農村宅基地的確權就是我們所說的農村宅基地的確權登記。政府對于符合條件的宅基地會依法頒發(fā)農村宅基地確權登記證。農村宅基地確權的目的在于解決農村土地糾紛，化解矛盾，幫助農民建立法律意識，切實維護農民利益等。

農村集體土地確權登記發(fā)證是指：對農村集體土地所有權、集體建設用地使用權、農村宅基地使用權等土地權利的確權登記發(fā)證工作，覆蓋全部農村和城鎮(zhèn)范圍內的集體土地，包括依法屬于農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地。

1、土地性質：宅基地證是農村集體土地，而傳統(tǒng)的房產證特指擁有買賣權的國有土地

2、土地的獲取方式：農村宅基地土地一般都沒有交錢，直接按人頭分配，按照30年土地分配原則，最遲2027年將到期。而又極少一部分是10多年前交錢獲得的圖責任土地，房產證的土地是通過國家公開拍賣拿到的，所以必須交錢。

3、土地的發(fā)證機關也不一樣，宅基地的證件由鄉(xiāng)鎮(zhèn)確認，房產證的地至少縣級以上的國家土地局來核發(fā)的。

通過以上的分析可以得知，宅基地證件與房產證存在本質上的區(qū)別。國家為了進一步優(yōu)化城鄉(xiāng)一體化，加快新農村建設，縮小農村和城鎮(zhèn)的差距，也開辟了一定的申請資格渠道。

我們都知道，農村村民一個戶口本只能擁有一處宅基地，出賣和出租的不能擁有第二處宅基地，這跟城里住房二套限制也有共同點。

有關2016年的規(guī)定《》中對宅基地有這樣的規(guī)定：

1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地；

2、農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

3、宅基地區(qū)位補償價參照當地普通住宅指導價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。

4、拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

5、房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。

6、戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

當然就沒有辦法確權了嗎？是可以的，可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關來申請確權，一旦確權就跟跟城里一樣只能一錘定音。永久一處宅基地。具體繳費情況還得看地方相關規(guī)定。當然也可以申請征地補償措施，總之來說對農村都是一個不錯的利好消息。

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