要考慮噪音污染

專(zhuān)家研究發(fā)現(xiàn)噪聲是向上傳播的

高層住宅在30到80米（9-24層）間噪聲最大

相反樓層矮噪聲小

除了綠化帶、行道樹(shù)可以降低噪聲

還因?yàn)榘珮菍又唤邮战嚯x的噪聲

而樓層越高接收噪聲的范圍越廣

當(dāng)建筑物與噪音源的距離很近時(shí)

建筑高度在0-30米之間

噪音值是隨著高度的增加而增大

噪音最大值一般出現(xiàn)在30米-80米之間的樓層

超過(guò)80米(大約24層)，噪音開(kāi)始略有降低

當(dāng)建筑物與噪音源的距離較遠(yuǎn)時(shí)

噪音值會(huì)隨著高度的增加而增大

高層附近區(qū)域噪音值達(dá)到最大

并不是樓層越高就越安靜

舉例來(lái)說(shuō)一棟26層的住宅樓

20-22層是噪音最大的

避免揚(yáng)灰塵

說(shuō)起高樓，除了噪音外

坊間也有很多關(guān)于揚(yáng)灰層的傳言

“9至11層是PM2.5最?lèi)?ài)，是揚(yáng)灰層，不能買(mǎi)”

這應(yīng)該是小伙伴在買(mǎi)房時(shí)最常聽(tīng)到的

對(duì)此，專(zhuān)家是這樣解釋的

PM2.5的總體濃度從近地面向高空遞減

而且近地面一定范圍內(nèi)的濃度變化并不明顯

高樓外PM2.5的濃度分布情況比較復(fù)雜

附近道路的寬窄、樓距、通風(fēng)條件等因素都會(huì)影響其濃度

9-11樓污染最嚴(yán)重的說(shuō)法是錯(cuò)誤的

除了樓層的選擇之外

買(mǎi)房還需注意這些

戶型格局選擇

大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式

往往一層對(duì)稱布置6～8戶

這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房

有的甚至是只有西向窗戶的小居室

再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土

不能打通，戶型格局不易改變

所以在挑選此類(lèi)高層單位時(shí)

要充分考慮入住后的舒適程度

關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意

小辣椒之前也寫(xiě)過(guò)一篇關(guān)于戶型選擇的文章

注意房間采光

選擇戶型還有一個(gè)比較重要的就是采光

因此樓體間距較小的或者

是前面有遮擋物的盡量要避免

在挑選頂層或較高樓層時(shí)

還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃

如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前

還要再建幾幢高樓

采光還是會(huì)受到影響

注意整棟電梯數(shù)

　現(xiàn)在很多公寓式住宅都是一層多戶

這時(shí)候樓內(nèi)的電梯數(shù)量就比較重要了

畢竟電梯過(guò)少會(huì)存在很多問(wèn)題

一般情況下

24層以上住宅都就配備3部電梯

高層注意供水情況

一般高層住宅在頂層都建有水箱

先將水抽到頂層再往下供

因此選擇高層的朋友一定要考慮到供水的問(wèn)題

避免用水高峰期無(wú)水可用的情況

是否購(gòu)車(chē)位

在購(gòu)房時(shí)

即使是目前無(wú)車(chē)的住戶也應(yīng)做好提前打算

因?yàn)檐?chē)位往往會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況

而且有些新能源車(chē)需要充電更要考慮車(chē)位的問(wèn)題

小區(qū)物業(yè)和安保

小區(qū)的物業(yè)和安保關(guān)系到個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全

所以也必須納入到買(mǎi)房要考慮的范圍內(nèi)

畢竟一個(gè)好的小區(qū)物業(yè)可以避免很多麻煩

在購(gòu)房前也一定要對(duì)著方面問(wèn)題有所重視