隨著城鎮(zhèn)化的加速發(fā)展，現(xiàn)在農(nóng)村不少地區(qū)都存在大量的閑置宅基地，那么結合目前最新政策來看，農(nóng)村閑置宅基地怎么處理比較好？

要看你閑置的時間有多久，綜合目前宅基地和農(nóng)村改革政策來看，閑置宅基地一般有2大去處：

1.村集體收回;

2.依照規(guī)劃發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)。

我們先來看被村集體收回的情況。

在此次進行的全國范圍內的宅基地確權中，對閑置的宅基地做出了明確的處理，如果獲得了宅基地的使用權，但是2年內都沒有在上面建房子，村集體可以無償收回該宅基地。

另外如果已經(jīng)建房但是閑置導致坍塌或者拆除滿2年以上，村集體也可以無償收回該宅基地。

再來看一下利用閑置宅基地發(fā)展休閑旅游的情況。

今年以來，農(nóng)村集體建設用地入市、集體建設用地建租賃住房試點等等政策的放開，都給了農(nóng)村閑置宅基地一個“生錢”的機會。

具體來看，我們可以：

1.利用空閑宅地基農(nóng)房發(fā)展農(nóng)家樂

這個武漢地區(qū)已經(jīng)在實施了，通過出租或者合作的方式用閑置宅基地上的農(nóng)房來發(fā)展農(nóng)家樂，且協(xié)議簽訂時間滿3年的，可獲得5萬元的獎勵和補助資金。參看《關于開展“市民下鄉(xiāng)、村民進城”活動加快新農(nóng)村建設的支持措施(暫行)》。

2.利用空閑宅地基農(nóng)房組建鄉(xiāng)村休閑游合作社

目前武漢地區(qū)的鼓勵措施是，如果合作社規(guī)模達到一定標準，可獲得10萬元的一次性獎勵。

3.利用空閑宅地基農(nóng)房開發(fā)居家養(yǎng)老

還是以武漢為例，對此，武漢市專門發(fā)布了《農(nóng)村空閑農(nóng)房信息發(fā)布流程(暫行)》，從目前已經(jīng)發(fā)布的信息來看，租金從每年2500元到4500元不等，出租期一般為5年。

4.農(nóng)村閑置宅基地整治利用

有的地區(qū)為了減輕耕地壓力，或者發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，有實行農(nóng)村閑置宅基地整治利用項目，比如鳳山縣支持小果園、 小花園、小菜園的復墾生產(chǎn)，合格則補助3000元/100平方米。

最后提醒下大家，這個利用閑置宅基地發(fā)展休閑旅游，比如農(nóng)家樂、養(yǎng)老中心等不能自己私自去做，要先去當?shù)卣稍冇袥]有這個項目，因為現(xiàn)在不少地區(qū)都還在試點階段，有的地區(qū)如果還沒有這項政策，還是不要去“踩雷”。