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深圳是中國改革開放建立的第一個經(jīng)濟特區(qū)，是中國改革開放的窗口，經(jīng)過30多年的發(fā)展，深圳經(jīng)濟特區(qū)取得了令人矚目的成就，從最初的一個邊陲小鎮(zhèn)，已一躍成為今天擁有一定影響力的國際化大都市，創(chuàng)造了舉世矚目的“深圳速度”，同時享有“設計之都”、“鋼琴之城”、“創(chuàng)客之城”等美譽。這種變化使得深圳日益突破經(jīng)濟特區(qū)的形式和范圍，呈現(xiàn)出城市發(fā)展的一般規(guī)律并面對由此而來的新問題與新挑戰(zhàn)。 伴隨深圳城市的迅猛發(fā)展，大量外來人口的涌入，人們對商業(yè)配套設施面積的需求也極速增長，以購物中心業(yè)態(tài)為代表的商業(yè)也越來越受到歡迎，深圳的購物中心的數(shù)量呈現(xiàn)高速增加。如今，經(jīng)過十多年的發(fā)展之后，深圳購物中心的運營發(fā)展也逐漸成熟，并且擁有很多獨特之處，成為全國其他城市商業(yè)地產(chǎn)考察與學習的朝圣之地。 位置：深圳市位于中國南方珠江三角洲東岸，東臨大亞灣與惠州市相連，西至珠江口伶仃洋與中山市、珠海市相望，南至深圳河與香港毗鄰，北與東莞市、惠州市接壤。 面積：1996.85平方公里 人口：1077.89萬人/2015年 經(jīng)濟數(shù)據(jù)：GDP：17502.99億元 /2015年 GDP年增長率(%) ： 8.9 / 2015年 別稱：鵬城 方言：粵語、大鵬話、客家話 著名景點：世界之窗、大小梅沙、中英街、梧桐山、東部華僑城、深圳歡樂谷等 最佳出行月份： 每年的10-12月，氣溫適中，最適合旅游度假
深圳市部分購物中心地鐵一覽表： 項目名稱：華潤·萬象城 開發(fā)商：華潤（深圳）有限公司 總建筑面積：18.8萬平方米 開業(yè)時間：2004年12月09日 停車位：3000個
商業(yè)定位：中國最具示范效應的大型室內購物中心，以倡導國際化的消費理念，彰顯時尚品味的優(yōu)雅格調，引領深圳市民新的生活方式與消費潮流 品牌定位：品牌定位高端 主力店：RéEL時尚生活百貨、OLE超級市場、橙天嘉禾影城、'冰紛萬象'滑冰場、ESPRIT、NO·VO、I·T、Sport100、王子飯店、AZONA、順電、Deli City美樂匯、LV、FENDI、PRADA、HERMES、BVLGARI、TIFFANY、DIOR等 地址：深圳市羅湖區(qū)寶安南路1881號 交通：地鐵1號線大劇院站C出口 營業(yè)時間：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
萬象城，中國最具示范效應的大型室內購物中心，以倡導國際化的消費理念，彰顯時尚品味的優(yōu)雅格調，引領深圳市民新的生活方式與消費潮流。在萬象城的時尚殿堂里，品牌零售、特色餐飲交相輝映，娛樂休閑、文化風情異彩紛呈。萬象城，無論是其所處的整體環(huán)境，還是它的外觀設計，都呈現(xiàn)出極強的特點，體現(xiàn)著時尚與品質的定位，彰顯著前沿魅力。 萬象城利用圓弧型玻璃幕墻凸出建筑的手法強調購物中心的入口，下沉式的廣場設計，連接外部地下通道的同時，自然的將人流引入到地下商場中。矗立在門口的國際一線品牌旗艦店，不論是GUCCI，還是LV、DIOR，極富設計感的外觀，在LED顯示屏的強力烘托和渲染下，展現(xiàn)出一個靚麗、現(xiàn)代、動感十足的萬象城，吸引人們注意的同時，也給人們留下了更為深刻的印象，起到了很好的宣傳效果。 萬象城的內部空間設計也同樣別出心裁。間接、大方的空間造型，營造出極具生命力和時代感的空間。凈色的天花進行簡單的下沉與挑高，鋪以點點星光，在璀璨的燈光照耀下，與光滑可鑒的地板交相呼應，讓人恍若置身星河。過道采用加入銀色反光物質的白色瓷磚，配合燈光明亮而奢華，襯托出商場的內涵和檔次。店面裝飾以黑白色系為主，作為時尚風潮的永恒主題，黑與白強烈的對比和脫俗的氣息，配合室內的燈光，極盡所能的展示著來自世界各地的主流品牌。而五樓連通華潤大廈的通道上種植的樹木、草坪，讓顧客不用下樓就能感受“自然”的清新怡人，舒緩身心。仰望凝神，綠色的棕櫚躍然于城市建筑的高層背景之上，讓人仿佛置身于鋼筋水泥森林中的一片綠洲，心曠神怡。 項目名稱：星河coco park 開發(fā)商：深圳星河房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司 總建筑面積：8.5萬平方米 開業(yè)時間：2006年09月30日 停車位：2300個
商業(yè)定位：定位為中國首家國際化體驗式購物中心，是一個集體驗式購物中心、生態(tài)寫字體、五星級主題酒店為一體的大型建筑綜合體 品牌定位：品牌定位中檔
主力店：GUESS、CK jeans、G-STAR、HOZ、TOUCH、Selected、TUDOR、浪琴、天梭、周大福、施華洛世奇、永旺、星巴克、棒約翰、百老匯影城等 地址：深圳市福田區(qū)福華三路269號 交通：地鐵3號線購物公園站G出口 營業(yè)時間：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
