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溫州市域鐵路客運(yùn)S1線規(guī)劃選址論證報(bào)告

 harriman30 2017-02-18
20樓 發(fā)表于: 2011-10-18
二、區(qū)域概況 
(一)地理位置及自然條件 
溫州位于中國(guó)東南沿海,海岸線長(zhǎng)達(dá)935.7公里,其中:大陸岸線339公里,島嶼岸線596.7公里。行政面積80738平方公里,其中:陸地總面積11784平方公里,岸線至等深線-200米范圍內(nèi)的海域總面積約68954平方公里。在陸地面積中:山地丘陵占78.2%、平原占17.5%、島嶼占1.5%、江河水面占2.8%。長(zhǎng)江三角洲和珠江三角洲兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)交匯的區(qū)域, 南接福建省、北鄰臺(tái)州、西倚麗水,東向太平洋,地理位置十分優(yōu)越,是浙南閩北的經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心。 
1、 鹿城區(qū) 
鹿城區(qū)是溫州市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。擁有中國(guó)馳名商標(biāo)23枚,中國(guó)名牌產(chǎn)品6個(gè),獲“中國(guó)鞋都”、“中國(guó)金屬外殼打火機(jī)基地”、“中國(guó)剃須刀生產(chǎn)基地 ”等稱號(hào),成為東南沿海最重要的輕工產(chǎn)品出口生產(chǎn)基地之一。1984年建區(qū)。2010年區(qū)域面積294.38平方公里。 
2、甌海區(qū) 
甌海區(qū)地理位置優(yōu)越,交通便利發(fā)達(dá)。金麗溫、甬臺(tái)溫高速公路和104國(guó)道貫穿全境,甌海大道、梧埏大道等城市干道與老城區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)相連。近幾年來,甌海區(qū)再造優(yōu)勢(shì),相繼組織實(shí)施了一大批經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展重大項(xiàng)目,進(jìn)一步完善電力、通訊、供排水等基礎(chǔ)設(shè)施,為溫州城市的拓展和大都市框架的構(gòu)建奠定了基礎(chǔ)。全區(qū)總面積614.5平方公里。 
3、龍灣區(qū) 
龍灣區(qū)位于溫州城市東部,是溫州市的三大城區(qū)之一,也是溫州改革開放的龍頭和窗口。龍灣區(qū)東臨大海,通過溫州半島工程與洞頭聯(lián)成一片;北依甌江,經(jīng)溫州大橋與樂清、永嘉相鄰;西靠鹿城,與市政府所在地隔路相望。全區(qū)區(qū)域面積279平方公里,戶籍人口32.5萬人,外來流動(dòng)人口約39萬人。 
只看該作者 21樓 發(fā)表于: 2011-10-18
(二)社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況 
溫州市行政區(qū)域現(xiàn)轄鹿城、龍灣、甌海三區(qū),瑞安、樂清二市,永嘉、平陽、蒼南、洞頭、文成、泰順六縣。2010末全市戶籍總?cè)丝?79.11,其中市區(qū)人口144.77萬人。男性人口405.07萬人,女性人口374.04萬人;年末全市常住人口807.6人。 
2010年全市地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)2925.57億元,按可比價(jià)格計(jì)算,比上年增長(zhǎng)11.1%,增幅比上年回升2.6個(gè)百分點(diǎn)。分產(chǎn)業(yè)看,第一產(chǎn)業(yè)增加值92.78億元,增長(zhǎng)2.9%;第二產(chǎn)業(yè)增加值1535.12億元,增長(zhǎng)12.1%;第三產(chǎn)業(yè)增加值1297.66億元,增長(zhǎng)10.3%。人均地區(qū)生產(chǎn)總值按戶籍人口計(jì)算37366元,增長(zhǎng)10.0%,按年平均匯率折算,達(dá)到5520美元。 
只看該作者 22樓 發(fā)表于: 2011-10-18
 
 
(三)現(xiàn)狀交通情況 
 
 
1、現(xiàn)狀交通運(yùn)輸情況 
目前溫州市公路客運(yùn)在綜合客運(yùn)體系中占絕對(duì)主導(dǎo)地位,2009年公路客運(yùn)量占95.67%。鐵路客運(yùn)量(含溫州南站)有所增長(zhǎng),占綜合運(yùn)輸客運(yùn)量的2.79%。港口的客運(yùn)量仍然呈逐年萎縮的趨勢(shì),占綜合運(yùn)輸客運(yùn)量的0.15%。航空客運(yùn)量規(guī)模近年來持續(xù)小幅增長(zhǎng),2009年所占比例為1.39% 
2.31 綜合客運(yùn)體系結(jié)構(gòu)
 
2009
 
客運(yùn)量(萬人)
 
同比增加
 
2009所占比例
 
2008所占比例
 
總計(jì)
 
34765.68
 
3.01%
 
100%
 
100%
 
公路
 
33260
 
2.67%
 
95.67%
 
95.98%
 
鐵路(到發(fā))
 
