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1 網(wǎng)友提問  上半年看了一套期房，當時看房的時候銷售人員說去樓盤的路在還在建設(shè)之中，出于安全因素，沒能近距離察看。當時問了售樓員有沒有亂葬崗和墳?zāi)怪惖?，對方一口否定，絕對沒有，就交了16萬元，同時簽定了購房合同，后來才得知那里有公墓，1000多平米的公墓赫然在眼前。請問我們?nèi)绾谓獬贤兀?/p> 律師解答 您好，如果能夠提供證據(jù)證明賣方有欺詐行為的，可以主張撤銷合同。《消費者權(quán)益保護法》第二十條第一款經(jīng)營者向消費者提供有關(guān)商品或者服務(wù)的質(zhì)量、性能、用途、有效期限等信息，應(yīng)當真實、全面，不得作虛假或者引人誤解的宣傳。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第68條規(guī)定：“一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤意思表示的，可以認定為欺詐行為?！吨腥A人民共和國合同法》第五十四條規(guī)定：“下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者沖裁機構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷?！?nbsp; 此案的關(guān)鍵在于要舉證證明銷售人員沒有如實告知，故意隱瞞真實情況。 2 網(wǎng)友提問 加盟餐飲店，加盟費交完后，發(fā)現(xiàn)總店沒有商業(yè)特許經(jīng)營權(quán)，分店得不到任何經(jīng)營支持，導(dǎo)致?lián)p失慘重。無良奸商坑騙剛出社會的人，拿走錢就不理了，導(dǎo)致現(xiàn)在生活十分困苦。合同也沒有注明加盟者的權(quán)利，導(dǎo)致?lián)p失無法索賠，無法得到幫助。我們應(yīng)該怎么辦？ 律師解答 您好！如果特許人根本沒有取得特許經(jīng)營權(quán)，就可能導(dǎo)致你們之間的特許經(jīng)營合同無效或可撤銷，一旦合同被認定為無效或被撤銷，無論合同中有沒有注明加盟者的權(quán)利，依據(jù)《合同法》第五十八條：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。您都可以主張返還加盟費、賠償損失等權(quán)利，如果與對方協(xié)商不成，建議您向法院提起訴訟，主張自己的權(quán)利。 3 網(wǎng)友提問  有個交往不太多的朋友，以家人手術(shù)，還有做生意等理由向我借款43500元。之前打電話就不愿意接，現(xiàn)在直接不接電話了，也沒有欠條，可是有轉(zhuǎn)賬記錄和來往信息的錄音，我想索要欠款該如何做？ 律師解答 您好，如果錄音的內(nèi)容能夠完整的證明借款關(guān)系的存在，又與轉(zhuǎn)賬記錄的時間和金額相吻合，是可以起訴至法院要求還錢的，關(guān)鍵要搜集齊證據(jù)。 聯(lián)系不上他也是可以主張權(quán)利的，您可以直接起訴，申請法院公告送達，公告送達是法院送達訴訟文書的方式之一，是為了保護權(quán)利人根據(jù)公平原則而設(shè)定的法定送達方式。法院可以缺席判決，從一定意義上來說，缺席判決實際是對未到庭一方當事人的懲罰。如果知道對方的銀行賬戶、車輛、房產(chǎn)等財產(chǎn)線索，最好在訴前申請法院財產(chǎn)保全，人民法院采取保全措施，可以責(zé)令你提供相應(yīng)的擔(dān)保查封其財產(chǎn)，以便后續(xù)順利執(zhí)行。 4 網(wǎng)友提問  離婚快一年的時候突然收到法院傳票，說我前夫收了原告一百萬現(xiàn)金，開庭的時候由于他沒出庭法院按缺席判決，判決我和他共同償還一百萬元，本來兩個孩子的負擔(dān)就憑我打工和親戚的幫助，我都不知道怎么回事就要承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償一百萬。我應(yīng)該怎么辦？ 律師解答 您好！夫妻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)，是要連帶償還的。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》（以下簡稱婚姻法解釋(二)）第二十四條規(guī)定，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。就您的情況分析，如果存在以下幾種情況，就可能不被認定為夫妻共同債務(wù)：1、如果你能證明你們之間有婚內(nèi)財產(chǎn)各自所有的約定，這是屬于他一個人的債務(wù)，你根本不知情，借款人知道該約定，這筆錢也沒有用于你們的日常生活消費支出；2?此筆債權(quán)債務(wù)發(fā)生在你們離婚之后；3?此筆債權(quán)債務(wù)是惡意串通并被法院認定為虛假訴訟。 另外，這個訴訟本身也存在問題，既然是判決你和你前夫共同償還，應(yīng)該推定你也是本案的被告，如果你從來沒收到過這次訴訟的傳票和通知，又沒有履行公告送達，此訴訟的程序也可能違法，你可以根據(jù)判決的時間選擇上訴或申訴。 如果你現(xiàn)在收到的是傳票而不是前述訴訟的判決書，那就是又有一個新的訴訟，要看傳票上的內(nèi)容，訴訟主體和案由，結(jié)合前述的判決書，再做具體分析。 5 網(wǎng)友提問  借給別人錢，別人打的欠條寫的名字不是我本人身份證上的名字，而是小名。請問具有法律效力嗎？ 律師解答 您好！在民間借貸合同糾紛中，欠條只是其中的一份證據(jù)，欠條在借貸合同中的法律依據(jù)目前仍然存在爭議，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，在不同的原告主張中，欠條發(fā)揮的證明作用是不同的。 如果您配合轉(zhuǎn)款記錄（轉(zhuǎn)賬人是您），或者其他與借款相關(guān)的人證、物證等證據(jù)，能夠證明欠條上借款人（小名）所指的就是您本人，能夠連同欠條形成一個完整的借款關(guān)系的證據(jù)鏈，法院是可以認定這份欠條的法律效力的。所以律師建議，您最需要準備的是提供相關(guān)的證據(jù)，證據(jù)當時借款的就是您本人，或者那個小名指代就是您。 感謝律師：  趙東 北京 （來源：CCTV今日說法） |
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