福田星河COCO Park，深圳唯一的公園版情景式購物中心，是深圳CBD版塊新商業(yè)的最佳代表。Coco park的形象標識由有設計界“教父”之稱的知名華人設計大師陳幼堅設計，COCO的C是creative，即創(chuàng)意的意思；而O是代表original，原創(chuàng)的意思。Cocopark是一個既具創(chuàng)意，又是原創(chuàng)的新概念。Park，公園，給人一種悠閑、享受生活的親切感覺。Coco park作為深圳最具特色和人氣的新生代休閑購物公園，旨在給深圳人民帶來集萬千寵愛于一身的消費快感。 Coco park獨創(chuàng)的“圍合式建筑、開放式經(jīng)營”理念，給消費者提供了一個很是愜意的購物環(huán)境，讓顧客可以一邊逛街，一邊欣賞獨特的景觀，消費的過程由此變得生趣盎然。Coco park四面臨街，共有9個出入口。6000平方米的全開敞下沉式露天廣場，12條折疊式的內街，5個自然中庭，100米的空中天橋，不僅給各類推廣活動搭起了舞臺，更給消費者提供了一個充滿陽光的新鮮空間，營造了一種愉快而又新奇的購物體驗，是深圳最具建筑特色的購物中心。 Coco park圍繞時尚主題進行定位，以休閑潮流為主，樹立時尚風向標。整個項目無論是在規(guī)劃設計，還是建筑外形上，以及之后的項目定位、業(yè)態(tài)組合、商戶選擇、運營管理與活動推廣上無不緊扣主題，戰(zhàn)略性的布局值得所有開發(fā)商學習。為適應消費需求，Coco park不斷補充休閑時尚品牌，通過調整逐漸豐富優(yōu)化品牌組合，以期提升時尚競爭力。并經(jīng)常與商家合作舉辦各種活動，如百事可樂歌星見面會，足球明星見面會，時裝發(fā)布會等層出不窮，將Coco park變成真正的時尚策源地。
項目名稱：益田假日廣場 開發(fā)商：益田集團 總建筑面積：13.58萬平方米 開業(yè)時間：2008年08月30日 停車位：600個 商業(yè)定位：整體定位為以國際購物、環(huán)球美食、休閑娛樂為主要特色的一站式消費廣場 品牌定位：品牌定位中高檔 業(yè)態(tài)分布：項目業(yè)態(tài)配比結構為零售占比57%，餐飲25%，休閑娛樂16%，銀行及配比2%。其中，B2層為綜合·便利·人氣圣地，包括特色餐飲、家居、保健品、小型數(shù)碼、超市、冰場等；B1層為休閑·美艷·時尚之都，主要為休閑餐飲和快時尚；L1層為名品·運動·合家反斗，是一些國內一線品牌和兒童業(yè)態(tài)品牌；L2層為國際·奢華·五星服務，涵蓋國際一線品牌和美容護理；L3為美食·電影·藝術長廊，為大型餐飲、影城等 主力店：Ole’精品超市、中影益田·假日影城、全明星滑冰俱樂部、四海一家環(huán)球美食、BURBERRY、ESCADA、ARMANI COLLEZIONI、HUGO BOSS、CERRUTI 1881、KENT&CURWEN、PAUL&SHARK、CK Calvin Klein、GUESS、ZARA、H&M、蘇寧精品店、俏江南、無印良品等 地址：深圳市南山區(qū)深南大道9028號 交通：地鐵1/2號線世界之窗站A出口 營業(yè)時間：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
深圳益田假日廣場結合項目地段特色以及周邊氛圍，主打“假日體驗”，鮮明的主題特色和體驗式定位，以國際化的規(guī)劃塑造著全球先進的城市樣板，致力打造適合都市人生活的具有國際化的全體驗式購物中心。益田假日廣場所樹起的“體驗商業(yè)”大旗，引領深圳“體驗經(jīng)濟”的新潮流，打造深圳全新的商業(yè)文化模式，以最具體驗特色的消費理念，推動深圳高端消費，促進城市商業(yè)的升級。
益田假日廣場以“城市中的豪華郵輪”為設計理念，1.2萬平方米的下沉式生態(tài)廣場、盡顯體驗特色的購物中心，融合蜚聲全國的主題公園群落、深圳經(jīng)典的國際人文氛圍，塑造出一個文化交流和時尚碰撞的體驗場。項目在室內設計上力求最佳視覺效果，采用多中庭、層層退臺的設計方式。整體以暖色調為主，室內燈光舒適宜人，中庭頂部設計透光區(qū)以增加室內的自然采光，營造舒適的室內光照條件。通過多中庭、電梯、連廊的有機組合，不對稱設計，營造開闊、立體的空間感，符合其國際精品購物中心的定位，凸顯其“城市客廳”的本色。
益田假日廣場組合了豐富的業(yè)態(tài)，引入國際一線品牌，提升商場形象檔次，增加項目租金收益；大型餐飲集中分布高層或項目東西兩側，促進客群水平流動，降低狹長型地塊帶來的局限性；而影院、滑冰場等的引入則與“體驗式”的定位很好的結合在一起，是商業(yè)與生活的完美融合，將以其國際化品質成為城市高端新生活的亮麗名片。從現(xiàn)場經(jīng)營情況反映，所進駐的餐飲對商場人流的拉動起到極為有利的作用。因整體定位為中高端，零售業(yè)態(tài)占比較高，未來將適當降低零售占比，增加餐飲及休閑娛樂業(yè)態(tài)占比，同時實現(xiàn)業(yè)態(tài)多元化發(fā)展。
