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文丨鹿小姐 審丨神秘怪人“V” 責(zé)編丨牛小城 重！大！消！息！ 邢東新區(qū)核心地塊要進(jìn)行開發(fā) 共計(jì)73平方公里 并于2017年11月06日進(jìn)行開標(biāo) 公告的重點(diǎn)鹿小姐給大家標(biāo)出來了 這次招標(biāo)就是為了給這塊土地進(jìn)行 土地收儲及前期開發(fā)服務(wù) 那么 土地收儲是指國家土地儲備機(jī)構(gòu)動用國家優(yōu)先購買權(quán)力，對流入土地市場的土地使用權(quán)進(jìn)行購買，通過土地整理后作為儲備用地的過程。土地收儲就是土地收購儲備制度的簡稱。 ps:簡單來說就是國家對市場的土地進(jìn)行購買，把土地提前儲備起來~ 公告中還提到了核心范圍的范圍 如下圖 ps：這么一看就明白為什么這塊地是邢東新區(qū)的核心區(qū)了吧~ 邢東新區(qū)作為邢臺“一城五星”的核心區(qū)域，也是咱邢臺近來發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。而在2016年的發(fā)布的《邢臺市城市總體規(guī)劃（2016-2030年）》中，我們也可以看出來，邢臺在向東發(fā)展,邢東新區(qū)則是“重點(diǎn)對象”。下面，我們就來詳細(xì)“解剖”。 關(guān)于邢東新區(qū) 邢東新區(qū)地處冀中南地區(qū)石邢邯城市發(fā)展帶，范圍包括邢臺市橋東區(qū)祝村鎮(zhèn)，豫讓橋辦事處和大梁莊鄉(xiāng)、邢臺開發(fā)區(qū)、任縣產(chǎn)城區(qū)、南和產(chǎn)城區(qū) ，是河北省重點(diǎn)支持的三大新區(qū)之一，2016年國務(wù)院在此設(shè)立國家級產(chǎn)城融合示范區(qū)承接京津冀一體化政策，填補(bǔ)邢臺地區(qū)無戰(zhàn)略發(fā)展平臺的空白。邢東新區(qū)起步區(qū)面積58平方公里，完全發(fā)展控制面積370平方公里。 邢東新區(qū)交通 除了京港高鐵、京港澳高速高速、邢臨高速107國道、邢德公路、邢清公路、邢臨公路貫穿邢東新區(qū)，有依托邢黃鐵路的邢臺南站、5個高速出入口和鐵路外，之前公布的城市軌道交通也要在這里建設(shè)。 也就是說11300000元的采購預(yù)算金額，要用于“一城五星”共5026平方公里的軌道交通建設(shè)規(guī)劃~ 邢東新區(qū)的發(fā)展 邢東新區(qū)起步核心區(qū)包括高鐵片和上東片，位于龍崗大街、東二環(huán)路、中興大街、襄都路合圍區(qū)域，面積58平方公里； 邢東新區(qū)建成后的空間布局為兩園、四廊、五區(qū)、一核心，按照綠色隔離、組團(tuán)發(fā)展、產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)的布局原則。 邢東新區(qū)核心區(qū)整體空間結(jié)構(gòu) “一核”：即高鐵片區(qū)、上東片區(qū)。 “兩園”：即中央生態(tài)公園、邢東生態(tài)公園。 “四廊”：即京深高鐵、東環(huán)城公路、七里河、牛尾河。 “五區(qū)”：即任縣產(chǎn)城區(qū)、邢臺產(chǎn)城區(qū)、邢臺經(jīng)開區(qū)、南和產(chǎn)城區(qū)、現(xiàn)代物流園區(qū) 2015年10月27日，邢臺市政府與北京控股集團(tuán)有限公司在北京簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，為邢東新區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施整體開發(fā)運(yùn)營、環(huán)境綜合治理、能源基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市軌道交通、智慧城市建設(shè)等方面提供規(guī)劃、投資、建設(shè)及運(yùn)營服務(wù)；在水環(huán)境綜合治理、供水及污水處理設(shè)施建設(shè)運(yùn)營和海綿城市建設(shè)等方面提供一體化綜合服務(wù)； 