970
 
7.42%
 
2.79%
 
2.68%
 
港口
 
53.53
 
-1.74%
 
0.15%
 
0.16%
 
航空
 
482.15
 
21.25%
 
1.39%
 
1.18%
 
 
2、居民出行特征 
根據(jù)調(diào)查,2009年溫州市區(qū)居民人均日出行次數(shù)是2.21次,平均每次出行時(shí)間是28.73分鐘,平均每天用于出行的時(shí)間是62.9分鐘。居民出行的主要方式是公交車、私家車、自行車、摩托車和步行。通勤性質(zhì)的出行目的占居民出行總量的71.3%,是居民出行目的的主要組成部分。居民出行時(shí)間分布呈明顯的雙峰型,早高峰持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)。 
現(xiàn)狀出行分布呈現(xiàn)明顯的主城中心特征,居民在區(qū)內(nèi)出行所占的比重較高。溫州現(xiàn)狀都市區(qū)仍是單中心發(fā)展的態(tài)勢(shì)。 
 
2.32 現(xiàn)狀中心城市居民出行目的構(gòu)成
 
上班
 
上學(xué)
 
公務(wù)
 
生活 
購(gòu)物
 
文體娛樂
 
探親訪友
 
旅游
 
回家
 
離溫 
回溫
 
其他
 
合計(jì)
 
26.37%
 
5.49%
 
2.23%
 
12.46%
 
3.24%
 
3.08%
 
0.64%
 
40.13%
 
0.75%
 
5.62%
 
100%
 
 
2.33 現(xiàn)狀中心城市居民的出行方式
 
公交車
 
出租車
 
單位 
班車
 
單位 
小汽車
 
私家車
 
自行車
 
摩托車
 
三輪車
 
步行
 
輪渡
 
其他
 
合計(jì)
 
22.92%
 
3.29%
 
1.10%
 
1.15%
 
23.66%
 
6.09%
 
10.09%
 
1.80%
 
28.61%
 
0.58%
 
0.72%
 
100.0%
 
 
 
