對(duì)于多數(shù)普通家庭來說，這輩子也許就只能買一套房，所以對(duì)于買房，購房者不敢有一絲馬虎。然而，盡管如此，購房者還是屢屢上當(dāng)受騙，究其原因，就是開發(fā)商的口頭承諾從未兌現(xiàn)。為了讓購房者避免損失，小編特總結(jié)了開發(fā)商難以兌現(xiàn)的8大口頭承諾。

一、口頭承諾贈(zèng)送大面積

買房送面積，這是開發(fā)商慣用的促銷手段。置業(yè)顧問會(huì)給購房者口頭承諾，而戶型銷售資料上也會(huì)表明贈(zèng)送面積，但這不能作為證據(jù)，要知道還有這樣一句話“本資料圖片及文字說明僅供參考”。

二、口頭承諾在保修期內(nèi)維修公共部分

對(duì)于小區(qū)內(nèi)的公共部分，在保修期內(nèi)應(yīng)有開發(fā)商整改。若超過保修期仍未整改，開發(fā)商卻還要?jiǎng)佑镁S修基金，購房者絕對(duì)不能妥協(xié)。要知道這本來就是開發(fā)商的義務(wù)，更何況開發(fā)商還可以用原施工方的保證金來找第三方整改。

三、口頭承諾套內(nèi)實(shí)得均價(jià)很低

有些開發(fā)商標(biāo)注的套內(nèi)實(shí)得均價(jià)很低，看似很便宜，其實(shí)是把贈(zèng)送面積計(jì)算進(jìn)去了。要知道“羊毛出在羊身上”，最終買單的還是你自己。此外，若贈(zèng)送面積沒有計(jì)入房屋產(chǎn)權(quán)面積，那這些贈(zèng)送面積就毫無保證。

四、口頭承諾贈(zèng)送的地下室風(fēng)險(xiǎn)很大

一般來說，贈(zèng)送的地下室的直接受益者為業(yè)主個(gè)人，但是并不屬于公共部分。因此若出現(xiàn)質(zhì)量問題，那么就不能使用維修基金，只能業(yè)主自己買單。故而購房者需要注意的是，口頭承諾贈(zèng)送的地下室其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)十分之大。

五、口頭承諾小區(qū)車位充足

好多購房者買房時(shí)很少關(guān)注車位問題，只是聽了開發(fā)商的口頭承諾，就認(rèn)為小區(qū)內(nèi)車位充足，但入住后才發(fā)現(xiàn)完全不是那么回事。所以，買房時(shí)一定要注意停車位的問題。

六、口頭承諾“優(yōu)惠僅剩最后一天”

為了營造緊張的氣氛，也為了逼單，開發(fā)商往往會(huì)對(duì)購房者說:“優(yōu)惠僅剩今天最后一天了，再不買就沒了!”，結(jié)果誰知第二天優(yōu)惠活動(dòng)還在繼續(xù)，而且優(yōu)惠力度更大。

七、口頭承諾房子是“非毛坯”

相信許多購房者買房時(shí)都會(huì)遇到“非毛坯”這樣的房子，其實(shí)開發(fā)商的這種口頭承諾完全是忽悠你，他們所謂的“非毛坯”往往存在很多問題，比如陽臺(tái)沒做防水、衛(wèi)生間流水有問題等。若合同中沒有對(duì)此約定，那恐怕難以維權(quán)。

八、口頭承諾物業(yè)絕對(duì)一流

小區(qū)物業(yè)可是一個(gè)很關(guān)鍵的角色，若服務(wù)不好，那生活品質(zhì)必然大打折扣。開發(fā)商口頭承諾物業(yè)絕對(duì)一流，等你入住后卻發(fā)現(xiàn)物業(yè)在收物業(yè)費(fèi)方面的確一流，但在服務(wù)上卻不入流。

購房者在沒交錢之前，開發(fā)商的口頭承諾那是一個(gè)接一個(gè)，但在交錢后，開發(fā)商瞬間變臉，把之前的口頭承諾一一否定，畢竟誰拿著錢誰就是大爺!所以，小編提醒廣大購房者千萬不要輕易相信開發(fā)商的口頭承諾。