項目名稱：華強北九方購物中心（英文名稱：9square） 開發(fā)商：中航地產(chǎn)股份有限公司 總建筑面積：18萬平方米 開業(yè)時間：2015年12月24日 停車位：3300個 商業(yè)定位：匯集精品超市、星級影院、時尚服飾、特色餐飲、休閑娛樂等功能，旨在為消費者打造全業(yè)態(tài)、全覆蓋、多客群的全天候時尚消費殿堂 品牌定位：品牌定位中高檔 主力店：H&M、UNIQLO、GAP、CHOCOOLATE、MOUSSY、MUJI、SLY、Stradivarius、Charles & Keith、DEVILNUT、PUMA Select、翠園、江南廚子、云海肴、Espuma、丼丼屋、美奈小館、星美樂、813等 地址：深圳市福田區(qū)中航路7-8號 交通：地鐵1號線華強路站A、B出口；地鐵2號線華強北站C出口 營業(yè)時間：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
2015年12月24日，深圳華強北九方購物中心正式開業(yè)，至此打破了華強北電子科技市場的既定印象，為整個商圈迎來新的格局。華強北九方購物中心是集購物、餐飲、休閑、文化于一體的購物中心，也是時尚潮流的一站式的創(chuàng)新生活體驗中心。項目引進的品牌及獨特的業(yè)態(tài)布局，為帶動整個商圈升級，續(xù)寫華強北繁榮，打造世界級創(chuàng)新型大商圈發(fā)揮著重要作用。
華強北九方購物中心考察商圈經(jīng)濟，以形成差異化競爭為目的，積極調整建筑規(guī)劃及品牌定位，包容并蓄，健康發(fā)展。華強北九方購物中心，作為深圳首個LOVE主題體驗式購物中心，作為華強北片區(qū)首個真正意義上的購物中心，在明朗舒適的建筑空間里，集合了豐富齊備的業(yè)態(tài)，包羅了眾多的潮流元素和時尚品牌，打造深圳首個LOVE PLAZA，成為最具情感、最有情調、最具文藝氣息的購物中心，為深圳這座年輕的移民城市建造了一座溫暖的愛的能量場。
華強北九方購物中心在外觀設計上也有創(chuàng)新。全玻璃式打造的獨立商業(yè)空間與周圍的綠色環(huán)境相互融合，和諧相處。主題街區(qū)式布局，成為深圳首個開放式街區(qū)與室內型購物中心完美結合的商業(yè)典范。項目在室內的規(guī)劃上將東西方設計的精髓糅合在一起，利用有機幾何流線連接空間，契合自然，為建筑增添了一抹活力。利用流水順勢細致地布局了商場內的人行動線，讓消費者不會輕易錯過任何一種精彩業(yè)態(tài)，避免出現(xiàn)死角。
項目名稱：歡樂海岸購物中心（英文名稱：O＇Plaza） 開發(fā)商：華僑城集團 總建筑面積：8萬平方米 開業(yè)時間：2013年09月 停車位：3000個 商業(yè)定位：定位為深圳唯一臨水體驗型主題購物中心 品牌定位：品牌定位中高檔 業(yè)態(tài)分布：其中，零售業(yè)態(tài)占比51%，餐飲占35%，休閑娛樂10%，主力店4%。其中零售業(yè)態(tài)方面，主要以時尚中高端服飾、生活工藝、畫廊、跨界概念生活館等品牌構成，吸引眾多追求高生活品質和獨特品味的消費群體；餐飲方面，主要以輕食餐飲和各類特色中餐為主；娛樂業(yè)態(tài)主要以海洋館和兒童職業(yè)體驗館為主 主力店：Ole’精品超市、H&M、無印良品、影兒時尚會所、海洋奇夢館、麥魯小城、皆一堂等 地址：深圳市南山區(qū)白石路東8號 交通：地鐵11號線紅樹灣站A出口 營業(yè)時間：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
深圳歡樂海岸購物中心是深圳唯一以環(huán)保、生態(tài)理念建造的現(xiàn)代親水國際化購物中心，擁有南中國最大的水母主題展示區(qū)。項目以“把海洋還給深圳”的宏大構思，采用深海引水的創(chuàng)新工程，將藍色純凈的海水引入繁華都市中心，形成面積約70萬平方米的海水湖， 30多萬平方米主題商業(yè)群依水而建，加上古典的拱橋，一個全新的藍色創(chuàng)想力作崛起于深圳灣畔。
歡樂海岸購物中心多個建筑個體間通過寬闊的廊橋相連，形成“內部街道”，將自然風景引入商場，模糊室內與室外的界限，營造自然舒適的室內環(huán)境，同時減少空調的新風能耗。項目大部分建筑以灰色調的青磚為主，加上仿木的鋼架架構和部分有機竹木等新型材料，力求兼顧文化韻味和環(huán)保效果。商場的室內空間，九大陽光中庭貫穿整體，實現(xiàn)自然采光照明，創(chuàng)造優(yōu)質購物空間。無不彰顯著項目環(huán)保、低碳、節(jié)能的創(chuàng)新型理念。
歡樂海岸購物中心開放性的購物空間有其存在的優(yōu)勢，但也有不可避免的業(yè)態(tài)規(guī)劃及招商上的問題。項目獨棟式的各建筑之間非常獨立，相互之間無法溝通，在業(yè)態(tài)上很難產(chǎn)生互動，不能形成客戶分享，分享客流，彼此帶動。這些在項目的前期規(guī)劃中就不需考慮周全，比如說特色餐飲、休閑餐飲、酒吧等不同類型的業(yè)態(tài)，放什么位置，誰在誰旁邊都是很有講究的。并且要有策略，還要考慮到消費者的消費習慣及動線的分布，這些都需要時間去分析。