現(xiàn)狀居民全目的出行空間分布圖 
只看該作者 23樓 發(fā)表于: 2011-10-18
3、現(xiàn)狀交通發(fā)展階段 
(1)城市框架尚未完全拉開,城市綜合交通基本體現(xiàn)為內(nèi)、外二元體系,都市區(qū)層面的交通還未形成。 
(2)城市對(duì)外交通系統(tǒng)進(jìn)入大力發(fā)展的時(shí)期,公路、鐵路、航空、港口樞紐地位有待提升。 
(3)城市內(nèi)部交通系統(tǒng)的發(fā)展進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)期,需進(jìn)一步解決道路資源分布不均、小汽車與道路供需矛盾、公共交通服務(wù)升級(jí)等問題。 
只看該作者 24樓 發(fā)表于: 2011-10-18
三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃符合性分析 
本項(xiàng)目需要沿線相關(guān)的城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行銜接,就建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃符合性作比對(duì),對(duì)不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的進(jìn)行影響分析和修改說明。 
(一)沿線總體規(guī)劃符合性分析 
1、《溫州市城市總體規(guī)劃》(2003-2020)(批復(fù)成果)符合性分析 
《溫州市城市總體規(guī)劃》于2003年編制,現(xiàn)2010年已經(jīng)啟動(dòng)城市總體規(guī)劃修編工作。規(guī)劃指導(dǎo)城市發(fā)展期間,由于落實(shí)城市總體規(guī)劃目標(biāo)、應(yīng)對(duì)城市化和機(jī)動(dòng)化的快速發(fā)展的需要,溫州市人民政府組織編制了《溫州市城市綜合交通規(guī)劃》、《溫州市域鐵路網(wǎng)規(guī)劃》、《溫州市城市快速軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃》等一系列專項(xiàng)規(guī)劃,指導(dǎo)溫州都市區(qū)整體交通發(fā)展。 
總體規(guī)劃提出“將溫州建設(shè)成為國(guó)際性輕工城及我國(guó)東南沿海重要的商貿(mào)、工業(yè)、金融、港口、旅游城市,實(shí)施“一港三城”發(fā)展戰(zhàn)略,由“沿江城市”向“濱海城市”邁進(jìn),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展,進(jìn)一步加強(qiáng)生態(tài)城市建設(shè),為提前實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化奠定基礎(chǔ)”的城市發(fā)展總體目標(biāo)。 
總體規(guī)劃規(guī)劃認(rèn)為軌道交通能引導(dǎo)城市布局和建設(shè),促進(jìn)舊城區(qū)改造和邊緣新區(qū)發(fā)展,提高公共交通的整體服務(wù)水平,是現(xiàn)代化大城市的重要組成部分。認(rèn)為首先要研究近期可以實(shí)現(xiàn)的線路,這些線路要串聯(lián)城市的各個(gè)主要交通發(fā)生源(如機(jī)場(chǎng)、火車站、港口碼頭等)、各級(jí)城市中心區(qū)(如行政中心、CBD)、近期開發(fā)活躍的新區(qū)(龍灣永強(qiáng)片、CBD片、甌海中心片等)等地段。根據(jù)交通發(fā)展需求,規(guī)劃建議金溫鐵路市區(qū)段遠(yuǎn)景置換為城市內(nèi)部軌道交通通道,溫州客站置換為城市內(nèi)部軌道交通與公交換乘樞紐中心。 
本項(xiàng)目建設(shè)能夠打通溫州老城區(qū)與西部甌海中心區(qū)、東部龍灣中心區(qū)、甌江口新城聯(lián)系,為溫州由“沿江城市”向“濱海城市”提供交通保障,符合總體規(guī)劃的城市發(fā)展目標(biāo)。本項(xiàng)目是城市東西走向都市快線,串聯(lián)溫州南站、溫州西站、永強(qiáng)機(jī)場(chǎng)等溫州主要樞紐,連接甌海中心區(qū)、龍灣中心區(qū)、甌江口新城等近期開發(fā)活躍的區(qū)域,線路在功能上符合總體規(guī)劃近期軌道線路的要求。本項(xiàng)目線路溫州西站-溫州大道段利用總體規(guī)劃金溫鐵路龍灣支線的控制廊道,基本符合總體規(guī)劃要求,溫州西站以西段線路為地上線,對(duì)總體規(guī)劃影響較小,茅竹嶺東段線路基本符合已編交通專項(xiàng)規(guī)劃中線位,且基本為地下線,對(duì)規(guī)劃居住用地、公共設(shè)施用地建設(shè)影響較小,對(duì)規(guī)劃電力廊道影響較大,需要進(jìn)一步研究(具體見項(xiàng)目建設(shè)對(duì)城市用地影響章節(jié))。目前新一輪《溫州市城市總體規(guī)劃》正在修編,建議本項(xiàng)目選址納入相應(yīng)章節(jié)內(nèi)容。 
只看該作者 25樓 發(fā)表于: 2011-10-18
2、《溫州市生態(tài)園總體規(guī)劃(修編)》(中間成果)符合性分析 
2011年1月,溫州生態(tài)園管委會(huì)組織編制《溫州生態(tài)園總體規(guī)劃(修編)》(2011—2020),現(xiàn)已形成中間成果提交相關(guān)部門審查。 
溫州生態(tài)園總體規(guī)劃的范圍分為兩個(gè)層次:生態(tài)園建設(shè)保護(hù)區(qū)和生態(tài)園協(xié)調(diào)區(qū)范圍。生態(tài)園建設(shè)保護(hù)區(qū)范圍以環(huán)大羅山山麓的規(guī)劃道路、甌海大道、南塘大道和山體為界(高教園區(qū)、甌海區(qū)仙巖鎮(zhèn)建成區(qū)用地除外),總用地面積130km2。生態(tài)園協(xié)調(diào)區(qū)范圍東到永強(qiáng)大道、新川路、濱海大道、東海,南至韓田大河、鳳凰山,北以溫州大道、甌江、炮臺(tái)山為界,西抵龍霞路、新104國(guó)道,是生態(tài)園和城市建設(shè)用地之間的協(xié)調(diào)過渡區(qū)域,協(xié)調(diào)區(qū)范圍面積達(dá)75.8 km2。該規(guī)劃在城市軌道交通中與本項(xiàng)目進(jìn)行了銜接,規(guī)劃S1線在生態(tài)園北部的上江路、文昌路、龍騰路、溫州大道、南洋大道、曹龍路、奧體中心設(shè)站,并與地區(qū)公共交通相銜接,形成TOD模式的土地開發(fā)與交通協(xié)調(diào)發(fā)展。 
本項(xiàng)目線位及站點(diǎn)與該規(guī)劃預(yù)留線位基本一致。線位涉及生態(tài)園建設(shè)保護(hù)區(qū)有兩處,分別有茅竹嶺公園中部的隧道和青山水庫北側(cè)的隧道。其中茅竹嶺公園屬于生態(tài)控制區(qū),建設(shè)控制標(biāo)準(zhǔn)為:該區(qū)人類活動(dòng)以觀光為主,準(zhǔn)許游人進(jìn)入,開展非破壞性活動(dòng),須注重自然景觀、水源、大樹、古樹名木和歷史人文景觀的保護(hù)。該區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)參照《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》和《浙江省風(fēng)景名勝區(qū)管理?xiàng)l例》要求,可改善區(qū)域景觀風(fēng)貌,提升現(xiàn)有風(fēng)景資源品味,拓展游覽空間。區(qū)內(nèi)允許必要的交通設(shè)施穿越和中、小型旅游服務(wù)設(shè)施以及休憩點(diǎn)建設(shè)。青山水庫屬于生態(tài)協(xié)調(diào)區(qū),建設(shè)控制標(biāo)準(zhǔn)為:控制區(qū)域的人類開發(fā)活動(dòng),在有風(fēng)景資源點(diǎn)的區(qū)域,絕對(duì)禁止各種開發(fā)、利用活動(dòng),只允許科學(xué)觀測(cè)、常規(guī)管護(hù)活動(dòng)進(jìn)行,該區(qū)允許允許必要的交通設(shè)施穿越和中、小型旅游服務(wù)設(shè)施以及休憩點(diǎn)建設(shè)。本項(xiàng)目線位涉及該規(guī)劃生態(tài)建設(shè)保護(hù)區(qū)的線位均為穿山隧道,基本符合該規(guī)劃各級(jí)生態(tài)區(qū)建設(shè)控制要求。本項(xiàng)目線位涉及該規(guī)劃青山水庫二級(jí)保護(hù)區(qū),工程建設(shè)可能會(huì)對(duì)瑤溪風(fēng)景名勝區(qū)產(chǎn)生一定影響。 
 
