昨天看到一篇報(bào)道，說華為員工抱怨深圳房價(jià)漲太快，工作十年還買不起房。大部分人已知的華為員工工作壓力巨大，加班多到天天睡在辦公室，但工資高，獎(jiǎng)金更高，我本來也這么覺得。不過看完記者的調(diào)查結(jié)果，發(fā)現(xiàn)在中國第一高深圳房價(jià)的「狂飆突進(jìn)」面前，華為人的壓力也很大。

文章里說，華為內(nèi)部存在明顯的貧富差距。高薪的老一代員工趕上了房價(jià)比較低的好時(shí)候，上車比較早，年底發(fā)完獎(jiǎng)金就組團(tuán)坐大巴到深圳的新小區(qū)團(tuán)購。但是后來的新人每年存款沒有想得那么多，而現(xiàn)在深圳的房價(jià) 5、6 萬一平米讓他們都望而卻步。

華為每年都會(huì)給員工漲 20% 左右的工資。在華為奮斗十年，每年稅前薪水可以拿到六十萬到七十萬。稅后工資再刨去花費(fèi)，一年能攢一半，也就是二十多萬。相比于深圳房價(jià)，杯水車薪，更別提剛畢業(yè)的華為人了。

華為是中國著名制造業(yè)企業(yè)。如果連看上去最能掙錢的華為人都買不起房，那我們是不是該思考一下，是這個(gè)社會(huì)出了問題嗎？

再牛的經(jīng)濟(jì)學(xué)家都無法解釋中國房價(jià)問題，掙再多錢的「程序猿」買房時(shí)都覺得錢不夠花。我一直勸告大家，中國平均買房年齡是 27 歲，美國是 41 歲，中國 GDP 是 1 萬美金，美國差不多是 5 萬美金。在這種情況下做了買房的決定，是這個(gè)年齡本來就承受不住的。

房價(jià)確實(shí)很高，高得畸形，所以大家更要擁有良好心態(tài)，和全面的購房視角。這就像維持一家企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)并不容易，投資、決策都考驗(yàn)領(lǐng)導(dǎo)人智慧。人生也好，事業(yè)也罷，大家要追求人生的豐富性、創(chuàng)造性。《房事夜話》音頻節(jié)目就準(zhǔn)備給大家開開腦洞，在高房價(jià)之下，我們還能做什么新選擇？

之前的「星空演講」上我說，很多人做了一個(gè)太早的、能力不能承受的置業(yè)決定。如果真對住房有癡迷情節(jié)，在哪買，不只著眼于你所工作的城市和家鄉(xiāng)，而買什么房，其實(shí)也不要將眼光止于日出而走、日落而歸的那個(gè)蝸居。

其實(shí)，在深圳、北京、上海買一個(gè)廁所的錢，在萬惡的資本主義國都能買個(gè)島了。當(dāng)島主？這聽上去是天方夜譚，可操作性也不大，但只要敢想，有渠道，就能實(shí)現(xiàn)。

一些海外房產(chǎn)的價(jià)格比中國二線城市的房價(jià)還便宜。在對稀缺資源的占有上，島嶼的價(jià)格也相當(dāng)誘人，20 萬人民幣，是在美國買個(gè)私人小島的總開銷。

當(dāng)人們痛苦于首付一兩百萬，而只能在深圳買「老破小」的時(shí)候，那些總價(jià)便宜、風(fēng)景秀麗的島嶼正向探索者和投資家招手。

在歐洲，主要是意大利及希臘；在愛爾蘭、西班牙、英國、法國及北歐周邊；在加拿大東部；在美國西海岸、加勒比海、中美洲；在南美洲；在澳大利亞及新西蘭；在大西洋畔；在印度洋周邊，美輪美奐的私人小島待價(jià)而沽。

