央視財(cái)經(jīng)（記者 易揚(yáng)）近日，北京市規(guī)劃國(guó)土委印發(fā)《北京市不動(dòng)產(chǎn)登記工作規(guī)范 ( 試行 ) 》 ( 以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》 ) ，該規(guī)范將于 2017 年 1 月 1 日起正式實(shí)施。北京市規(guī)劃國(guó)土委表示該規(guī)定是規(guī)范全市不動(dòng)產(chǎn)登記人員的登記行為、維護(hù)交易安全、保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益的重要規(guī)范性文件，《規(guī)范》推出多項(xiàng)便民措施、公證成為繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)登記的可選項(xiàng)。

《規(guī)范》的一項(xiàng)重要規(guī)定就是公證不再是繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)登記的前置條件，公證成為辦理繼承（受遺贈(zèng)）申請(qǐng)人的可選項(xiàng)，由其自行選擇是否公證。北京市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一規(guī)定既是《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定在北京落實(shí)的具體措施，也是一項(xiàng)便民舉措，更是一項(xiàng)探索性的措施。按照這一規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人在繼承或受遺贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)時(shí)有權(quán)選擇公證或直接申請(qǐng)按有關(guān)程序進(jìn)行核驗(yàn)和登記，繼承（受遺贈(zèng)）公證將不再是一項(xiàng)必要措施。但值得注意的是，為保障繼承人和被繼承人的合法權(quán)益和財(cái)產(chǎn)安全，不要求必須公證并不等于不進(jìn)行相應(yīng)的審查核驗(yàn)，為此市規(guī)劃國(guó)土委專門(mén)出臺(tái)了《規(guī)范》實(shí)施的配套文件《北京市繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)登記工作程序（試行）》，對(duì)選擇不公證辦理繼承（受遺贈(zèng)）不動(dòng)產(chǎn)登記的政策、辦理流程、申請(qǐng)所需材料等進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)范。

也就是說(shuō)，按照現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)登記政策規(guī)定，繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，繼承權(quán)公證文書(shū)不再作為必須提交的申請(qǐng)材料。那么具體怎么辦理呢？

選擇公證的：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)，登記部門(mén)按照原有相關(guān)規(guī)定辦理，可以根據(jù)實(shí)際工作情況，將提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人作為綠色通道的服務(wù)對(duì)象之一，為其提供更便捷的服務(wù)。

選擇不公證的：不用提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)，申請(qǐng)人提交相關(guān)文件向檔案窗口申請(qǐng)查詢擬繼承（受遺贈(zèng)）的不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)情況。不存在不予登記情形的，申請(qǐng)人攜帶一次性告知單上的申請(qǐng)材料到登記部門(mén)申請(qǐng)登記，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，且申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不存在限制轉(zhuǎn)移情況的，進(jìn)入繼承材料查驗(yàn)環(huán)節(jié)，查驗(yàn)后、根據(jù)申請(qǐng)人提交的材料以及查驗(yàn)、詢問(wèn)的情況，符合條件的進(jìn)入受理、審核、公示、登記環(huán)節(jié)。

業(yè)內(nèi)專家表示，不再將繼承和受遺贈(zèng)公證作為不動(dòng)產(chǎn)登記的前置條件，體現(xiàn)了對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人程序性權(quán)利的尊重，兩種方式各有優(yōu)勢(shì)。公證的方式是已經(jīng)運(yùn)行了多年的模式，公證部門(mén)對(duì)于處理各種復(fù)雜的繼承權(quán)關(guān)系實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，效率更高；不公證的方式，可以為公眾節(jié)約公證費(fèi)用，管理部門(mén)也作出了規(guī)范的程序設(shè)計(jì)，但不動(dòng)產(chǎn)登記人員對(duì)相關(guān)規(guī)范和程序有一個(gè)熟悉的過(guò)程，一種新模式的運(yùn)行肯定會(huì)有一個(gè)磨合期。

《規(guī)范》確定多項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)登記便民措施方便市民

《規(guī)范》與以往登記工作規(guī)范比較，壓縮了辦理時(shí)限，統(tǒng)一了辦理標(biāo)準(zhǔn)，便于權(quán)利人辦理登記業(yè)務(wù)。

《規(guī)范》頒布后，原有的便民措施，如綠色通道、上門(mén)服務(wù)、短信提醒、不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同免除公證、網(wǎng)站業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度查詢等仍保留。新確定和規(guī)范了如下便民措施：1. 遺失聲明不需登報(bào)，只需在市規(guī)劃國(guó)土委官方網(wǎng)站上刊發(fā)即可。2. 境內(nèi)自然人辦理業(yè)務(wù)可現(xiàn)場(chǎng)委托，不需公證。3.壓縮了登記辦理時(shí)限?！兑?guī)范》將一般登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)限一并壓縮為 10 個(gè)工作日，查封和異議登記明確為受理當(dāng)日辦理，比國(guó)家規(guī)定的 30 個(gè)工作日縮短了 20 個(gè)工作日。4. 明確了繼承 ( 遺贈(zèng) ) 不再?gòu)?qiáng)制公證、補(bǔ)換證手續(xù)簡(jiǎn)化及抵押權(quán)注銷登記單方申請(qǐng)等便民措施的辦理程序，減輕了權(quán)利人的負(fù)擔(dān)。

為方便群眾辦理登記，北京市規(guī)劃國(guó)土委網(wǎng)站已經(jīng)公布了不動(dòng)產(chǎn)登記辦事流程和各類登記業(yè)務(wù)收件標(biāo)準(zhǔn)。各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳設(shè)立了咨詢臺(tái)和業(yè)務(wù)咨詢電話，可以現(xiàn)場(chǎng)咨詢和電話咨詢。公眾想了解更多不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)信息，可以登錄北京市規(guī)劃國(guó)土委官方網(wǎng)站不動(dòng)產(chǎn)登記專欄查詢。

原標(biāo)題：北京出繼承房產(chǎn)新規(guī)：從明年 1 月 1 日起不再?gòu)?qiáng)制公證

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