項目名稱：皇庭廣場 開發(fā)商：深圳融發(fā)投資有限公司 總建筑面積：13萬平方米 開業(yè)時間：2013年12月25日 停車位：800個 商業(yè)定位：皇庭廣場塑造“娛樂休閑中心”的品牌形象，而非單純的購物場所，同時提供多樣化的餐飲服務，建成后將是集購物、休閑、娛樂、旅游觀光為一體的頂尖級購物中心 品牌定位：品牌定位中高檔 業(yè)態(tài)分布：R層為空中花園、國際餐廳、咖啡廳和酒吧；L2層為國際奢侈品牌匯集男女時裝、化妝品、手表以及時尚精品等一線奢華品牌的旗艦店；L1層為新潮服裝品牌，包括國際快速時尚服裝品牌、高品質概念店、旗艦生活時尚店、特色/商務餐廳；G層為潮流地帶，主要為國際現(xiàn)代服裝、知名國內服裝品牌、主題餐廳以及精品店；B1層為休閑、娛樂與服務聚會的理想之地，包括體育用品店、兒童服裝店、電影院、美發(fā)沙龍、書店以及精品超級市場 主力店：COSCIA百貨、GUCCI專賣店、H&M旗艦店、博納影院、禾綠回轉壽司、福泰珠寶、熱風、Ochirly、星巴克等 地址：深圳市福田區(qū)福華三路會展中心正門對面 交通：地鐵4號線會展中心站D出口 營業(yè)時間：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
皇庭廣場位于深圳CBD的鉆石之心。項目頂層建有蔚為壯觀的空中花園，從高處俯瞰，如一個巨大的禮盒在天空下打開。陽光穿過它如水晶般晶瑩透亮的穹頂，暖暖地灑在廣場上，吸引了各路新潮、奢華人士前來觀光和消費。作為各類一流商家共聚一堂的時尚之地，皇庭廣場不僅描繪了一道靚麗的風景，還能讓人們展示自己的風采，為深圳數(shù)百萬關注時尚的消費者提供貼心服務。
皇庭廣場的自然景觀與建筑設計完美融合，屋頂為綠化花園，東西為綠化下沉式廣場，綠色的海洋圍繞整個購物中心，給CBD這張城市名片鑲上完美點綴，打造出一座屹立于“城市客廳”中的“水晶之島”，創(chuàng)造獨特難忘的旅游觀光新天地。夜晚，項目利用夜間照明與燈光特效，創(chuàng)造迷人夜間絢麗燦爛的光景，成為消費大眾喜愛的夜晚休閑游逛之地。項目通過特色酒吧、KTV、影院等商家，營造日夜間不同的商業(yè)主題和商業(yè)氛圍，有效滿足不同時段消費者的不同需求。皇庭廣場通過對公共空間的精心規(guī)劃，以及運用高科技打造城市綠色建筑的典范，使其在公眾印象中始終與綠色、環(huán)保、人文、低碳有關。
不僅如此，在皇庭廣場的室內空間規(guī)劃和設計上，項目采用雙回環(huán)動線，在動線上設置了大量的中庭、空間，使垂直動線的可視性及可達性都很好。但項目采用對稱式的平面動線，導致平面動線的可視性不高，位置感不好。北邊的直行動線及兩端的入口，使顧客直接穿堂而過，不便于留客。主中庭有很大的廣場及采光頂，次中庭增加了動線的通透和樂趣，樓上可以直接看到樓下的主題展覽等活動。主舞臺屋面是中空膜采光頂，中空面積約800平方米，能舉辦大型活動，聚焦人流，提升商場人氣。
項目名稱：京基·百納空間（英文名稱：KK MALL） 開發(fā)商：京基集團 總建筑面積：8.35萬平方米 開業(yè)時間：2010年11月26日 停車位：1200 商業(yè)定位：項目定位為國際時尚精品購物中心,致力于打造一個以集國際頂尖品牌及各種高端消費業(yè)態(tài)于一體的高品質國際購物中心 品牌定位：年輕的奢華，高端的時尚 業(yè)態(tài)分布：其中零售占比46%，餐飲是31%，休閑娛樂19%，銀行及配套服務4% 主力店：金錢豹、BLT高端精品超市、俏江南、NOVO、Anteprima Hybrid、Paul & Joe、i.t、UA影院、鼎悅坊、星際傳奇、大食代美食廣場、中航健身等 地址：深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號 交通：地鐵1號線大劇院站B出口 營業(yè)時間：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
KK MALL京基·百納廣場，位于深圳羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心商圈核心位置，毗鄰深南大道、紅嶺中路，無縫銜接地鐵大劇院站。項目擁有三大劇院式自然采光中庭、150余家國際國內知名時尚品牌，內設深圳首家UA IMAX影城、國際時尚流行服飾、國際高端特色美食及BLT時尚超市，一手掃盡世界潮流，帶來前所未有新體驗。薈萃眾多深圳首家國際品牌，打造永不落幕時尚生活劇場。
KK mall是京基地產(chǎn)重點建設的商業(yè)項目，從項目立項之初就聯(lián)動全球建筑設計一流的英國TFP、英國ARUP、美國LLA等多個世界級頂尖的專業(yè)團隊，強強聯(lián)手共同打造KK mall，從精準的商業(yè)規(guī)劃定位、前瞻的建筑設計，到運營管理的國際化操作，無論在建筑硬件，或是營運策略軟件配套上都將注入嶄新的元素，全面進行頂尖專業(yè)化優(yōu)勢資源整合，力求為KK mall的日后運營打下扎實的基礎。
京基·百納廣場定位為深圳紅樹灣休閑生活廣場，在規(guī)劃及業(yè)態(tài)的定位中充分融入了濱海特質、紅樹灣生態(tài)，倡導一種“休閑中消費，消費中休閑”的新消費模式，將傳統(tǒng)社區(qū)購物中心服務功能無限延伸，提供專業(yè)化、多元化和個性化的生活配套服務，傾力打造環(huán)境最自然、感覺最自在、消費最休閑的五星級購物廣場，從而使緊張忙碌的深圳人來到這里能放慢腳步、快樂購物、體驗休閑、享受生活。