 
只看該作者 26樓 發(fā)表于: 2011-10-18
(二)沿線控制性詳細(xì)規(guī)劃符合性分析 
本項(xiàng)目選址線位涉及控制性詳細(xì)規(guī)劃共21個(gè),其中已批規(guī)劃14個(gè),在編規(guī)劃7個(gè)。 
只看該作者 27樓 發(fā)表于: 2011-10-18
1、《溫州市鐵路新客站站前區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》(批復(fù)成果)符合性分析 
該規(guī)劃由2005年5月開始編制,于2006年2月22日獲得溫州市人民政府批復(fù),原則同意該規(guī)劃內(nèi)容。 
溫州市鐵路新客站站前片區(qū)呈長(zhǎng)條形,南北長(zhǎng)為8.4km,東西寬為900—3000m不等,規(guī)劃區(qū)總用地面積為1683.99公頃,規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地面積為1233.96公頃,其中鐵路和站場(chǎng)用地為153.11公頃。 
該片區(qū)功能定位為:以交通功能為主導(dǎo),突出物流信息和商貿(mào)功能,并與甌海中心區(qū)共同形成一個(gè)功能互補(bǔ)的有機(jī)整體。成為城市對(duì)外交通中心和公共交通樞紐地區(qū)。 
該規(guī)劃根據(jù)溫州市綜合交通規(guī)劃,已經(jīng)在站前區(qū)規(guī)劃預(yù)留一條軌道交通線路的始末站,面積為3.7公頃,并在中央大道和甌海大道上預(yù)留軌道交通線路設(shè)置的可能性。在火車客運(yùn)站東側(cè)預(yù)留軌道交通站點(diǎn),采用地下形式,充分利用地下資源,并與火車出站地下通道、地面廣場(chǎng)進(jìn)站進(jìn)行銜接,預(yù)留用地面積2.16公頃。 
 
