263財富網(wǎng)4月7日訊，2017年，一直以來備受人們關注的農(nóng)村宅基地拆遷補償?shù)臉藴蕟栴}發(fā)生了一些改變。由于各地經(jīng)濟發(fā)展不一，宅基地補償標準在不同地區(qū)有不同的規(guī)定，新農(nóng)村建設宅基地補償標準是什么?國家法律法規(guī)對于新農(nóng)村建設宅基地補償標準具體是怎么規(guī)定的?接下來小編就為大家整理了2017年最新的農(nóng)村宅基地拆遷補償?shù)?項標準，讓我們一起來看看吧。

近幾年開始國家在大力推動農(nóng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展，很多農(nóng)村都在實現(xiàn)新農(nóng)村建設，而新農(nóng)村建設必然會涉及到農(nóng)村拆遷問題，2017年開始土地管理即將修改，土地管理法草案預計今年7月份出臺，本次土地管理法修改，將會采納農(nóng)村土地入市建議，也就預示著農(nóng)民拿到的拆遷補貼將會更多了。

國土資源部發(fā)言人表示，土地管理法修正草案中江湖明確規(guī)定農(nóng)民集體所有土地的拆遷安置辦法，農(nóng)村的住宅將會進行單獨補償，具體標準按照各個地方政策具體執(zhí)行。拆遷征地補償中還增加了宅基地補償、社會保障補償，補償方式也分為貨幣補償與置換補償。

眾所周知，土地(可耕地和宅基地)作為農(nóng)民基礎生活的保障，自古以來，土地就備受“寵愛”。毫不夸張的說，在農(nóng)民眼里，土地就是命根子。2017年農(nóng)村宅基地的變化可謂顯著，隨著土地確權的進行，土地的歸屬權得到加強，看遍了政策的變化，很多農(nóng)民朋友都知道土地現(xiàn)在變得值錢了，但是，還有很多變化你知道么?

1.宅基地審批會越來越難

由于現(xiàn)在大部分的農(nóng)村地區(qū)預留的機動地面積很少了，所以在未來宅基地的審批會很難。現(xiàn)在農(nóng)村建設正在朝著新的面貌去發(fā)展，也就是新農(nóng)村的建設，所以對于土地的保護會越來越強。

2.宅基地房屋出售或者轉(zhuǎn)手，將不能夠再次申請宅基地。

同樣的，國家為了保護農(nóng)民的合法利益，土地的管理會很嚴格，所以對于宅基地的申請工作也會很嚴格。

3.宅基地經(jīng)過確權，所有權歸集體所有。

很多農(nóng)民覺得宅基地經(jīng)過確權，宅基地就是自己的了，想怎么處理怎么處理，其實不是的，宅基地經(jīng)過確權，土地的所有權還是歸集體所有。農(nóng)民朋友只是能夠享受到使用權，宅基地確權很大程度上保護了農(nóng)民的利益，所以一定要積極的配合。

4.宅基地拆遷有補償

宅基地拆遷是很正常的，不管是城市還是農(nóng)村，拆遷重建工作非常多見，所以對于拆遷補償?shù)膯栴}也成為很多人關注的熱點。

所以在中心城市規(guī)劃建設用地范圍之外征收農(nóng)民土地的，會補償以下費用：

1).土地補償費和安置補助費。

2).地上附著物和青苗補償費。

3).耕地開墾費。

4).新增建設用地土地有償使用費。

5).被征收土地農(nóng)民社會保障資金政府補貼部分。

5.農(nóng)民自愿退出宅基地補償金額提升

如今農(nóng)村很多人進程買房，但是仍然不想退出宅基地，為什么?還是因為補償金少，所以國家對于這一塊會加強管理，對于補償金會不斷的提升到合適的標準。

6.宅基地也會被回收

很多情況下宅基地會被回收，不會一直放在農(nóng)民手里，比如：

土地被征收

宅基地買賣

農(nóng)民自愿退出

7.宅基地可以貸款

宅基地經(jīng)過確權。可以進行貸款，對于農(nóng)民來說無疑是一件好事情。

8.宅基地不再免費申請

很多地方開始試點，就是宅基地申請需要交一筆費用，也就是說宅基地申請，不再免費給農(nóng)民使用了。

9.不是農(nóng)村戶口不能在宅基地建房子

凡是戶口遷到城市里的，不能在宅基地上建房子。

哪些人能申請宅基地?

為了讓更多的土地能夠得到有效的利用，國家一直在提倡農(nóng)民集中居住。然而，并不是任何人都可以申請在現(xiàn)有的宅基地建新房的。據(jù)悉，目前有需求在農(nóng)村建新房子的主要有以下兩種情況：

第一種：已經(jīng)在城鎮(zhèn)買過房子的人

對于已經(jīng)進城買房或者已經(jīng)把宅基地轉(zhuǎn)讓出去的農(nóng)民而言，是不能夠再在農(nóng)村建新房了。不過，如果在農(nóng)村有老房子，可以進行翻修一下。

第二種：對于有剛性住房需求的農(nóng)民，需要等相關部門的審批之后才能建新房。

目前，有關宅基地的審批、買賣、轉(zhuǎn)讓、拆遷、補償、建房在新政實施后均會有所調(diào)整，而且有關宅基地的管理制度將會越來越規(guī)范。由此可以從另外一個方面說明國家對農(nóng)民的宅基地越來越重視，所以，小編在這提醒各位，宅基地一定要留著，咱農(nóng)民現(xiàn)在使用的宅基地也將會越來越值錢!