海南省政府近期出臺清理閑置土地的規(guī)定，將無償收回部分閑置土地或者收取土地閑置費。關于閑置土地，我們知道是針對國有建設用地，然而，目前山區(qū)農(nóng)村大量房屋閑置卻較為普遍，要解決當前我國土地日益稀少的問題，金土地小編覺得妥善處理農(nóng)村閑置房屋已經(jīng)刻不容緩！ 隨著城鄉(xiāng)統(tǒng)籌推進和城鎮(zhèn)化進程的加快，房屋閑置現(xiàn)象將會越來越嚴重。房屋的閑置不僅不利于村莊的治理與發(fā)展，影響農(nóng)村的統(tǒng)一規(guī)劃，還造成了土地資源的浪費。事出必有因，到底是什么造成了房屋閑置呢？ 一、富裕后的新建 隨著收入的增加，農(nóng)民需要更好的生活條件，老舊住宅問題重重，加上農(nóng)民的土地憂患意識不強，通常廢棄舊宅基地，再申請新的宅基地。 二、離開后的保留 隨著城市化進程的推進，舉家遷入城市定居生活或通過大學、當兵等途徑“農(nóng)轉非”的人口，依然保持著宅基地。中國人獨有的鄉(xiāng)土情結——落葉歸根，使得的農(nóng)村住宅長年處于空閑狀態(tài)。 三、逝去后的閑置 已婚子女和父母一起居住的越來越少，大多都分開各自生活。老人仍居住在祖上傳下來的老宅，當老人去世后，老宅便會閑置下來。 四、缺位后的助長 村民瞞報已有的房屋、虛報家庭人口數(shù)等騙取批準宅基地，導致一戶多宅、宅基地超標現(xiàn)象普遍。并且農(nóng)民為了保護自己土地權益，盡可能地在屬于自己的土地上蓋房并閑置。宅基地管理缺位在很大程度上助長了農(nóng)村建房風氣的高漲。  從這“四后”中，我們能夠看出它涉及的面有多廣，那該怎么妥善處理呢？ 一、老舊住宅的處理 對于已落戶城里及有城里落戶意愿的農(nóng)民在農(nóng)村的破舊不堪的老宅，可鼓勵其拆除，村集體可予以適當補償。 二、幫助貧困農(nóng)戶購買 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可以通過適當補助鼓勵農(nóng)村危房改造對象購買已無返鄉(xiāng)可能的農(nóng)民的房屋狀況尚好的房子。 三、發(fā)展農(nóng)村文化事業(yè) 各行政村購買或租用閑置房，用于興辦農(nóng)村公共文化事業(yè)，如建立文化活動中心、村圖書室等。 四、發(fā)展鄉(xiāng)村企業(yè) 制定優(yōu)惠政策，鼓勵和引導鄉(xiāng)村企業(yè)和有條件的農(nóng)民購買或租賃閑置房屋，將其改造成生產(chǎn)加工車間。 五、復墾開發(fā)。 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在尊重農(nóng)民自愿和保護農(nóng)民合法權益的前提下，引導農(nóng)民將拆除房屋的地塊復墾成耕地。  土地閑置問題已經(jīng)迫在眉睫，相信在不久之后，這清理的“火”，必定會燎向農(nóng)村房屋閑置這個“大草原”。未雨綢繆，才能在農(nóng)村房屋閑置的問題上，占據(jù)有利位置！ 本文為金土地原創(chuàng)文章，歡迎轉發(fā)評論，并隨時可與金土地小編交流。更多土地相關信息，可前往金土地官方網(wǎng)站查看。 |
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