 
本項(xiàng)目在該規(guī)劃中涉及主線9.6km;車站四座:桐嶺站、潘橋站、溫州南站和下斜站。線路自規(guī)劃南端起,沿站西路東側(cè)高架延伸至站南路;然后沿鐵路西側(cè)地面鋪設(shè)至甌海大道,其間在溫州南站設(shè)溫州南站站與鐵路綜合換乘;之后在工業(yè)區(qū)內(nèi)高架至溫金大道上跨甬臺(tái)溫鐵路;最后向東延伸,在市政南路和溫金大道交叉口設(shè)置下斜站。 
可見本項(xiàng)目建設(shè)是對(duì)該規(guī)劃功能的落實(shí),但項(xiàng)目實(shí)施線路與規(guī)劃預(yù)留線路具有一定偏差,導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)對(duì)該規(guī)劃用地布局具有一定影響:南過境線-站南路段線路沿站西路東側(cè)用地經(jīng)過,占用部分規(guī)劃倉(cāng)儲(chǔ)物流用地;甌海大道-溫金大道段線路從規(guī)劃工業(yè)用地內(nèi)部穿過,對(duì)工業(yè)用地布局有一定影響。本項(xiàng)目線位及控制線涉及該規(guī)劃1.23公頃居住用地,0.42公頃行政辦公用地,2.01公頃工業(yè)用地,8.65公頃倉(cāng)儲(chǔ)用地,6.86公頃對(duì)外交通用地,0.76公頃市政設(shè)施用地。 
只看該作者 28樓 發(fā)表于: 2011-10-18
2、《溫州市甌海區(qū)景山新橋片控制性詳細(xì)規(guī)劃》(批復(fù)成果)符合性分析 
該規(guī)劃2008年2月開始編制,于2011年1月5日獲得溫州市人民批復(fù),要求嚴(yán)格按該規(guī)劃內(nèi)容實(shí)施。 
景山、新橋片區(qū)位于景山以南會(huì)昌湖水域兩側(cè),規(guī)劃范圍為北至景山,南到現(xiàn)狀鐵路,西起西向泄洪道,東至過境公路??傄?guī)劃面積691.39公頃。該片區(qū)規(guī)劃功能定位為以生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)、以山水景觀、休閑游憩為依托,以體現(xiàn)江南水鄉(xiāng)特色的居住為主的綜合區(qū)。 
該規(guī)劃已經(jīng)預(yù)留金溫鐵路和甬溫鐵路通道70米:在鐵路中心線為基準(zhǔn)以東以北控制20米、以西以南控制50米防護(hù)綠地。 
本項(xiàng)目線路位于景山新橋片南側(cè),項(xiàng)目主線控制保護(hù)地界基本在該項(xiàng)目防護(hù)綠帶控制范圍內(nèi),僅在永慶街站站點(diǎn)控制范圍內(nèi)涉及居住用地0.29公頃,建議站點(diǎn)與之結(jié)合開發(fā)。 
本項(xiàng)目建設(shè)能極大的提升該片區(qū)居民外出便捷度,是該片區(qū)集聚人氣、打造江南水鄉(xiāng)特色居住為主的綜合區(qū)極為重要的外在動(dòng)力,但該規(guī)劃編制中未考慮市域鐵路建設(shè)站點(diǎn)開發(fā)對(duì)片區(qū)用地布局影響,建議該規(guī)劃結(jié)合本項(xiàng)目站點(diǎn)進(jìn)行用地調(diào)整。 
只看該作者 29樓 發(fā)表于: 2011-10-18
3、《溫州市三溪片區(qū)甌海中心西單元(0577-WZ-SX-02)控制性詳細(xì)規(guī)劃(修編)》(會(huì)審成果)符合性分析 
2010年甌海行政中心區(qū)組織對(duì)《溫州市三溪片區(qū)甌海西單元(0577-WZ-SX02)控制性詳細(xì)規(guī)劃(修編)》進(jìn)行了修編,該修編現(xiàn)處于會(huì)審階段。 
甌海中心區(qū)西單元規(guī)劃范圍為西至金麗溫高速,南接甌海大道,東臨三橋路,北毗下斜河,總規(guī)劃面積約320.6 公頃。規(guī)劃定位為甌海新城的重要組成部分,以生活居住功能為主,集商業(yè)、休閑等功能于一體的城市綜合地區(qū)。該規(guī)劃在六虹橋路南側(cè)預(yù)留S1線的線位,在六虹橋路與東一路交叉口西南側(cè)預(yù)留軌道車站下斜站。 
本項(xiàng)目推薦線位從溫福鐵路西側(cè)通過,在溫州南站設(shè)溫州南站站與鐵路客運(yùn)站綜合換乘, 由于溫州南站與六虹橋路距離較小,根據(jù)工程實(shí)施可行性分析,需要在S1線先上跨六虹橋路沿道路北側(cè)架設(shè),然后上跨鐵路至鐵路西側(cè)。則本項(xiàng)目線位與該規(guī)劃預(yù)留線位具有一定偏差,預(yù)留站點(diǎn)下斜站位于東一路西側(cè),線位利用該控規(guī)中綠地進(jìn)行布局,對(duì)該控規(guī)影響較小。建議該規(guī)劃在下一輪成果與根據(jù)本項(xiàng)目線位及站點(diǎn)布局,對(duì)規(guī)劃用地布局進(jìn)行合理優(yōu)化。 
只看該作者 30樓 發(fā)表于: 2011-10-18
4、《溫州市核心片區(qū)甌海中心單元(0577-WZ-HX28)控制性詳細(xì)規(guī)劃》(會(huì)審成果)符合性分析 
為了解決甌海新城發(fā)展形勢(shì)變化帶來的功能定位、發(fā)展目標(biāo)的變化,甌海行政中心區(qū)組織對(duì)《溫州市三溪片區(qū)甌海西單元(0577-WZ-SX02)控制性詳細(xì)規(guī)劃(修編)》進(jìn)行了修編,該修編現(xiàn)處于會(huì)審階段。 
該規(guī)劃范圍為西面及南面至金麗溫高速公路,北接新橋鎮(zhèn)至現(xiàn)狀鐵路,東至河流與甌海高新區(qū)岙詳圖區(qū)隔河相望??傆玫匾?guī)模為7.19平方公里。中心區(qū)功能定位為:溫州市主城區(qū)的重要功能組成部分,甌海區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)文化中心,以行政管理,文化娛樂、商務(wù)購(gòu)物,金融辦公和生活居住五大功能為主導(dǎo),集其他相關(guān)配套功能為一體的多功能、生態(tài)型、復(fù)合型的溫州市城市次中心。 
本項(xiàng)目在該片區(qū)北側(cè)通過,且在東北側(cè)設(shè)溫州西站,是增強(qiáng)甌海中心區(qū)與都市區(qū)中心和龍灣副中心聯(lián)系的重要交通通道,對(duì)推動(dòng)溫州城市次中心建設(shè)有著積極的作用。本項(xiàng)目在該規(guī)劃中線路兩側(cè)的控制保護(hù)地界基本處于綠地以內(nèi),涉及商業(yè)用地0.05公頃,建議該商業(yè)地塊與站點(diǎn)結(jié)合開發(fā)。 
 
