 南 北 通 透 買(mǎi)房對(duì)于每一個(gè)人來(lái)說(shuō)都是大事！買(mǎi)房的時(shí)候需要考慮的事情也特別多，其中最重要的一條就是戶(hù)型，好的戶(hù)型能讓人住著舒服，大大提升生活品質(zhì)！ 什么戶(hù)型才是最理想的呢？什么樣的房子才是真正“南北通透”的房子？  一、如何辨別南北通透真?zhèn)危?/p> 現(xiàn)在市場(chǎng)上很多樓盤(pán)都說(shuō)自己的房子是南北通透，但是購(gòu)房者要注意了，并不是所有的南北有窗戶(hù)的戶(hù)型都是南北通透的房子。比如下面這三種情況都不是真正的南北通透戶(hù)型： 1、客廳位置不對(duì) 客廳在陰面，真正朝陽(yáng)的只有一個(gè)主臥，這樣的戶(hù)型不算是南北通透，通透戶(hù)型的基本要求是客廳在南，所以選擇的時(shí)候要注意客廳位置。 2、房間布局不對(duì) 房間布局一南二北的房子其實(shí)也是不好的，好的南北通透房子在北面的房間只有一個(gè)。所以購(gòu)房者在看房子時(shí)，一定要仔細(xì)甄別好房子的戶(hù)型，不要輕易被置業(yè)顧問(wèn)給忽悠了。 3、南北窗戶(hù)位置不對(duì) 南北窗戶(hù)分別開(kāi)在臥室的兩側(cè)或是廚房窗戶(hù)為東西方向，這樣的戶(hù)型乍一看是通透戶(hù)型，實(shí)際上廚房的窗戶(hù)朝東，達(dá)不到通透效果。 二、什么是真正南北通透的戶(hù)型？ 大家最理想的戶(hù)型都說(shuō)是南北通透的，到底什么樣的房子才算是南北通透的呢？一般來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)普遍認(rèn)為有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)： 1 、房間南北門(mén)對(duì)門(mén)相望，兩邊敞開(kāi)，風(fēng)可以從南灌到北。 2 、室內(nèi)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)方形，受風(fēng)采光面積大。 3、從客廳到陽(yáng)臺(tái)，客廳到餐廳，餐廳到陽(yáng)臺(tái)，都是一路無(wú)墻面遮攔，氣流可以暢行無(wú)阻。 另外，還有其他一些指標(biāo)會(huì)影響通風(fēng)，比如面寬與進(jìn)深的比例，面寬越大、進(jìn)深越小的房子通風(fēng)能力越好。進(jìn)深與面寬的黃金比例為6:4，住宅的進(jìn)深不宜超過(guò)14米。  三、戶(hù)型布局影響南北的通風(fēng)效果 對(duì)于南北通透的戶(hù)型來(lái)說(shuō)，戶(hù)型內(nèi)部的布局同樣重要。一般來(lái)說(shuō)，客廳、餐廳與陽(yáng)臺(tái)在一條直線(xiàn)上，中間無(wú)遮擋南北對(duì)流的格局較好。衛(wèi)生間、廚房直接對(duì)外開(kāi)窗，要比在樓道或公共走廊開(kāi)窗的通風(fēng)好。 此外，一般樓層越高通風(fēng)越好，而5-7層，12-15層相對(duì)通風(fēng)較好。建筑結(jié)構(gòu)上，一梯兩戶(hù)的板式住宅通風(fēng)條件好。相比之下，一梯三戶(hù)、兩梯四戶(hù)的中間戶(hù)通風(fēng)會(huì)差一些。 |
|
|
