|
2017宅基地征收補償標準出來了，快看看你家宅基地值多少錢？ 戲說三農 2017-04-28 關注 近幾年，農村經濟發(fā)展突飛猛進，農村的城鎮(zhèn)化進程也也越來越快，農村的基礎設施建設更加完善，所以這就會導致大量的耕地和宅基地被征用。而對于農民來說，土地和宅基地都是農民最重要的東西，可以說每個人都指著這點地活著，國家T恤民情，所以對于農村宅基地拆遷補償幅度也越來越大。2017年農村拆遷補償的標準出來了，快看看你家房子值多少錢吧！ 一、關于農村宅基地的拆遷補償方法 農村宅基地的性質歸國家所有，農民只有土地的使用權。我國對于農村宅基地的補償辦法采取“分開補償”，意思就是說農村宅基地補償分為土地補償和地上附著物的一些補償。 我們明白農村的宅基地農民大多用來建造房屋，國家對于宅基地的補償又分為宅基地補償和房屋補償。但是因為宅基地的性質是國有，村民只有使用權，所以村民只能獲得房屋補償，而宅基地國家會根據村民的實際情況進行重新分配。 二、拆遷房屋和宅基地的補償方式 1）貨幣補償 這個不難理解，意思就是宅基地一旦被拆遷或者征用后，會按照宅基地的面積，人口作為參考給農民支付一定的人民幣補償。 2）置換補償 置換補償的意思就是宅基地被征用或者拆遷后，國家會根據村民的實際情況在規(guī)劃區(qū)之內按照不同的土地價格折換成相應的面積，然后再行安置。 三、關于房屋補償和地面附著物的補償標準 農村土地被征用的，對于地上附著物的補償，由地上附著物所有人享有。地上附著物補償費的數額和標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地面附著物的補償一般是直接發(fā)錢。下面我們一起來看一下關于補償的公式： 宅基地拆遷補償=宅基地面積*宅基地補償單價+被拆遷房屋重置成新價 補償標準大致如下，不同地區(qū)補償標準不一： 1）瓦房：按平米計算，均價2400元/平米； 2）草房：按平米計算，均價1900元/平米； 3）磚砼結構房屋：按平米計算，均價2800元/平米； 4）樓房：按平米計算，均價3300元/平米； 5）異地安置補助費：每戶2萬元左右。 房屋的補償總費用大家自己算一下就好，如果家中有100平方米的小樓房，那么補償金額就是330000元，再加上亂八七糟的安置費地面附著物等也差不多35萬左右了，快算算，你家的房屋值多少錢？ |
|
|
