小區(qū)車位的產(chǎn)權(quán)一般有這么幾種情況。

小區(qū)里的地下車位一般有三種：

a，開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車位。有產(chǎn)權(quán)證的可以出售和出租。

b，小區(qū)的配套車位，車位產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主。一般只能出租給業(yè)主使用。

c，小區(qū)里的人防工程車位，產(chǎn)權(quán)不屬于開(kāi)發(fā)商，也不屬于業(yè)主。一般來(lái)說(shuō)只能作為出租使用，誰(shuí)出資修建誰(shuí)

小區(qū)里的地面車位一般有兩種：

1，開(kāi)發(fā)商出資建設(shè)，取得獨(dú)立的土地使用權(quán)，沒(méi)有占用業(yè)主的公攤面積，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位。這種車位現(xiàn)階段極少存在了。

2，小區(qū)地面的露天配套車位。這個(gè)產(chǎn)權(quán)歸屬為小區(qū)，它一般分兩種：

a，小區(qū)里面路邊或者綠化帶里的規(guī)劃車位。

b，小區(qū)商鋪周圍的車位。這種車位又分為兩種，一種是占用小區(qū)公共面積，沒(méi)有獨(dú)立擁有產(chǎn)權(quán)的車位，產(chǎn)權(quán)歸屬小區(qū)。另一種是獨(dú)立商鋪的配套車位，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，歸屬商鋪。

所有的車位，均要繳納車位管理費(fèi)，除了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的私人車位，人防工程車位以外，所有的車位收費(fèi)歸屬小區(qū)業(yè)主，包括小區(qū)公共車位和小區(qū)臨時(shí)停車收費(fèi)。

現(xiàn)階段，由于許多小區(qū)沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)，所以許多的公共收入收費(fèi)一般沒(méi)有劃給業(yè)主，很多時(shí)候物業(yè)公司都是以其它的一些項(xiàng)目挪用了。