項目名稱：海岸城購物中心（英文名稱：COASTAL CITY） 開發(fā)商：深圳市海岸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 總建筑面積：12萬平方米 開業(yè)時間：2007年12月16日 停車位：1500 商業(yè)定位：項目定位為深圳西部最大的綜合性商務、商業(yè)項目，深圳最大的室內購物、休閑、娛樂中心 品牌定位：定位中檔 主力店：永旺百貨、海岸影城、冰FUN海岸真冰場、優(yōu)衣庫、YESELY、江南廚子、玩具反斗城、英孚教育、大飽口福等 地址：深圳市南山區(qū)文心五路33號 交通：地鐵2號線后海站D出口 營業(yè)時間：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
海岸城購物中心是深圳唯一具有濱海風情的購物中心，項目包含12萬平方米的室內購物中心，4萬平方米的海岸風情街，以及連接購物中心與室外風情街的南北兩個廣場。海岸城豐富的商業(yè)品類，獨特的廣場休閑文化，為各類演出、聚會、商業(yè)活動和市民的公共休閑娛樂活動提供了廣闊空間，將項目打造成商圈內極具人氣，人們購物、休閑、娛樂的最佳去處。
作為南山區(qū)第一個商業(yè)綜合體項目，海岸城在經(jīng)營方面取得了不錯的成績。海岸城品牌種類較多，以時尚、高貴為主力品牌，以國際二線及國內一線品牌為主，以年輕消費人群為主力，旨在打造一個區(qū)域型家庭中高檔消費中心。但南山區(qū)真正缺少的是高端商場，海岸城在招商上與商圈內其他商場并沒有體現(xiàn)出明顯的差異化，所以檔次不夠成為海岸城最大的缺點。但“實力”不夠，顏值來湊，海岸城購物中心獨具一格的建筑與空間設計在這里也是不得不提。
海岸城購物中心外立面設計以海洋沙石的顏色為主色調，突顯簡單溫馨的海濱風情，給人一種難以抗拒的親近感。項目強調商業(yè)的實效性，創(chuàng)造性地推出了“雙首層”的消費聚集模式。不僅有傳統(tǒng)的“基礎首層”可以聚集繁華的商業(yè)人流，更增加了二層北面與高架步行街相連的“增值首層”，讓南來北往的人群如織交匯。購物中心二樓至五樓別致的退臺式餐飲設計，讓人們在用餐的同時親近自然，享受輕松，更直接將戶外的消費群體接駁進購物中心，最直接的誘發(fā)消費契機?？傊?，項目室內外空間的巧妙結合，構筑出生動的城市風景線和豐富的消費機會性。
項目名稱：海雅繽紛城 開發(fā)商：深圳新安湖實業(yè)有限公司 總建筑面積：26萬平方米 開業(yè)時間：2013年09月13日 停車位：2098 商業(yè)定位：項目定位為深圳西部集文化、餐飲、購物、休閑、娛樂于一體的商業(yè)新地標 品牌定位：定位中高檔 業(yè)態(tài)分布：其中零售業(yè)態(tài)占比61%，餐飲占29%，休閑娛樂業(yè)態(tài)站10%，項目后期將繼續(xù)加大餐飲和休閑業(yè)態(tài)的占比，引進書店、健身會所、KTV等體驗式品牌 主力店：海雅百貨、海雅宴會廳、歐悅真冰場、海雅大劇院、百易特超市、萬達IMAX影城、優(yōu)衣庫、星巴克、麥當勞、面包新語、ALEXANDRE DE PARIS、DIRK BIKKEMBERGS、H&M、ZARA、優(yōu)衣庫、GAP等 地址：深圳市寶安區(qū)新安街道建安一路99號 交通：地鐵1號線新安站A出口 營業(yè)時間：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
深圳海雅繽紛城地塊呈不規(guī)則形狀，建筑整體由2棟塔樓和購物中心構成。外立面色彩斑斕，凸顯繽紛特質，南北側入口設置大型LED屏，整體建筑外立面現(xiàn)代感強，線條柔美。項目在三側均有較佳的沿街展示面，在主要出入口及沿街展示面良好的地方設置廣告位。海雅繽紛城外廣場水景休閑區(qū)采用國際先進的“商業(yè)水景”設計理念，將商業(yè)與自然水景、人工水景融合，形成獨特的景觀，增強觀光游覽和市民休閑功能。
購物中心地下一層，地上五層，主動線貫穿地塊西北至東南角，有效拉動人流。垂直觀光梯的設置，360°視覺引導消費，其扶梯布局合理，實現(xiàn)有效引流。因項目面積大，為了滿足各業(yè)態(tài)商家的需求，采取了支動線的處理方式，使各區(qū)域鋪位面積區(qū)間大幅降低，坪效得以大幅提升，但多個次動線的設計在未來進行品牌調整時易帶來隱患。項目有一個大中庭，一個小中庭，均采用水炮進行消防。大中庭為不規(guī)則橢圓形，各樓層略有錯形，充足采光，自然明亮，營造出舒適的購物環(huán)境。
海雅繽紛城是目前深圳最大的購物中心，可發(fā)揮的空間非常大，規(guī)模效應強。項目空間體驗感較強，舒適度較高。業(yè)態(tài)組合非常豐富，獨具特色，具有很強的集客能力。作為深圳西部商業(yè)面積最大的購物中心，海雅繽紛城在招商方面敢于嘗鮮，敢于與首次進駐深圳市場的品牌合作，增加獨有品牌的比例，形成差異化經(jīng)營。在營銷方面結合節(jié)日進行主題營銷、明星到店、VIP會員互動，加強不同業(yè)態(tài)之間的跨界互動，從而帶動購物中心的整體經(jīng)營。
