Q：這塊地在規(guī)劃和建筑概念設(shè)計(jì)的初期遇到的限制和挑戰(zhàn)是什么?

A：本項(xiàng)目在規(guī)劃階段就遇到了很大的難題，在2.5的容積率和45米限高的前提條件下要做品質(zhì)好的高端住宅幾乎是不可能的。好在本項(xiàng)目的地塊是東西向的長方形用地，我們建筑設(shè)計(jì)方首席建筑師楊為眾充分利用地塊優(yōu)勢，將高層建筑放到了用地南北進(jìn)深較大的西邊，日照影響小的低多層建筑放到了用地南北進(jìn)深小的東邊，完成了這個(gè)艱巨的任務(wù)，最重要的是因此才能讓本項(xiàng)目的點(diǎn)睛產(chǎn)品“合院”得以實(shí)現(xiàn)。

并且，還給本項(xiàng)目留出了一條情景步行街，讓業(yè)主回家時(shí)能夠有熟悉的歸家感。

“L”型建筑，增加采光面。但是，正如前文所說，每一項(xiàng)保利都把它做到極致。這個(gè)合院產(chǎn)品，不僅以“L”型建筑增加采光面，同時(shí)做到面寬大于進(jìn)深，讓光和空氣的流通更有自由更有效率，進(jìn)一步提升了居住舒適度。

多庭院設(shè)置，每一套合院都擁有2到3個(gè)院子——前院、南北雙院。庭院的存在，為建筑增加了采光和呼吸的空間。一層的客廳和餐廳，都擁有了雙庭院，二樓和三樓的空間，也在采光之外，擁有了雙庭院景觀。這在北京豪宅市場上，是獨(dú)一無二的。更為難得的是，所有的庭院都是完整的，并沒有采光天窗的侵占與分割。

采光中庭。從地下二層直通地上三層的五層高采光中庭，替代采光天窗，成為地下室采光的主要光源。采光中庭的存在，不僅為底下空間提供自然光線，也增加了地上一層至三層的采光面，同時(shí)還釋放了庭院空間，提升了庭院空間的美觀度和實(shí)用性。

樓梯空間創(chuàng)造出的另一道“采光中庭”。利用樓梯空間自然形成的，從地下二層到地上三層的中通空間，將樓梯設(shè)置在采光中庭旁，共享地上三層的“玻璃盒子”，無形中又增加了一個(gè)“采光中庭”。這個(gè)設(shè)計(jì)中，樓梯、電梯和采光中庭放在一起，即符合合理動(dòng)線、節(jié)約空間，同時(shí)達(dá)到了三者共處于“玻璃天花板”之下，為室內(nèi)增加采光的效果。可謂是一點(diǎn)不浪費(fèi)，邊角料也要做出大菜的功力和決心。

Q：為什么會(huì)想到“光庭”這個(gè)元素?

A：北京最不缺少的就是豪宅項(xiàng)目，法式、歐式、美式、中式風(fēng)格，古典的、現(xiàn)代的元素，幾乎都能在北京的各個(gè)高端項(xiàng)目里找到，如何在這些項(xiàng)目里脫穎而出，是建筑設(shè)計(jì)單位需要解決的關(guān)鍵問題。

陰霾、緊張和快節(jié)奏是在北京生活的人感受到的最多的負(fù)面感覺，如何才能放松下來是大家都在追尋的答案。項(xiàng)目就是要打造北京第一個(gè)度假風(fēng)住宅，將愉快、輕松和陽光融入到生活中來。光是解決這一切問題的首要條件，本項(xiàng)目要讓人走在建筑里的每一個(gè)房間每一個(gè)角落都有光的陪伴，“光庭”隨之而生。

Q：“光庭”的概念在實(shí)施上遇到了哪些困難？如何解決的？

A：由于從頂?shù)降捉咏赘叩闹型コ霈F(xiàn)在住宅內(nèi)的方案之前誰也沒有見過，所以在報(bào)批和圖紙審查的過程中困難重重，此概念最大的阻礙也是來自于此。創(chuàng)新總是伴隨著質(zhì)疑，但是我們決心將此概念實(shí)現(xiàn)出來，溝通起來自然底氣足，“光庭”的主要作用本就是采光和通風(fēng)，所以“光庭”的功能解釋為窗井就能講通了。