華夏幸福基業(yè)集團(tuán)引入建設(shè)高鐵片區(qū)，整體開發(fā)建設(shè)邢東新區(qū)約定區(qū)域 2016年9月1日，市政府與華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司簽署邢臺產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目合作協(xié)議。雙方將采用PPP模式，對邢東新區(qū)約定區(qū)域進(jìn)行整體開發(fā)建設(shè)，合作打造產(chǎn)業(yè)高度聚集、城市功能完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的產(chǎn)業(yè)新城。 根據(jù)公告，邢臺市人民政府將以河北省邢臺市行政區(qū)劃內(nèi)約定區(qū)域的整體開發(fā)各事項(xiàng)與華夏幸福進(jìn)行合作，委托區(qū)域占地面積約為120平方公里，北至旭陽大街、東至隆南線、西至高鐵線、南至中興大街，面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。 與中國城建集團(tuán)洽談合作意向，建設(shè)高鐵上東片； 2017年2月24日上午，市政府與榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司簽署《關(guān)于整體開發(fā)經(jīng)營邢臺市邢東新區(qū)約定區(qū)域的戰(zhàn)略協(xié)議》。作為繼華夏幸福基業(yè)之后我市引進(jìn)的又一戰(zhàn)略投資者，榮盛公司將與市政府?dāng)y手建設(shè)邢東新區(qū)核心區(qū)西區(qū)產(chǎn)城項(xiàng)目，致力于將上東片區(qū)打造成獨(dú)具特色的綠色健康新城區(qū)、生態(tài)涵養(yǎng)旅居區(qū)和產(chǎn)城融合示范區(qū)。 許多小伙伴可能都沒有耐心把它看完，但是，鹿小姐要告訴你們的是，關(guān)于邢東新區(qū)可不僅僅是以上這些 而一說到地塊，大家可能會更想知道它的價格。但是說來遺憾，鹿小姐沒有找到這塊土地的價格 2007年4月，家樂園拍得老拖拉機(jī)廠地塊，折合84萬元/畝 2007年9月27日，秀蘭拍得地棉庫地塊，折合206萬元/畝 2010年，家樂園拍得原機(jī)電學(xué)校156畝，3.46億，折合221萬/畝 2010年3月，東勝集團(tuán)拍得泉南東大街原造紙廠地塊，折合230多萬/畝 2012年3月，恒大集團(tuán)拍得原棉紡廠地塊，折合279.72萬元/畝 2016年，月晟集團(tuán)拍得原晶牛玻璃廠地塊， 181.54畝，以7.8億元拍得  那么，為什么鹿小姐要拿這塊地和“地王”做對比呢？ 一、這是邢東新區(qū)的核心位置； 二、和近期公布的邢臺最新中心城區(qū)范圍有部分重合； 三、臨近大型商業(yè)綜合體 與萬達(dá)和紅星美凱龍投資的愛情海購物公園僅一路之隔 四、高端人才聚集地 中美硅谷創(chuàng)業(yè)大廈、生產(chǎn)基地、信息中心、 創(chuàng)客中心、科技孵化中心和鄰里中心。 五、教育資源雄厚 邢臺中學(xué)新校址位于邢東新區(qū) 邢州大道以南、心河路以西 振興三路以東、河盛大街以北
看完以上介紹是不是覺得這塊地的重要性了
那么既然公告中說到要進(jìn)行前期開發(fā) 相信后面的規(guī)劃也會一步步進(jìn)行 作為一名邢臺人 鹿小姐覺得咱邢臺變得越來越井井有條 也期待著咱邢臺更華麗的“蛻變” |
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所以，就給大家找來了咱邢臺往年的“地王”價格做個參考。