項目名稱：卓悅匯購物中心（英文名稱：INJOY） 開發(fā)商：卓越集團 總建筑面積：10萬平方米 開業(yè)時間：2016年08月26日 商業(yè)定位：立足“生活新意分享中心”，旨在為消費者打造輕松愉悅、玩“趣”滿滿的新購物體驗 品牌定位：定位中高檔 主力店：H&M、優(yōu)衣庫、CK Jeans、影兒、歐時力、JACK & JONES、外婆家、圣豐城、云海肴、IMAX橙天嘉禾影城等 地址：深圳市福田區(qū)中康路55號 交通：地鐵4號線上梅林站A 出口 營業(yè)時間：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
卓悅匯購物中心以“生活新意分享中心”為定位，旨在構筑都會時尚體驗式商業(yè)新空間。項目不僅能集成式地滿足消費者購物需求、生活需求，更將成為一個富有生命力的生活中心，在城市的心腹地帶，營造出全新、富氧又舒適的自然空間。大到綠植連廊、空中花園、水幕瀑布，小到綠植擺臺，都讓消費者在購物、享受美食，甚至信步閑行的時候，在卓悅匯里發(fā)現(xiàn)自然之美，在休閑娛樂之中感受綠色低碳與藝術的商業(yè)理念。
卓悅匯購物中心的品牌精神強調從生活情境出發(fā)，追求與消費者階層生活品位、消費習慣相匹配的同時，在環(huán)境、建筑與城市風格融會貫通的開放式休閑娛樂消費場所中塑造人們的感官體驗及心理認同，加強精神人文上對成長的追求。項目在業(yè)態(tài)組合上針對性的引進兒童主題游樂、教育培訓、職業(yè)體驗及特色餐飲等，使購物中心不僅是個逛街吃飯的地方，更能高度滿足家庭型購物、休閑娛樂的功能性需求。此外，卓悅匯將定期打造各類藝展，深入挖掘梅林地區(qū)傳統(tǒng)、深厚且具有人文訴求力的文化題材，結合片區(qū)強大的文體藝術實力融入到購物中心里去，使消費者產(chǎn)生文化認同感和歸屬感，提升對生活的感知和品味能力，見證與消費者共同成長的歷程。
卓悅匯無論是從設計環(huán)境因素還是人文環(huán)境因素等方面進行塑造，打造出能夠引發(fā)消費者共鳴的、具有藝術感染力和活力的特色商業(yè)空間。如人性化動線，豐富、連續(xù)的動態(tài)體驗，室內美陳景觀等充滿視覺吸引力的環(huán)境變化能消除購物途中的煩悶；節(jié)日場景的布置帶給消費者歡樂的節(jié)日氣氛，讓購物中心更有人情味，使消費者的感覺、智慧和想象力在體驗的過程中發(fā)揮出積極作用，產(chǎn)生“喜悅”的感受。此外，卓悅匯還增設無障礙通道、智能停車系統(tǒng)和反向尋車系統(tǒng)等，讓消費者感受到服務的便利，傳達一種關愛和友好的情感，并將從內部整體運營管理的每一處細節(jié)都形成一種溫馨有序的購物氛圍，讓消費者在物質需求得到滿足之余放松心情，享受休閑的舒適和樂趣。
項目名稱：佐阾香頌購物中心 開發(fā)商：綠景集團 總建筑面積：5.5萬平方米 開業(yè)時間：2013年05月01日 停車位：1200 品牌定位：定位中高檔 業(yè)態(tài)分布：其中主力店鋪占比36.3%，餐飲31.54%，生活配套是7.27%，零售5.06%，服裝5%，金銀首飾1.05%，兒童娛樂類占比13.77% 主力店：華潤萬家、優(yōu)衣庫、大地數(shù)字影院、星巴克、面包新語、千味涮、禾綠壽司、漢堡王、屈臣氏等 地址：深圳市龍華新區(qū)民治大道528號 交通：地鐵5號線民治站A出口 營業(yè)時間：星期一至日早上10時至晚上10:30
佐阾香頌購物中心是綠景集團嘗試的首個社區(qū)型購物中心。綠景認為，隨著城市核心商圈的逐漸飽和，社區(qū)型家庭生活主題商業(yè)將成為未來商業(yè)地產(chǎn)的主要發(fā)展方向。而龍華區(qū)作為深圳城市的副中心及未來的生活居住中心，其產(chǎn)業(yè)發(fā)達，交通便利，與社區(qū)型商業(yè)屬性極為相似。因此，佐阾香頌購物中心以家庭鄰里中心為定位，注重對家庭娛樂、社交和兒童業(yè)態(tài)的打造，以滿足家庭一站式消費、提升周邊居民的生活品質為目標。佐阾香頌倡導自然、健康、精致的“樂活”態(tài)度，一種貼近生活本源的新的生活方式，這也是項目最大的特色。
作為“最具親和力”的購物中心，佐阾香頌在社區(qū)生活方式的倡導和社區(qū)配套功能上下足了功夫，不僅有佐阾驛站、佐阾社區(qū)客廳、佐阾樂活區(qū)、佐阾pink泊車部落等特色服務，并且精心規(guī)劃了佐阾藝廊、佐阾生活小劇場，將文化藝術帶進社區(qū)居民的日常生活，豐富人們的精神世界。佐阾驛站囊括縫紉、家電維修、鐘表維修、干洗、家政等各種居家必備小鋪，同時提供24小時通宵代購、送貨、代駕等各種人性化服務。佐阾藝廊定期舉辦各類繪畫、壁畫、雕塑等藝術展出，是人們飯后閑步即可走進的藝術世界。
項目外立面的玻璃幕墻和室內的挑空設計，營造出項目開闊的空間感的同時，提升形象，增強了項目的商業(yè)氛圍?？紤]到項目西面地塊高，東面地塊低的情況，采用雙首層的獨特設計，提升了二層商鋪的價值。項目采用環(huán)形動線來規(guī)劃內部平面人流，非常契合項目地塊形狀，動線流暢，商鋪可視性強，位置感好。中庭位置挑空，使一二層商鋪相互對望，合理利用空間，既有利于產(chǎn)生人流聚集效應，又可提升項目的品質、形象感。但由于裙樓上面堆積住宅，商鋪頂層無法做成采光玻璃通透型，會使人產(chǎn)生壓迫感，通過燈光設計、室內裝修可舒緩壓迫感，但不夠節(jié)能環(huán)保，商場內需24小時通電，商場的通透、采光性不好。
