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新房交房，如何克服“新居綜合征”？
在選購新房是一件很開心的事情,但是開心的同時(shí),也有很多麻煩的事情需要了解,比如新房交房流程，這些必須要先了解。所以今天就為大家詳細(xì)的介紹一下新房交房流程。 新房交房流程 1、開發(fā)商發(fā)出收房通知 收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等?，F(xiàn)在多數(shù)通知都以電話的形式向業(yè)主發(fā)通知，對(duì)收房時(shí)間段也有相應(yīng)的要求，業(yè)主需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往收房，如有特殊情況，可以告知開發(fā)商以申請(qǐng)?zhí)厥狻? 2、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 在約定的時(shí)間地點(diǎn)內(nèi)開發(fā)商會(huì)核驗(yàn)業(yè)主材料;業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 注意：開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。 3、驗(yàn)房 購房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,看是否存在質(zhì)量問題,對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出,開發(fā)商進(jìn)行整改,修理后再由購房者驗(yàn)房。購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)自己或者請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房者,對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收,并做好記錄,同時(shí),不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。 4、購房者接收房屋 購房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn),認(rèn)為符合合同約定條件的,應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書。開發(fā)商將鑰匙交給購房者,一般而言,鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn))外,關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購房者來行使了。當(dāng)然,風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購房者來承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn))。 對(duì)于購買開發(fā)商裝修好的新房，多久后入住比較好呢？ 有些人在搬進(jìn)了新房,或是家里進(jìn)行重新裝修之后,可能會(huì)發(fā)生這樣的情況:每天清晨起床時(shí),感到憋悶、惡心,甚至頭暈?zāi)垦?嗓子不舒服,呼吸不暢;易感冒、常咳嗽、打噴嚏,免疫力下降;家人常皮膚過敏,且為群發(fā)性;食欲減退,精神抑郁,記憶力減退;室內(nèi)植物不易成活,葉子容易發(fā)黃、枯萎,即使是一些生命力強(qiáng)的植物也難以正常生長(zhǎng)。如果在家里出現(xiàn)了這些情況之一,就要考慮一下,是否患上了“新居綜合癥”。 由于生活條件的改善,許多人開始不斷地改善居住環(huán)境,可是在裝修時(shí),若是選用了不適當(dāng)?shù)?span>建筑材料和室內(nèi)裝飾物,就有可能造成室內(nèi)污染?？茖W(xué)研究證實(shí),建造新房和裝飾新居所用的磚、石、水泥、鋼筋、木材、膠合板、塑料、油漆、涂料、瓷器和新家具中都含有一定量的對(duì)人體有毒害的物質(zhì),如氯乙烯、聚乙烯、甲醛、酚、鉛、石棉等。 為了克服“新居綜合癥”在搬進(jìn)新居或居室裝修之后采取下面的做法: 在購房之前,請(qǐng)有關(guān)部門對(duì)房屋進(jìn)行空氣檢測(cè)。室內(nèi)環(huán)境污染除了裝修之外,一部分也來源于建筑材料。 裝修過后的房子不要立即入住,應(yīng)等待新居干燥后再搬進(jìn)去;將有新家具的房間門窗打開幾天,待氨氣指標(biāo)下降至正常水平再入住;若發(fā)現(xiàn)某個(gè)家具有污染,將含有污染物的家具搬出室外,然后進(jìn)行通風(fēng)。 要盡量減少對(duì)新居的裝飾裝修,防止二次污染或加重新居的污染。要在室內(nèi)種植有消毒功能的花卉,如吊蘭、仙人掌等。 |
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