當(dāng)政府提出“全域旅游”和“特色小鎮(zhèn)”戰(zhàn)略之時(shí)，我們不得不承認(rèn)，“特色小鎮(zhèn)”已然成為當(dāng)前一個炙手可熱的話題，政府在鼓勵，企業(yè)在搶灘。

當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)處于一個關(guān)鍵轉(zhuǎn)型期，特別是土地門檻，讓很多傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)很難獲取新的土地資源。當(dāng)政府提出鼓勵開發(fā)特色小鎮(zhèn)新政時(shí)，這無疑給房地產(chǎn)企業(yè)指明了一條全新的突破之路。

但問題也隨之而來，如何避免特色小鎮(zhèn)建設(shè)流于形象工程？如何避免特色小鎮(zhèn)同質(zhì)化？如何避免特色小鎮(zhèn)被房地產(chǎn)綁架？如何讓特色小鎮(zhèn)充滿活力具備可持續(xù)性等問題也擺在我們面前。

大家都知道特色小鎮(zhèn)未來將是一個萬億級的巨大風(fēng)口，但是人云亦云，大干快上的時(shí)候往往也會產(chǎn)生泡沫化。所以，如何“理性看待特色小鎮(zhèn)，科學(xué)運(yùn)營特色小鎮(zhèn)，創(chuàng)新構(gòu)建特色小鎮(zhèn)”，是我們當(dāng)前必須要去強(qiáng)化和清醒認(rèn)識的問題。

春江水暖鴨先知。早在十幾年，智綱智庫就受企業(yè)的委托，策劃不同類型的特色小鎮(zhèn)，如：華夏幸福固安產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、中糧祥云國際小鎮(zhèn)、CHINA坊陶瓷小鎮(zhèn)、告莊西雙景文旅小鎮(zhèn)、清遠(yuǎn)獅子湖養(yǎng)生小鎮(zhèn)、萬達(dá)長白山度假小鎮(zhèn)等等。

智綱智庫2003年策劃項(xiàng)目：華夏幸福固安產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)

智綱智庫2008年策劃項(xiàng)目：中糧祥云國際小鎮(zhèn)

智綱智庫2009年策劃項(xiàng)目：萬達(dá)長白山國際旅游度假小鎮(zhèn)

去年，在特色小鎮(zhèn)的策劃過程中，智綱智庫率先提出“產(chǎn)智融府協(xié)”的戰(zhàn)略孵化新模式。以智庫為核心，打通產(chǎn)（產(chǎn)業(yè)）、融（金融）、府（政府）、協(xié)（協(xié)會）四者之間的關(guān)系。工作室通過自身獨(dú)特的企業(yè)優(yōu)勢，將之前孤立的政府、金融、產(chǎn)業(yè)和協(xié)會形成一個整體，最終使其成為項(xiàng)目的“變壓器”、“孵化器”和“加速器”。

智綱智庫認(rèn)為，對特色小鎮(zhèn)要按照“前期拓展-項(xiàng)目策劃-資源導(dǎo)入-運(yùn)營落地”的全鏈?zhǔn)椒趸?wù)方式，具備全新的跨界整合思維，將激活各方要素并將各自的核心優(yōu)勢發(fā)揮出來，互相搭臺，互為補(bǔ)充，從而實(shí)現(xiàn)多方共贏。

在實(shí)踐中，智綱智庫不斷尋求突破和創(chuàng)新。在特色小鎮(zhèn)的戰(zhàn)略服務(wù)中我們提出咨詢公司要不斷提升四力，即：策劃力、孵化力、整合力、影響力。

策劃力：強(qiáng)化特色小鎮(zhèn)的“找魂”能力，特別是在戰(zhàn)略定位和理念創(chuàng)新方面，讓項(xiàng)目能夠獨(dú)樹一幟，成為一枝獨(dú)秀。

孵化力：從策劃到孵化，我們更是不僅開好藥方，還能為企業(yè)、為政府抓到藥，其所謂的“扶上馬還要送一程”。

整合力：不求所有，但求所用。通過跨界與整合，激活和打通各個資源之間的關(guān)聯(lián)度，實(shí)現(xiàn)1+1>2的效果。

影響力：引爆是特色小鎮(zhèn)成功的關(guān)鍵一環(huán)，利用新媒體手段、新平臺資源，快速實(shí)現(xiàn)特色小鎮(zhèn)的成功引爆，不鳴則已，一鳴驚人。

特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目要想取得成功？咨詢公司不僅要提供策劃，還協(xié)助產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、資源整合和金融顧問（PPP）等服務(wù)。

產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入：特色小鎮(zhèn)成功運(yùn)作的關(guān)鍵就是一定要有產(chǎn)業(yè)動力。無論是龍頭企業(yè)帶動，還是行業(yè)協(xié)會支撐，這一點(diǎn)非常重要。

資源落地：特色小鎮(zhèn)除了主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)以外，另外就是導(dǎo)入各種有效資源，給項(xiàng)目注入更多的活力和能量。

金融服務(wù)：解決錢從哪里來，怎么賺錢的問題。特色小鎮(zhèn)的商業(yè)模式設(shè)計(jì)（PPP）、資本運(yùn)作也是至關(guān)重要。