項目名稱：海上世界廣場 開發(fā)商：招商地產(chǎn) 商業(yè)面積：7.86萬平方米 開業(yè)時間：2013年12月20日 停車位：1600 商業(yè)定位：一座應有盡有的國際海濱新城 品牌定位：廣場經(jīng)營檔次為中高檔，船體經(jīng)營檔次為中檔 業(yè)態(tài)分布：其中餐飲占比70%，購物占比19%，服務10%，娛樂僅為1% 主力店：麥當勞、肯德基、大漁鐵板燒、新元素、星巴克、屈臣氏、必勝客等 地址：深圳市南山區(qū)蛇口望海路1128號 交通：地鐵2號線海上世界站D出口 營業(yè)時間：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
海上世界廣場以國際、文化、體驗、海濱、品質為主題，結合豐富親水空間和大型水秀，打造最具創(chuàng)造力和活力的國際海濱商業(yè)區(qū)。對于港口而言，最具代表性的符號就是碼頭，項目大量使用碼頭元素，碼頭木棧道元素，以及北歐建筑上常用的木跳板、木格柵元素代替?zhèn)鹘y(tǒng)的石膏板吊頂，運用到商場的天花設計中，以及局部連廊的左右連接當中，并且在墻面中引入跟地面一樣自然休閑的北歐木格柵概念，使整個室內裝飾看起來和諧統(tǒng)一又不會生硬。
海上世界廣場室內的色彩強調了北歐風情，主色調偏米黃色、灰褐色，還配合一些輔助顏色，給人的感覺比較休閑。地面設計也顯得比較戶外化，整個室外的鋪地元素延伸到商場內部，形成室內室外一體化，模糊了室內室外的界限。在細節(jié)設計上，項目將北大西洋美麗的戶外風情街的特色與特色商品融入其中，打造出一處獨一無二、以人為本的購物中心，吸引人們欣然前往并再次光臨。門頭的招牌也有北歐商業(yè)街的感覺，做得比較小巧，區(qū)別于普通商業(yè)招牌LOGO的設計。
位于海上世界廣場C區(qū)明華輪船側的水景廣場，為開發(fā)商斥巨資打造的深圳規(guī)模最大的開放式全水景秀。該水景裝置采用188組氣爆噴頭組成的激射組合系統(tǒng)，水景最高可達50米。水秀景觀沿河岸以S形布置，無論在廣場的哪個角度都可以讓游人觀看到水景表演。海上世界廣場的商業(yè)建筑，全面采用了退臺式商業(yè)設計手法，完美結合景觀和商業(yè)。面向中央海面的退臺設計，為商戶保留了更多外擺空間，更保證每層平臺均可觀賞水秀奇觀，充分讓消費者感受景觀所帶來的愉悅休閑氛圍。
項目名稱：寶能·ALL CITY購物中心 開發(fā)商：寶能商業(yè)有限公司 總建筑面積：11萬平方米 開業(yè)時間：2012年12月07日 停車位：3000 商業(yè)定位：集購物、休閑、餐飲、娛樂、文化、休閑于一體的購物與休閑的理想之地 品牌定位：定位中高檔 地址：深圳市南山區(qū)中心路2333號 交通：地鐵2號線海月站A出口 營業(yè)時間：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
寶能·all city購物中心秉承“繁榮都市，樂享生活，All city，Enjoy your life！”的營商理念，注重商業(yè)和城市的溝通，尊重社區(qū)文化，以服務好周邊消費者為己任，為區(qū)域居民生活帶來便利。為了重塑商業(yè)體驗新模式，真正達到人文、藝術與商業(yè)的完美融合，寶能·all city充分發(fā)揮南北兩區(qū)超大規(guī)模戶外廣場的地理優(yōu)勢，未來將以“中國夢·深圳潮”為主題，通過雕塑群的打造，對深圳灣這片區(qū)域的歷史文化發(fā)展進行追溯和思考。
寶能·all city購物中心作為寶能集團在深圳全新打造的行業(yè)旗艦，將保持一貫的國際化風格，旨在匯聚國際風尚知名品牌，盡領潮流之巔；同時追求客戶服務領域的精益求精，首創(chuàng)“購物中心五星級服務體系”，強調客戶需求的定制化解決方案、消費的尊貴性體驗，與我們全身心的服務。寶能·all city購物中心注重顧客的“體驗”和“快樂”，其獨樹一幟的“灣區(qū)商業(yè)”定位，以及對人文、藝術、國際時尚和商業(yè)的完美融合，塑造出深圳商業(yè)的新形態(tài)。
寶能·all city購物中心以不同業(yè)態(tài)的南北兩區(qū)組成極富特色的雙核商業(yè)集群，共5層，同時擁有6個主入口與9個內中庭。項目在設計上融合了都市的時尚元素和海洋文化，流暢動感的線條寓意著人潮如海水般涌入，掀起了一場購物風潮，又能更好的展示商鋪。暖色調木紋的融入，加強了空間氛圍的營造，清新淡雅的色調在視覺上拉伸空間的尺度，在消費者進入商場時，就體驗到開闊的空間感，并結合水滴的概念使空間更顯豐富，活躍商場氛圍，呼應主題。自上往下的疊級關系使中庭具備了觀賞性，并能感受到不同樓層的商業(yè)氛圍，形成良好的互動。特定空間的設計充分體現(xiàn)了空間的人性化與品質感，營造溫馨、時尚、品質且充滿趣味性的氛圍，呼應主題的流線設計形態(tài)，讓消費者的心理和身體上得到緩解和釋放。
