秦政辦發(fā)〔2016〕51號(hào)

秦皇島市人民政府辦公廳

關(guān)于印發(fā)《秦皇島市征收土地地上附著物

補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》的通知

各縣、區(qū)人民政府，開(kāi)發(fā)區(qū)、北戴河新區(qū)管委，市政府有關(guān)部門：

《秦皇島市征收土地地上附著物補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予印發(fā)。各縣、區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)、北戴河新區(qū)要根據(jù)轄區(qū)實(shí)際依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)制定具體實(shí)施細(xì)則，報(bào)市國(guó)土局審核備案。

2016年9月13日

秦皇島市征收土地地上附著物補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

第一條　為維護(hù)廣大人民群眾切身利益，規(guī)范有序?qū)嵤┱魇胀恋氐厣细街镅a(bǔ)償工作，保證征收土地工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《河北省土地管理條例》和《河北省人民政府關(guān)于實(shí)行征地區(qū)片價(jià)的通知》等法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合全市征收土地工作實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

第二條  凡在本市行政區(qū)域內(nèi)征收土地，涉及果樹(shù)、林木、苗木、溫室（大棚）、青苗、中藥材、水產(chǎn)養(yǎng)殖、畜禽養(yǎng)殖、農(nóng)田水電設(shè)施等地上附著物補(bǔ)償?shù)?，?zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。

    第三條　征收土地上各類果樹(shù)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)其密度和株數(shù)確定。低于或等于最大密度的，按實(shí)際株數(shù)補(bǔ)償；超過(guò)最大密度的部分，不予補(bǔ)償。

（一） 鮮果樹(shù)的最大密度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.鮮果樹(shù)的最大密度：桃樹(shù)、大櫻桃樹(shù)每畝111株；蘋果樹(shù)、梨樹(shù)、杏樹(shù)、李子樹(shù)及其它鮮果樹(shù)每畝83株；矮化密植園最大密度每畝不超過(guò)200株；柿子樹(shù)的最大密度為每畝83株；山楂樹(shù)的最大密度為每畝55株；棗樹(shù)的最大密度為每畝148株。

2.鮮果樹(shù)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)單株確定）為：

（二）干、堅(jiān)果等樹(shù)的最大密度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.干、堅(jiān)果等樹(shù)的最大密度：板栗樹(shù)的最大密度為每畝111株；核桃樹(shù)的最大密度為每畝83株。

2.干、堅(jiān)果等樹(shù)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)單株確定）為：

（三）枯死果樹(shù)不予補(bǔ)償。其他不易確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的各類果樹(shù)，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商或評(píng)估確定。

第四條　大棚鮮果樹(shù)（含葡萄）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商或評(píng)估確定。

第五條　葡萄的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按單位面積年產(chǎn)值的3-5倍計(jì)算，單位面積年產(chǎn)值等于單位面積產(chǎn)量乘以價(jià)格。

（一）鮮食葡萄單位面積產(chǎn)量分別為：

1.二至三年生每畝400-1000公斤；

2.四年生每畝1500-2500公斤；

3.五年生以上每畝3000-4000公斤。

（二）酒葡萄的單位面積產(chǎn)量分別為：

1.二至三年生每畝400-1000公斤；

2.四年生以上每畝1000-2500公斤。

（三）價(jià)格以省統(tǒng)計(jì)部門提供的前三年或上年度平均價(jià)格計(jì)算。

（四）一年生葡萄，按二年生葡萄補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30-40%計(jì)算。

（五）葡萄的架桿、鐵絲等其他輔助設(shè)施經(jīng)協(xié)商或評(píng)估確定。

第六條  各類苗圃的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商或評(píng)估確定。

第七條　各類樹(shù)木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（一）一般樹(shù)木只補(bǔ)償損失費(fèi)，闊葉樹(shù)最大密度每畝111株，針葉樹(shù)最大密度每畝222株，超過(guò)最大密度的部分不予補(bǔ)償。標(biāo)準(zhǔn)如下：

（二）各類觀賞樹(shù)木、花卉、中藥材等不易確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商或評(píng)估確定。

（三）防護(hù)林、生態(tài)公益林、特種用途林、旅游風(fēng)景區(qū)樹(shù)木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按其防護(hù)效益和其特定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值經(jīng)協(xié)商或評(píng)估確定。

（四）國(guó)家和省另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。

第八條　各類溫室、大棚的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（一）骨架為竹木或鋼結(jié)構(gòu)的溫室，按凈種植面積每畝6-15萬(wàn)元補(bǔ)償。

