大部分人，一輩子只買一套房子。誰都想買一套心儀的房子，住著也舒心。但是，買房過程中，購房者處于弱勢地位，往往會(huì)遇到這樣或者那樣的問題。一旦出了問題，哪些情況下，購房者可以申請退房呢？

1、延期交房超過期限

在購房過程中，延期交房是一個(gè)很普遍的現(xiàn)象。在合同約定的日期后，遲遲不交房，三個(gè)月后，購房者可以申請退房。

2、開發(fā)商證件不齊全

開發(fā)商證件不全，屬于違法操作，購房者可以申請退房。

3、開發(fā)商擅自改設(shè)計(jì)

開發(fā)商更改設(shè)計(jì)，必須經(jīng)過購房者同意，否則就是違約。購房人可以依據(jù)合同約定，購房者可以申請退房。

4、面積誤差超過3%

驗(yàn)房時(shí)，購房者最好自己測量。一旦實(shí)測面積與合同面積誤差絕對值超過3%，購房者可以提出退房要求。

5、無法獲取貸款

如果是公積金貸款，開發(fā)商需出具相關(guān)資料，交由公積金部門審核。如果開發(fā)商不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款。購房者可以提出退房要求。

6、房屋質(zhì)量不合格

房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題，嚴(yán)重影響居民正常居住使用，經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格，購房者可以申請退房。

7、房子產(chǎn)權(quán)不清楚

簽約后，房子被開發(fā)商抵押，或者存在經(jīng)濟(jì)糾紛，經(jīng)查明，可認(rèn)定合同無效，購房者可以申請退房。