只看該作者 31樓 發(fā)表于: 2011-10-18
5、《溫州市核心片區(qū)牛山單元(HX-ns)控制性詳細(xì)規(guī)劃》(批復(fù)成果)符合性分析 
該規(guī)劃于2011年1月獲得溫州市人民批復(fù),要求嚴(yán)格按該規(guī)劃內(nèi)容實(shí)施。 
該單元的功能定位是以工業(yè)、居住功能為主的綜合地區(qū);是形成溫州新的“山水城市”格局的城市西部重要節(jié)點(diǎn)之一。規(guī)劃結(jié)構(gòu) “三片一心”,“一心”是位于后村河與橫河交匯處的服務(wù)中心,主要為居住區(qū)和牛山景區(qū)提供服務(wù),內(nèi)設(shè)商業(yè)、文化、醫(yī)療、體育等。規(guī)劃居住人口約為2.5-3.7萬人,總規(guī)劃面積約4.60平方公里,其中城市建設(shè)用地規(guī)模3.37平方公里。 
本項(xiàng)目在該片區(qū)北側(cè)通過,在市域鐵路線路及其控制區(qū)基本處于該規(guī)劃沿鐵路南側(cè)設(shè)置50m防護(hù)綠帶內(nèi),僅有永慶街站及其控制區(qū)內(nèi)涉及教育科研用地0.01公頃、社會(huì)停車場(chǎng)用地0.07公頃和商業(yè)用地0.24公頃。 
由于工可線路在該片區(qū)服務(wù)中心西北側(cè)設(shè)置永慶街站,將極大地提升片區(qū)交通條件,促進(jìn)局部地區(qū)集約化發(fā)展,結(jié)合現(xiàn)狀良好得自然山水條件,為片區(qū)發(fā)展帶來良好的機(jī)遇,規(guī)劃建議對(duì)該規(guī)劃從產(chǎn)業(yè)升級(jí)、用地功能進(jìn)行深入研究,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、調(diào)整用地布局。 
只看該作者 32樓 發(fā)表于: 2011-10-18
6、《溫州市南塘西片區(qū)整合規(guī)劃》(批復(fù)成果)符合性分析 
該規(guī)劃于2006年4月獲得溫州市規(guī)劃局批準(zhǔn)實(shí)施,指導(dǎo)城市建設(shè)。 
南塘西片區(qū)東起南塘大道,南到金溫鐵路,西至溫州鐵路貨場(chǎng),北至金溫大道,規(guī)劃總用地面積3.63平方公里,該片區(qū)北臨匯昌河水上公園,白鹿洲公園,東有南塘老街傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū),在溫州市“十”字水網(wǎng)交匯處附近,規(guī)劃定位為具有溫州水鄉(xiāng)風(fēng)貌特色的居住綜合區(qū)。 
本項(xiàng)目位于該片區(qū)南側(cè),該規(guī)劃金溫鐵路北側(cè)預(yù)留的防護(hù)綠地滿足本項(xiàng)目線位和站場(chǎng)周邊控制要求,僅在龍霞路站涉及居住用地0.3公頃。但該片區(qū)用地布局中的客運(yùn)中心、醫(yī)院用地、專業(yè)市場(chǎng)等服務(wù)設(shè)施均與站點(diǎn)距離1000m左右,規(guī)劃建議本項(xiàng)目實(shí)施后對(duì)片區(qū)用地功能進(jìn)行重新梳理,使城市公共交通組織更加流暢、公共服務(wù)設(shè)施用地布局能夠合理優(yōu)化。 
只看該作者 33樓 發(fā)表于: 2011-10-18
7、《溫州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)炬光園》符合性分析 
本項(xiàng)目104國(guó)道以東段線路從該規(guī)劃中沿鐵路北側(cè)的規(guī)劃綠地內(nèi)穿過,104國(guó)道以西段線路從工業(yè)用地內(nèi)通過,涉及工業(yè)用地面積3.59公頃,需要對(duì)該規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整??紤]鹿城區(qū)政府已經(jīng)著手該片區(qū)用地功能整合研究,將沿鐵路南側(cè)104國(guó)道西側(cè)地塊統(tǒng)一開發(fā),且該工可線位從現(xiàn)狀道路和河流之間穿過,對(duì)該地塊分割比較嚴(yán)重,建議業(yè)主與鹿城區(qū)政府進(jìn)一步協(xié)商地塊與德政村站點(diǎn)上蓋物業(yè)開發(fā)結(jié)合形式。 
只看該作者 34樓 發(fā)表于: 2011-10-18
8、《溫州市甌海區(qū)梧田龍霞片區(qū)整合規(guī)劃》(批復(fù)成果)符合性分析 
該規(guī)劃于2005年8月獲得溫州市規(guī)劃局批復(fù),認(rèn)為該成果已基本符合規(guī)劃編制的目的和深度要求,原則同意該規(guī)劃成果。 
該片區(qū)位于城市中心區(qū)行政中心的西南面,規(guī)劃范圍為北至金溫鐵路,南到甌海大道,西起蛟鳳路,東至南塘大道,總用地面積371.76公頃。片區(qū)河網(wǎng)密布,具有良好的水鄉(xiāng)自然條件,塘河水系沿河兩岸還擁有大量的人文建筑,規(guī)劃功能定位為位于溫州市主城南部以生活居住為主,文化教育為輔,通過優(yōu)化功能逐步形成生活、服務(wù)和基礎(chǔ)配套設(shè)施完善的城市濱水型綜合社區(qū)。規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一心一軸五組團(tuán)”,“一心”是由梧田老街傳統(tǒng)商貿(mào)街區(qū)及東垟路兩側(cè)的公建配套設(shè)施共同形成本片區(qū)的中心。 
本項(xiàng)目作為東西向快速聯(lián)系通道,在該規(guī)劃霞北路和龍霞路交叉口設(shè)立龍霞路站,將極大的促進(jìn)周邊居住用地集聚發(fā)展,該規(guī)劃區(qū)內(nèi)“一心”距離本項(xiàng)目最近站點(diǎn)1000m,受站點(diǎn)帶動(dòng)作用小。推薦線路沿該規(guī)劃霞北路北側(cè)控制的沿鐵路南側(cè)50米防護(hù)綠地通過,推薦線路及其控制區(qū)內(nèi)基本是規(guī)劃綠地和道路用地,涉及少量居住用地,用地面積0.65公頃。本選址論證報(bào)告建議針對(duì)該片區(qū)周邊站點(diǎn)交通疏解能力和建設(shè)規(guī)模綜合研究,調(diào)整該規(guī)劃的用地布局,以利于本工程順利落實(shí)及項(xiàng)目落實(shí)后片區(qū)的綜合協(xié)調(diào)發(fā)展。 
只看該作者 35樓 發(fā)表于: 2011-10-18
 
