買(mǎi)房用于投資的購(gòu)房者，最關(guān)心的莫過(guò)于房產(chǎn)的增值空間了，那么就需要在選配套的時(shí)候，重點(diǎn)關(guān)注以下小區(qū)周邊的未來(lái)規(guī)劃。通過(guò)周邊規(guī)劃，可以判斷房子是否具有投資價(jià)值。

一、交通便利

交通便利的地方，房產(chǎn)更能保值。交通方便占據(jù)很大優(yōu)勢(shì)，有交通的地方，就有人流，人流量大的地方，商機(jī)就很多。

有商機(jī)的地方地段會(huì)變得越來(lái)越好，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，房?jī)r(jià)上漲較快。另外，方便房屋出租，收益穩(wěn)定，無(wú)論投資還是自住，選擇交通便利的房子是比較合適的。

二、地段

目前較大城市的新房樓盤(pán)基本都在邊緣地段，優(yōu)勢(shì)比不上二手房。投資時(shí)怎樣看地段呢？

還是要看政府規(guī)劃圖。規(guī)劃圖上只能看到未來(lái)小區(qū)周邊有什么規(guī)劃，比如商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等。

大型品牌商場(chǎng)的入住，對(duì)未來(lái)地段優(yōu)勢(shì)的判斷有一定的參考價(jià)值。

如果商業(yè)相對(duì)成熟，樓房資源有限，那么區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)供需失衡的情況下，房屋的升值空間是可觀的。

三、便利的生活配套

基本的生活配套里，包括超市、菜場(chǎng)、公園、健身場(chǎng)所等，生活配套便利，會(huì)對(duì)外界人產(chǎn)生吸引力，周邊配套成熟的小區(qū)，房子保值能力強(qiáng)。尤其對(duì)于改善型住戶來(lái)說(shuō)，便利的生活配套對(duì)其有很大吸引力。

四、如何查看規(guī)劃圖

確定開(kāi)發(fā)商提供的規(guī)劃圖是否準(zhǔn)確，目前有兩個(gè)辦法：

一是對(duì)比各大房產(chǎn)網(wǎng)站對(duì)于該項(xiàng)目的規(guī)劃圖，看是否與開(kāi)發(fā)商提供的有出入；

二是登錄當(dāng)?shù)厥幸?guī)劃委員會(huì)網(wǎng)站，查詢相關(guān)信息。

在買(mǎi)新房投資時(shí)，可提前做好準(zhǔn)備，以免開(kāi)盤(pán)時(shí)手忙腳亂，錯(cuò)過(guò)購(gòu)房時(shí)機(jī)。大家可在房產(chǎn)投資前多參考第三方的建議，做到心中有數(shù)。

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