共兩個(gè)問題，土磚家逐一回答。

第一、以后繼承此房會(huì)有什么法律上的問題？

宅基地上的建筑物可以繼承，在繼承建筑物所有權(quán)的基礎(chǔ)上，宅基地使用權(quán)可以“地隨房走”。 這一點(diǎn)，可以在《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)若干規(guī)定》第四十九條中得到佐證，該條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

登記機(jī)關(guān)在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》記事欄中注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。

申請登記時(shí)，有些地方會(huì)有相應(yīng)的條件限制：房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由村集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

第二、現(xiàn)在需要公證嗎？

實(shí)際操作時(shí)，應(yīng)提交申請書、父母原來持有的《集體土地使用證》、父母死亡證明、房屋權(quán)屬證明材料、繼承相關(guān)的法律憑證或相關(guān)權(quán)利人共同簽署的意見等材料，申請辦理土地登記。具體來說，有四個(gè)方案：

一是到公證處進(jìn)行公證。所有繼承人對遺產(chǎn)繼承的份額協(xié)商一致，共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證處辦理繼承權(quán)公證。（這個(gè)要花錢）

二是由司法所進(jìn)行司法鑒證。由村委會(huì)召集家庭所有成員，當(dāng)?shù)厮痉ㄋㄟ^逐個(gè)詢問制作筆錄，在家庭所有成員達(dá)成一致意見的前提下，出具調(diào)解意見書并由司法所進(jìn)行司法鑒證。（這個(gè)要請村委會(huì)和司法所幫忙）

三是由法院進(jìn)行調(diào)解或判決。無法協(xié)商解決的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴，法官會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解成功的，由法院出具民事調(diào)解書；調(diào)解不成的，由法院下達(dá)判決書。（這個(gè)時(shí)間跨度比較長）

四是直接到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)過戶。全部繼承人共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行繼承材料查驗(yàn)，接受詢問，并做好記錄，由全部相關(guān)人員簽字確認(rèn)。（這個(gè)材料要求非常多）

要看情況，你父親是打算立遺囑嗎？那樣的話，最好公證，但不公證，只要遺囑寫得正規(guī)，也是有效的。如果不立遺囑，那就按照法定繼承，姐妹倆都有份，上述四種方案都可以選擇。

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