 
9、《溫州市核心片區(qū)梧田西單元(0577-WZ-HX-25)控制性詳細(xì)規(guī)劃》(送審成果)符合性分析 
為了能更好地指導(dǎo)龍霞片區(qū)建設(shè)實(shí)施,進(jìn)一步貫徹土地節(jié)約利用的原則,溫州市規(guī)劃局組織編制梧田西單元新一輪的控制性詳細(xì)規(guī)劃修編工作,目前該規(guī)劃處于送審階段。 
梧田西單元位于甌海區(qū)與鹿城區(qū)的交界處,南側(cè)緊鄰甌海大道,西鄰炬光園工業(yè)區(qū),北面為溫州大道,東側(cè)至龍霞路,規(guī)劃人口約為3.5-4.3萬人,規(guī)劃總用地面積約237.48公頃,其中城市建設(shè)用地195.52公頃。該片區(qū)功能定位為以居住功能主,商務(wù)辦公為輔,通過優(yōu)化功能逐步形成具有水網(wǎng)特色的城市綜合社區(qū)。規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一心、三軸、六片”,其中“一心”為圍繞單元的中央公園構(gòu)建的休閑活動(dòng)中心?!叭S”為沿月樂街布置的休閑商業(yè)軸;沿呈祥路布置的休閑生活軸;沿洞橋路布置的濱水景觀軸。 
該規(guī)劃現(xiàn)處于送審階段,已經(jīng)對(duì)《溫州市城市快速軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃》進(jìn)行了銜接,在S1線路即現(xiàn)狀金溫鐵路南側(cè)控制30m寬防護(hù)綠地。針對(duì)本片區(qū)的龍霞路站特色建筑構(gòu)筑區(qū)域入口的城市意向焦點(diǎn),提升單元可識(shí)別性,且利用軌道站點(diǎn)布置商業(yè)廣場(chǎng),品牌艦起店,同時(shí)用公共步行空間引導(dǎo)與景觀核心相連,形成景觀節(jié)點(diǎn),打開片區(qū)的第一扇門戶。 
本項(xiàng)目線路及控制范圍都處于該規(guī)劃城市道路和防護(hù)綠地控制范圍內(nèi),規(guī)劃站點(diǎn)龍霞路站位于霞北路和龍霞路交叉口的西側(cè),但站點(diǎn)控制線涉及商業(yè)用地0.14公頃,建議該商業(yè)用地與站點(diǎn)結(jié)合開發(fā)。 
只看該作者 36樓 發(fā)表于: 2011-10-18
10、《溫州市梧田站南片區(qū)整合規(guī)劃》(批復(fù)成果)符合性分析 
該規(guī)劃2010年5月13日獲得溫州市人民政府批復(fù),原則同意該規(guī)劃內(nèi)容。 
梧田站南片北至溫州大道,南到甌海大道,西起南塘大道,東至湯家橋路,總面積3.48km²。片區(qū)功能定位為溫州市中心區(qū)向城市綠心過渡地帶的生態(tài)型綜合居住社區(qū),意象定位為“生態(tài)水景、人文休閑——甌越水鄉(xiāng)有機(jī)生長(zhǎng)的城市社區(qū)”。規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一心二軸三組團(tuán)”,以站南公園為綠心,以火車站及城市中軸線為人文和自然景觀軸,構(gòu)建火車站周邊地區(qū)的商業(yè)公建組團(tuán)及東西兩個(gè)居住組團(tuán)。 
本項(xiàng)目從金溫鐵路南側(cè)穿過,推薦線路及控制區(qū)在惠民路以東基本處于該規(guī)劃沿鐵路控制的50m防護(hù)綠帶中,惠民路以西部分涉及居住用地0.86公頃,商住用地0.35公頃,市政設(shè)施用地0.46公頃(排污泵站),廣場(chǎng)及停車場(chǎng)用地1.49公頃,需要對(duì)該規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整:建議將排污泵站調(diào)整至站南廣場(chǎng)東側(cè)市政設(shè)施用地內(nèi),規(guī)劃居住用地調(diào)整為防護(hù)綠地。 
 