在設(shè)計(jì)過程中期望“光庭”是輕巧的、通透的、綠色節(jié)能的。但在深化過程中結(jié)構(gòu)及幕墻的介入后，最初結(jié)構(gòu)及幕墻布置方案都形成了比較笨重的效果，對方案的初衷形成了沖擊，在與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師及幕墻設(shè)計(jì)師充分溝通后，“光庭”部分采用了局部鋼結(jié)構(gòu)，同時(shí)幕墻采用了鋁包鋼的幕墻結(jié)構(gòu)形式。大尺度的玻璃給對生產(chǎn)及安裝都帶來了挑戰(zhàn)，經(jīng)過多次對比調(diào)整，最終實(shí)現(xiàn)了方案的輕盈效果。

除此以外，也留下了一些遺憾。例如，方案設(shè)計(jì)初期本想在“光庭”內(nèi)部種植綠植，但由于底部已經(jīng)到了地庫的最底層，覆土以及排水等問題會(huì)帶來較高的成本付出，所以也就取消了。

項(xiàng)目所追求的東西與LSD的理念很契合——“倡導(dǎo)生活方式的獨(dú)特性，不盲從主流，忠于自我”。本項(xiàng)目是北京保利躋身高端住宅的重要一步，要做出與其他項(xiàng)目不同的東西出來，我們需要這樣優(yōu)秀的乙方協(xié)助我們實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)。

Q：這個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中運(yùn)用了許多窗戶來強(qiáng)化光和園林的概念，請問在建筑熱環(huán)境上面有哪些配套的技術(shù)措施來保證呢？設(shè)計(jì)中采用了大面積的落地窗，如何應(yīng)對北方的氣候條件?

大面積開窗的方案是由建筑方案設(shè)計(jì)方提出并實(shí)施的，他們?yōu)閯?chuàng)造一種南方度假式的居住氛圍，建筑中置入了靈活輕巧的“光庭”空間概念，居住功能空間圍繞采光中庭展開，達(dá)到一個(gè)光源層層共享的效果，與采光天井的區(qū)別就是，“光庭”空間是積極互動(dòng)，光、風(fēng)、熱環(huán)境是良性循環(huán)的，而不是被動(dòng)采光。

在的光、風(fēng)、熱環(huán)境方面，“光庭”創(chuàng)造了室內(nèi)外融合的過度空間，滿足了保溫隔熱的需求；在“光庭”頂部輔助了電動(dòng)開啟窗，使光庭中空氣形成負(fù)壓自然流通；光庭玻璃采用了雙銀low-E充氬氣中空鋼化玻璃，采用低傳熱系數(shù)的節(jié)能玻璃，改善光庭的熱工環(huán)境；各種主被動(dòng)措施的應(yīng)用為整個(gè)光庭提供了冬暖夏涼的空間體驗(yàn)。

Q：機(jī)電和智能化設(shè)計(jì)方面有什么特殊考慮？

A：一共有四方面考慮

1. 給水系統(tǒng)：摒棄常規(guī)塑料管長期輸送過程中產(chǎn)生對人體危害的風(fēng)險(xiǎn)，采用食品級(jí)奧氏體304不銹鋼管道。設(shè)置前置過濾+全屋軟化水處理系統(tǒng)，清除鈣、鎂等離子、藻類、固體懸浮物等異物，保障水康品質(zhì)。

2. 排水系統(tǒng)：同層排水系統(tǒng)采用消音型HDPE管，隔音51.3dB，感受超靜音衛(wèi)生間，完全去除室內(nèi)噪音及衛(wèi)生間滲漏項(xiàng)目是要將智能化覆蓋全。

3. 新風(fēng)系統(tǒng)：本項(xiàng)目創(chuàng)新性將中央空調(diào)集中加濕功能與戶式新風(fēng)系統(tǒng)結(jié)合，完善了智慧住宅“恒溫、恒濕、恒氧、恒潔”功能及理念。

4. 智能化：智能包括智慧遠(yuǎn)程、智慧健康、智慧安防、智慧家居4個(gè)子系統(tǒng)，將科技完美融入到業(yè)主的生活當(dāng)中，業(yè)主通過手機(jī)或pad方便實(shí)現(xiàn)對門鎖，燈光、窗簾、空調(diào)、新風(fēng)、地暖的控制。實(shí)時(shí)關(guān)注自己健康狀態(tài)。隨時(shí)、隨地對自家布防、消除燃?xì)狻⒙┧入[患。足不出戶便可為訪客朋友預(yù)約車位。