是沒有選到合適的戶型咋個辦？

那也是要簽訂放棄協(xié)議書的，不簽的話，就會被計入一次。

如果你的銷售并沒有給你說協(xié)議書的事情，那你也要多個心眼問一下，畢竟你是要放棄房子的人，別個又拿不到提成，你得不得被計入一次才不得管你噢，萬一很湊巧，別人剛好忘了通知你了咋辦？

很多人問搖號到底要不要去現(xiàn)場，統(tǒng)一說下咯，搖號是不需要去現(xiàn)場的，因為搖號都在房管局公證處搖號，不是在售樓部搖號，所以大家只需要等售樓部或者微信公號上面的公示就好了。

總體看起來，執(zhí)行起來還是比較寬松嘛，沒得之間剛出文件時候說的那么嚴(yán)格，大家還是要把控好節(jié)奏撒~

8、學(xué)歷落戶集體戶口頁在哪里借？

當(dāng)然是去你要落的所在區(qū)域人才服務(wù)中心借嘛，至于具體地址在哪里，我相信，會用百度的你們可以找到！

借出的時間原則上不可以超過30天，至于超過后會怎樣？哼哼，可能是打屁股噢！

還有以下幾點需要注意：

①用于購買新房的，辦理完畢所有購買手續(xù)后歸還到人才中心，待交房后再從人才中心登記遷出，將集體戶轉(zhuǎn)為家庭戶；

②由于購買二手房的，交易過戶完成后，可將集體戶轉(zhuǎn)為家庭戶，在將加蓋“遷出”或“移出”章的戶口頁歸還；

③本人或直系親屬擁有商品房、二手房、經(jīng)濟適用房、房改房（單位分的房子）、自建房、自有房等有合法房產(chǎn)權(quán)的房屋，可以登記遷出。