“建于1925年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，七層。周邊型公寓建筑。”2005年，靜安區(qū)將一塊簡(jiǎn)介牌掛置于南京西路、陜西北路路口的平安大樓上，介紹其生平歷史。

建筑呈凸字形半圓狀。大樓建成后，底樓原本是一家名為安凱地的商場(chǎng)。樓上則為美式公寓住宅。有記載稱，所謂美式公寓，即帶有多元建筑風(fēng)格，且以磚砌墻立面為其主要特色。

1939年，美國(guó)雷電華影片公司，將大樓底層安凱地商場(chǎng)改建為平安大戲院。戲院擁有504個(gè)座位，當(dāng)時(shí)被定位為二輪影院（注：分類的標(biāo)準(zhǔn)為：一、影院座位數(shù)，座位上千方可定位首輪；二、影院硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)條件，如影院內(nèi)有無(wú)冷氣，有無(wú)軟沙發(fā)座等）。一度成為地標(biāo)建筑，別具風(fēng)格。據(jù)稱，當(dāng)時(shí)戲院主要放映國(guó)外影片。

通過(guò)張愛(ài)玲的描述，它數(shù)十年前的樣貌仍清晰可見(jiàn)?！叭形ㄒ坏囊粋€(gè)清潔的二輪電影院，灰紅暗黃二色磚砌的門面，有一種針織粗呢的溫暖感，整個(gè)建筑圓圓的朝里凹，成為一鉤新月切過(guò)路角，門前十分寬敞......”

在《色戒》，女主人公王佳芝放走老易后，在平安電影院前上了一輛三輪車，就此一去不復(fù)返，走向了生命的終點(diǎn)。但平安大樓的歷史仍在繼續(xù)。

上世紀(jì)30年代，西班牙駐滬領(lǐng)事館還曾設(shè)置在大口的底層。有記載描述，1964年平安大戲院改為平安電影院，1991年12月又改為平安迷你電影院，之后影院經(jīng)營(yíng)不景氣，索性關(guān)門大吉。隨后，底層空間轉(zhuǎn)身為專賣商場(chǎng)?，F(xiàn)在，這里是西班牙某品牌專賣店。

以上文字摘自《東方早報(bào)》

今天要推薦的就是南京西路陜西北路路口，恒隆廣場(chǎng)對(duì)面的平安大樓。

梅龍鎮(zhèn)，中信泰富，恒隆廣場(chǎng)零距離的地段，斜對(duì)面就是榮宗敬故居。

地段，歷史，性價(jià)比，構(gòu)成了推薦的理由。

平安大樓  三樓  南北通，產(chǎn)證面積195平，成交價(jià)1800萬(wàn)，南京西路一流地段，單價(jià)不過(guò)92000元每平方。

之前整理過(guò)張愛(ài)玲生活軌跡路線圖，前兩天才剛剛發(fā)過(guò)拍攝過(guò)《色戒》的重慶公寓，一轉(zhuǎn)眼又遇見(jiàn)了張愛(ài)玲筆下的平安大樓，《色戒》中的場(chǎng)景，經(jīng)?？蠢戏孔?，總是不經(jīng)意的遇上歷史。

有1800萬(wàn)，選擇的余地著實(shí)不小，上海的所謂一手豪宅，可以起步選一下了；但如果你邁入老公寓，你才能明白很多人不賣所謂的一手豪宅，而選擇老公寓，老公寓有一種特別的氣質(zhì)、氣場(chǎng)，只有你走進(jìn)，才能真切的感受到，那可能是上世紀(jì)三十年代上海摩登生活的追憶，那可能是一種歷史的代入感，錢可能一樣，但選擇會(huì)有不同，沒(méi)有對(duì)錯(cuò)，道不同而已。

曾經(jīng)的房型設(shè)計(jì)才是大膽奢華，195平做兩方，放現(xiàn)在大多數(shù)人不敢這么設(shè)計(jì)。因?yàn)槭鼙娙汉苄”?，可是曾?jīng)的老公寓就是針對(duì)當(dāng)時(shí)的一類精英人群，做的細(xì)分化產(chǎn)品。放眼看上海的老公寓，很多以現(xiàn)在的觀點(diǎn)都是少了一個(gè)或者兩個(gè)房間，當(dāng)年的設(shè)計(jì)往往就是為了奢華，大氣，舒適；把現(xiàn)在的想法和意志強(qiáng)加在上面，是不合時(shí)宜的，房子還是那個(gè)房子，沒(méi)有對(duì)錯(cuò)，我們的責(zé)任就是把這些老房子的信息分享出去，讓更多人知道，我們希望找到的是一個(gè)恰恰懂這些老房子的人，是我們?nèi)ミm應(yīng)，喜歡這些老房子；而不是讓老房子來(lái)適應(yīng)你，不尊重歷史的改動(dòng)，其實(shí)都是另一種破壞。

過(guò)道空間和尺度，比現(xiàn)在的180平以上豪宅，更氣派，動(dòng)線也很分明，主臥南，套房，次臥北。

主臥

次臥 北

客廳

超大陽(yáng)臺(tái)

廚房

儲(chǔ)藏室

餐廳

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