地下室防水是一個(gè)復(fù)雜的施工環(huán)節(jié)。地下室施工完畢，土方回填后，如出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，往往會(huì)找不到滲漏源，維修比較困難，并且防水的成功是建筑物完美投入使用的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，因此地下室防水是本工程的一個(gè)重點(diǎn)和難點(diǎn)。

一、案例工程地下室外墻防水做法

 1、C30P6鋼筋混凝土自防水側(cè)墻；

  2、20厚1：2水泥砂漿找平層；

  3、刷基層處理劑一遍；

  4、4厚SBS改性瀝青防水卷材；

  5、30厚擠塑聚苯乙烯板保護(hù)層（容重32kg/m3)；

  6、2：8灰土，分層夯實(shí)(寬度800且應(yīng)寬出散水)。

二、外墻防水施工質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查

案例項(xiàng)目外墻防水施工質(zhì)量通病調(diào)查表

影響外墻防水施工質(zhì)量的排列圖

 從排列圖可以看出：影響地下室外墻防水施工質(zhì)量的主要因素：

1、施工縫處施工質(zhì)量差

2、導(dǎo)墻高度范圍內(nèi)防水卷材施工不到位 

三、地下室滲水的主要原因及對(duì)策

經(jīng)過(guò)認(rèn)真討論和多方驗(yàn)證，造成地下室滲水的主要原因有以下3點(diǎn)：

1、二次澆筑的混凝土與前次混凝土結(jié)合處產(chǎn)生滲漏。

2、導(dǎo)墻范圍內(nèi)防水卷材附加層施工高度不足。

3、外墻回填土施工時(shí)未分層夯實(shí)。

針對(duì)上述3個(gè)主要原因，經(jīng)過(guò)討論研究，制定了相應(yīng)的對(duì)策措施如下：

1、加強(qiáng)混凝土結(jié)合部位施工過(guò)程控制。

1）在進(jìn)行底板及導(dǎo)墻施工時(shí)按照?qǐng)D紙要求設(shè)置300mm的止水鋼板，并且保證焊接質(zhì)量；

2）在側(cè)壁澆筑混凝土前,將施工縫處的混凝土表面鑿毛,清理并用水沖洗干凈,保持濕潤(rùn),鋪上一層20ｍｍ厚的與所用的混凝土同灰砂比水泥砂漿,再澆筑上層混凝土,并振搗密實(shí)。

2、導(dǎo)墻高度高度為300mm，該部位防水卷材附加層施工高為400mm。

在進(jìn)行防水卷材施工時(shí)，防水卷材附加層施工高出導(dǎo)墻高度100mm，且防水卷材的粘接要牢固，保證施工質(zhì)量。

3、外墻回填土所施工時(shí)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工，250mm為一層，使用打夯機(jī)夯實(shí)。

回填時(shí)用自卸汽車將土倒入基坑內(nèi)，以20m為一段分層對(duì)稱鋪填，每層之間按階梯型鋪填，兩層之間錯(cuò)開(kāi)1m寬。每層填完后耙平，然后進(jìn)行打夯壓實(shí)。打夯應(yīng)一夯壓半夯，夯夯相接，行行相連，縱橫交叉，嚴(yán)禁采用澆水使之下沉的方法。

每層夯完，應(yīng)采用環(huán)刀法取樣檢測(cè)壓實(shí)度，要求壓實(shí)度大于0.94，如壓實(shí)度不合格繼續(xù)打夯壓實(shí)，直至壓實(shí)度檢測(cè)合格方可進(jìn)行下層回填。

四、實(shí)施情況

1、二次澆筑的混凝土與前次混凝土結(jié)合處產(chǎn)生滲漏

在側(cè)壁水平施工縫上澆筑混凝土前,將施工縫處的混凝土表面鑿毛,清理并用水沖洗干凈,保持濕潤(rùn),鋪上一層20ｍｍ厚的與所用混凝土同灰砂比的水泥砂漿,再澆筑上層混凝土,并振搗密實(shí)。

筏板水平施工縫設(shè)置止水鋼板，澆注混凝土前對(duì)施工縫進(jìn)行鑿毛。

2、導(dǎo)墻范圍內(nèi)防水卷材附加層施工高度不足

地下室外墻防水施工時(shí)，基層處理干凈，使用20厚1:2水泥砂漿找平，在驗(yàn)收合格的基層上薄而均勻地涂刷一道基層處理劑，切勿反復(fù)涂刷，不得漏刷或露底，然后進(jìn)行卷材施工，烘烤時(shí)，應(yīng)均勻加熱，當(dāng)加熱面變成流態(tài)而產(chǎn)生一個(gè)小波浪時(shí)，則證明加熱已經(jīng)足夠，應(yīng)特別小心，烘烤時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，以免燒損胎基，防水卷材附加層高出導(dǎo)墻100mm，高度為400mm。

基層處理及附加層施工

3、外墻回填土施工時(shí)未分層夯實(shí)

 外墻回填土施工時(shí)，嚴(yán)格按照方案要求，250mm一層進(jìn)行鋪設(shè)，使用打夯機(jī)壓實(shí)3~4遍，打夯應(yīng)一夯壓半夯，夯夯相接，行行相連，縱橫交叉，嚴(yán)禁采用澆水使之下沉的方法。

回填土分層夯實(shí)施工

五、試試效果分析

經(jīng)過(guò)8個(gè)月的實(shí)施，地下室外墻結(jié)構(gòu)、防水及回填土施工結(jié)束后，項(xiàng)目部對(duì)所有外墻防水施工部位進(jìn)行了120點(diǎn)檢查，地下室外墻無(wú)滲水現(xiàn)象；實(shí)現(xiàn)了預(yù)定的目標(biāo)。

1、地下室外墻防水施工質(zhì)量效果檢查對(duì)比表(每120點(diǎn)的不合格點(diǎn))

2、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施效果

3、地下室外墻防水施工質(zhì)量合格率　

4、經(jīng)濟(jì)效益分析

由于控制得當(dāng)，出現(xiàn)缺陷數(shù)量不多，維修材料費(fèi)與人工費(fèi)相比調(diào)查數(shù)據(jù)有較大幅度降低。本工程地下室防水是業(yè)主比較關(guān)心的一個(gè)分項(xiàng)，本次質(zhì)量提升活動(dòng)不僅達(dá)到了業(yè)主前期提出的要求，還得到業(yè)主對(duì)我司、項(xiàng)目部的高度認(rèn)可。