只看該作者 37樓 發(fā)表于: 2011-10-18
11、《溫州市核心片區(qū)黃嶼單元(0577-WZ-HX-22)控制性詳細(xì)規(guī)劃(修編)》(報(bào)批成果)規(guī)劃符合性分析 
該項(xiàng)目于2010年5月由溫州市生態(tài)園管理委員會(huì)組織編制,現(xiàn)處于報(bào)批階段。 
該規(guī)劃范圍為北至溫州大道、南至甌海大道、東至中興大道,西至湯家橋路,總用地322.61公頃。該規(guī)劃功能定位為依托行政中心、高新園、生態(tài)濕地以及規(guī)劃軌道線網(wǎng),打造集居住、文化娛樂、商業(yè)金融、高新產(chǎn)業(yè)為一體的,配套設(shè)施完善,交通便利,環(huán)境友好的城市綜合區(qū)。該單元控規(guī)在金溫鐵路兩側(cè)防護(hù)綠帶中預(yù)留軌道S1線廊道,在三垟大道和鐵道南路交叉口東側(cè)設(shè)置了軌道站點(diǎn)公交接駁站,用地面積為0.55公頃。 
本項(xiàng)目線位基本利用該控規(guī)預(yù)留線位,僅在湯家橋路段根據(jù)線位拉直的需求,對(duì)該規(guī)劃區(qū)居住用地具有一定影響。由于該居住區(qū)為剛建成香緹半島屬于高檔居住區(qū),需要項(xiàng)目建設(shè)單位與當(dāng)?shù)鼐用襁M(jìn)行銜接。工可預(yù)留上江路站位于三垟大道與鐵道北路交叉口西側(cè),該用地現(xiàn)狀為已建居住小區(qū),規(guī)劃建議將上江路站調(diào)整至三垟大道與鐵道北路交叉口東側(cè)該規(guī)劃預(yù)留站點(diǎn)位置。 
只看該作者 38樓 發(fā)表于: 2011-10-18
12、與《溫州農(nóng)業(yè)示范區(qū)工業(yè)小區(qū)——溫州中國(guó)制筆城控制性詳細(xì)規(guī)劃》規(guī)劃符合性分析 
本項(xiàng)目在該片區(qū)南側(cè)通過推薦線位及其控制區(qū)內(nèi)為城市道路用地和防護(hù)綠地,在中興路和緯四路交叉口西南側(cè)設(shè)置文昌路站,與該片區(qū)公共服務(wù)中心距離為400m,對(duì)提升該片區(qū)區(qū)位條件促進(jìn)片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)有著重要的意義。 
只看該作者 39樓 發(fā)表于: 2011-10-18
13、《溫州市狀元片區(qū)狀元南單元(ZY-zn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》(批復(fù)成果)符合性分析 
該規(guī)劃2010年11月12日獲溫州市人民政府批復(fù),原則同意該規(guī)劃內(nèi)容,要求組織實(shí)施單位嚴(yán)格按該規(guī)劃內(nèi)容組織實(shí)施。 
狀元片區(qū)狀元南單元東起茅竹嶺,南到大羅山腳,西鄰溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),北至機(jī)場(chǎng)路,規(guī)劃居住人口約為2.8-3.2萬人,總規(guī)劃面積485.2公頃,其中城市建設(shè)用地341.3公頃。規(guī)劃定位為以生活居住功能為主,集生產(chǎn)、城市大型基礎(chǔ)設(shè)施于一體的綜合地區(qū)。規(guī)劃結(jié)構(gòu)為:“一心三片”,“一心”:即單元的服務(wù)中心,在龍騰路與溫州大道交匯處西北角,布置本單元的文化娛樂、體育中心,結(jié)合狀元文化公園、商業(yè)辦公形成本單元的公共服務(wù)中心。 
本項(xiàng)目從該片區(qū)中部龍灣支線以南預(yù)留50m的控制綠帶通過,在龍騰南路和金溫鐵路交接點(diǎn)設(shè)龍騰路站,在溫州大道以南山河路以西設(shè)狀元南停車場(chǎng),推薦線路及控制區(qū)內(nèi)涉及市政設(shè)施用地1.42公頃,鐵路站場(chǎng)用地3.91公頃。該片區(qū)公共服務(wù)中心與最近軌道站點(diǎn)距離約800m,交通可達(dá)性一般,需要對(duì)占用市政設(shè)施用地對(duì)新狀元水廠供水量影響進(jìn)一步分析,同時(shí)該片區(qū)應(yīng)充分考慮市域鐵路建設(shè)對(duì)片區(qū)發(fā)展的集聚帶動(dòng)作用與用地的需求,結(jié)合上層次規(guī)劃對(duì)片區(qū)功能的要求,對(duì)原有規(guī)劃進(jìn)行合理調(diào)整。 
 

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