（二）骨架為竹木的大棚，按凈種植面積每畝5000元補(bǔ)償。

（三）骨架為鋼結(jié)構(gòu)的大棚，按凈種植面積每畝1.5-2.5萬(wàn)元補(bǔ)償。

（四）溫室、大棚有特殊建造結(jié)構(gòu)的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)評(píng)估確定。

第九條　青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)縣（區(qū)）統(tǒng)計(jì)部門上年度提供的所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)該作物產(chǎn)值計(jì)算。

第十條　水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（一）淡水養(yǎng)殖的魚(yú)（蝦、蟹），實(shí)施征拆時(shí)可以上市出售的，不給予補(bǔ)償，限期出售。

（二）海水養(yǎng)殖的放養(yǎng)物不予補(bǔ)償，給予被征收人一個(gè)養(yǎng)殖季的時(shí)間處理放養(yǎng)物。

（三）如確需立即實(shí)施征拆，其損失補(bǔ)償經(jīng)評(píng)估確定。

（四）養(yǎng)殖池塘、特殊設(shè)施的補(bǔ)償經(jīng)協(xié)商或評(píng)估確定。

第十一條　畜禽養(yǎng)殖補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（一）皮毛養(yǎng)殖動(dòng)物（貉子、狐貍、貂等）搬遷損失費(fèi)按前三年或上年度市場(chǎng)平均價(jià)的30%補(bǔ)償。

（二）家禽類（肉雞等）搬遷損失費(fèi)原則上按單期養(yǎng)殖利潤(rùn)的3倍補(bǔ)償；家禽類（蛋雞等）搬遷損失費(fèi)按搬遷后恢復(fù)產(chǎn)蛋期（7-10天）正常產(chǎn)蛋量（1斤/只）的市場(chǎng)價(jià)給予補(bǔ)償。

（三）家畜（豬、牛、羊）養(yǎng)殖補(bǔ)償家畜搬遷運(yùn)輸費(fèi)。

（四）養(yǎng)殖設(shè)施、搬遷運(yùn)輸及人工費(fèi)經(jīng)評(píng)估或協(xié)商確定。

第十二條　各類水井的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（一）混凝土管機(jī)井（100米以下），按井深每米補(bǔ)償100-300元；混凝土管機(jī)井（100米以上），按井深每米補(bǔ)償300-500元。

（二）鋼管、鑄鐵管機(jī)井，按井深每米補(bǔ)償300-600元。

（三）巖石井、大口井、特殊用途井的補(bǔ)償經(jīng)評(píng)估確定。

第十三條　被征收土地上的墳?zāi)梗荒挂还椎?，遷葬費(fèi)每座（墓穴）補(bǔ)償1000-2000元；一墓多棺的，每增加一棺增加補(bǔ)償500-1000元。

受國(guó)家保護(hù)的革命烈士墓、知名人士墓、華僑祖墓和具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)考察價(jià)值的古墓，遷葬補(bǔ)償問(wèn)題由當(dāng)?shù)厝嗣裾们榇_定。

第十四條　合法的地上建（構(gòu)）筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家關(guān)于建（構(gòu)）筑物征收的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或經(jīng)評(píng)估確定，非法的地上建（構(gòu)）筑物原則上不予補(bǔ)償。

第十五條　農(nóng)田灌溉設(shè)施中的地下灌溉管網(wǎng)，按管道長(zhǎng)度每米補(bǔ)償30-50元；農(nóng)田灌溉水窖按每立方米200-300元補(bǔ)償。

第十六條　農(nóng)田中小型低壓電力設(shè)施（含電線、電桿等），按線路長(zhǎng)度每米補(bǔ)償60-110元；如有特殊用途，其補(bǔ)償經(jīng)評(píng)估或協(xié)商確定。

第十七條　對(duì)大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家或省另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。

第十八條　本規(guī)定未明確的地上附著物，可以通過(guò)協(xié)商或經(jīng)有關(guān)專業(yè)、技術(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后，參照法律、法規(guī)等相關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償。

第十九條　城市總體規(guī)劃中心城區(qū)規(guī)劃用地范圍內(nèi)陸上附著物補(bǔ)償需以測(cè)算包干形式確定補(bǔ)償費(fèi)用的，海港區(qū)綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝8-10萬(wàn)元，山海關(guān)區(qū)、北戴河區(qū)綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝2.5-5萬(wàn)元。

第二十條　自征地告知之日起，搶栽、搶種的果樹(shù)、苗木等作物或搶建的建（構(gòu)）筑物等設(shè)施不予補(bǔ)償。

第二十一條  本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起施行。