20、《溫州市甌江口新區(qū)靈昆島控制性詳細(xì)規(guī)劃》(送審成果)符合性分析
該項(xiàng)目于2011年2月由甌江口開發(fā)建設(shè)總指揮部組織編制,現(xiàn)處于送審階段。
規(guī)劃范圍為靈昆島全島,即規(guī)劃東環(huán)路以西區(qū)域,總用地面積約22.55平方公里。功能定位為以生態(tài)宜居功能為主導(dǎo),以旅游休閑度假功能為特色的“旅游休閑島,生態(tài)宜居島”。
該規(guī)劃在城市軌道交通中沿濱海大道東側(cè)預(yù)留S1位置,S1線橋面高程約10米左右,并在靈昆島內(nèi)設(shè)置軌道換乘站1處,軌道檢修基地1處,用地面積2萬平方米。
本項(xiàng)目在該片區(qū)沿濱海大道東側(cè)高架至濱水南路,然后沿濱水南路高架至半島起步區(qū),在濱海大道與濱站前路交叉口東側(cè)布置靈昆站。靈昆大道以南線路基本符合該規(guī)劃線位,靈昆大道以北線位基于鐵路運(yùn)行的需要,轉(zhuǎn)彎曲線設(shè)置大,涉及到該規(guī)劃中預(yù)留的1.39公頃軌道檢修基地,由于本項(xiàng)目現(xiàn)停車場(chǎng)設(shè)置在半島二站東側(cè),取消該處軌道檢修基地,即本項(xiàng)目對(duì)該規(guī)劃用地布局影響較小。
本項(xiàng)目線位環(huán)島南路至昆東路段屬于地面線,與環(huán)島南路、昆南路和站前路形成地面交叉,對(duì)該區(qū)域交通組織影響較大,需要將線位調(diào)整為高架線。