項目名稱：金光華廣場 開發(fā)商：深圳市金光華實業(yè)（集團）有限公司 總建筑面積：12萬平方米 開業(yè)時間：2004年11月20日 停車位：1750 商業(yè)定位：項目定位為引領購物時尚的“未來的購物體驗館” 品牌定位：定位中高檔 業(yè)態(tài)分布：各主力店商戶類別占比較為均衡，其中精品電器類占比36%，服裝占比26%，娛樂占比38%。而基本業(yè)態(tài)中，零售業(yè)態(tài)占比最大，為80%，餐飲業(yè)態(tài)占比其次，為13%，休閑娛樂占比7% 主力店：江詩丹頓、CANALI、HUGO BOSS、VERSACEcollection、MAX&CO.、PORSCHEDESIGN、OMEGA、PORTS、VERTU、ZARA、歐時力、VEROMODA、ONLY、絲芙蘭、星巴克、必勝客、肯德基等 地址：深圳市羅湖區(qū)人民南路2028號 交通：地鐵1號線國貿(mào)站A出口 營業(yè)時間：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
金光華廣場位于深圳最早的商圈羅湖商業(yè)中心，交通便利，地理優(yōu)勢得天獨厚。項目與萬象城同期開業(yè)，匯聚國際一線品牌和頂級名店，引領了深圳購物中心崛起的風潮。金光華廣場以國際標準衡量自身，以時尚標準丈量生活，以品質和誠信為經(jīng)緯，將時尚和經(jīng)典、文化和消費完美的融合于一身，柔和世間經(jīng)典消費文化與現(xiàn)代精致生活，致力于打造引領購物時尚的“未來的購物體驗館”。
金光華廣場設計上將現(xiàn)代建筑科技與優(yōu)美自然造景融合在一起，帶出高品位的購物格調。室內設計在充分滿足現(xiàn)代商業(yè)購物需求的同時，把建筑設計的構成元素引入到室內造型中，用材大膽，設計新穎，風格大氣，特別是中庭的連接廊，設計成為木船的形狀，現(xiàn)代中突顯古樸，淡雅中色彩鮮明，視覺上有張有弛，重點突出。日光、月光、星光三座主題天井更是構成金光華廣場動態(tài)魅力的精髓。
金光華廣場從區(qū)位優(yōu)勢到建筑設計、從周邊配套到營銷策略、從人氣積聚到商業(yè)氣質均呈現(xiàn)了一個成熟的購物中心應有的品質。但其最大的遺憾在于沒有一個真正意義上的主力店作為支撐，而主力店恰恰是一個購物中心的靈魂所在。購物中心不僅僅是眾多店鋪的集聚，而是有主次店鋪之分的策略性商業(yè)綜合體。所謂真正意義上的主力店，則是能夠聚攏足夠的人氣，引領整個購物中心的品牌與風格，在消化面積的同時為購物中心創(chuàng)造主要租金收入，且具有一定規(guī)模的店鋪。主力店對購物中心最深遠的作用則是彰顯出它的特質，而金光華并不存在這種意義上的主力店。
項目名稱：怡景中心城 開發(fā)商：深圳市怡景中心城商業(yè)發(fā)展有限公司 總建筑面積：14萬平方米 開業(yè)時間：2007年03月28日 停車位：800 商業(yè)定位：項目定位為集購物、休閑、餐飲、娛樂、旅游等為一體，以“生態(tài)休閑消費”、“一站式滿足”為核心理念的純美式生態(tài)型休閑購物中心 品牌定位：定位中高檔 主力店：家樂福旗艦店、華納·金逸國際影城、ZARA、BERSHKA、石頭燒、上井、江南廚子等 地址：深圳市福田區(qū)福華一路3號 交通：地鐵1號線會展中心站D出口 營業(yè)時間：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
怡景中心城是以“紫禁公園”為設計概念，打造的集購物、休閑、旅游、餐飲、娛樂、文化等于一體，以'生態(tài)景觀式休閑消費'、'一站式滿足'為核心理念的純美式大型生態(tài)體驗購物中心。怡景中心城的出現(xiàn)，填補了當時深圳乃至全國生態(tài)型休閑購物中心的空白，成為中國首個純美式生態(tài)型購物中心。項目用一種全新的購物理念來引導消費者享受生活、享受購物的樂趣，為顧客提供清新、自然、舒適的購物環(huán)境，時尚、豐富、精致的消費種類的同時，用微笑、至誠為消費者帶來完美的貼心服務。
怡景中心城屋頂建有生態(tài)綠色公園，且建筑周邊擁有綠色植物覆蓋，商業(yè)建筑與自然景觀結合在一起，仿若一座景觀型園林，遠眺猶如片片綠色的云海，被稱為擁有綠色云海的購物中心。項目東西兩側為下沉式景觀廣場，廣場兩邊波光瀲滟，水色圍繞的階梯式綠化景觀配以燈塔的景致，加之兩側半開放式露天街景，還能給顧客帶來歐洲風格的休閑室外用餐體驗。相對于東西兩側的仿自然建筑風格，項目南廣場設計呈現(xiàn)出精致洗練的都市風貌。
玻璃帷幕組成的南庭由主階梯銜接屋頂花園，成為商場室外的緩沖區(qū)。懸挑于玻璃屋頂之上層層排列的金屬架作為商場入口的地標，于烈日之下提供舒適的消暑庇蔭效果之余，更將商場室內空間延伸至室外。在室內，商業(yè)細部規(guī)劃構思延續(xù)景觀與建筑設計的概念，景觀山水池、花園式步道及典雅的中外著名的建筑小品貫穿其中。此外，最具特點的是天幕貫通式的寬敞中庭，玻璃天幕和通風窗將室內景觀與屋頂花園做完全的視覺連接，為商業(yè)長廊引入日光照明，同時形成一個坡型望景臺，讓顧客透過玻璃幕墻即可看到偏片片白云和點點星光。
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