如果覺得買島即便買得起，聽上去一年過去住一段也不太現(xiàn)實(shí)，也有更可行的選擇，比如買度假地產(chǎn)。

現(xiàn)在中國人對于旅游、度假的需求已經(jīng)變成剛需了。去年中國人對于度假的需求量達(dá)到了史上最高。2016 年中國人出境游達(dá)到 1.22 億人次，國內(nèi)旅游人數(shù)則是早在 2015 年就破了 40 億人次，2016 年繼續(xù)兩位數(shù)增長，差不多有 45 億。

不是出國才叫度假，北京人跑到北戴河過個(gè)周末也叫度假。反而距離越近、不需要出國那么復(fù)雜的手續(xù)，就更有可能因?yàn)槎燃俅呱I房需求。

生活好起來以后，投資置業(yè)和改善需求相結(jié)合，度假地產(chǎn)也火了。很多人處于一種看似自由，其實(shí)不自由的狀態(tài)：并非沒有首付，只是首付 hold 不住北上廣深的房價(jià)；并非沒有假期，只是假期不想去大熱景點(diǎn)感受人山人海；有逃離惡劣環(huán)境的訴求，但又不知道可以逃去哪——隨著交通越來越便捷，也隨著置業(yè)思路的打開，買度假地產(chǎn)，為很多囊中羞澀的大城市工薪階層提供了一種新選擇。

買房、順便住下來，如候鳥般定期停留在那里，或者單純投資度假地產(chǎn)，賺上一筆？聽上去都是不錯(cuò)的選擇。重要的是，你有沒有視野，不止看到眼前的茍且，也能見到旅游前景火爆的遠(yuǎn)方。還有一點(diǎn)更重要的是，要先搞懂度假地產(chǎn)是什么，有什么分類，投資置業(yè)陷阱在哪里，回報(bào)率是否真的符合你的預(yù)期。

華為人的故事體現(xiàn)了當(dāng)代大都會(huì)工薪階層在高房價(jià)面前的無力感，但除了抱怨，更努力掙錢，抓緊全面了解房地產(chǎn)知識，也是讓自己早日跳出房產(chǎn)置業(yè)黑洞的幫手。好好學(xué)習(xí)，加上有行動(dòng)力，是成事的基礎(chǔ)。共產(chǎn)黨在延安活動(dòng)期間，行動(dòng)能力是很強(qiáng)的。延安歷史博物館中陳列了大量的外文書籍，說明他們對外部信息的捕捉、對大趨勢的掌握是一流的。所以共產(chǎn)黨成了，建立了偉大的新中國。

說了很多有關(guān)買島、買度假地產(chǎn)的事情，好像還是標(biāo)榜人們要和房子關(guān)聯(lián)在一起。其實(shí)我推薦的是對自由、對遠(yuǎn)行的初心。

我現(xiàn)在平均一年飛 200 次，每一周都在一個(gè)新的地方生活著。去了世界各地，也去了中國幾乎所有的縣。年輕時(shí)總想走天下，現(xiàn)在看，已經(jīng)走了一大半了。我對自己這種經(jīng)歷很滿意。

究竟我們?yōu)槭裁匆芯亢土私饪雌饋砗妥约宏P(guān)系不大的事情，我認(rèn)為，豐富眼界終究會(huì)給生活開一扇不一樣的窗。每一次，走得越遠(yuǎn)，看得越多，膽子才越大，人生才越豐盛。你的眼界，最終將影響你的選擇，決定你的人生高度。

《房事夜話》將用兩期節(jié)目，分別聊聊《度假地產(chǎn)購買手冊》、《當(dāng)房奴，不如當(dāng)島主》，告訴大家什么叫蜜月型度假地產(chǎn)，什么叫訪問型度假地產(chǎn)，什么叫第二居所型度假地產(chǎn)，度假地產(chǎn)到底是不是坑。對于那些真的想買島的土豪，我會(huì)在節(jié)目里給你介紹我一個(gè)專做島嶼買賣中介服務(wù)的朋友認(rèn)識，外國人買島，其實(shí)也和中國人買二手房一樣，繞不開中介。

歡迎關(guān)注馮侖風(fēng)馬牛