建筑設(shè)計(jì)是一個(gè)很長(zhǎng)的流程，包含很多服務(wù)內(nèi)容，選取其中不同的服務(wù)內(nèi)容決定了最終的設(shè)計(jì)收費(fèi)。下面詳細(xì)列舉了私宅建設(shè)過(guò)程中需要的所有設(shè)計(jì)流程，業(yè)主可以根據(jù)不同的需求來(lái)選擇。

１．【踏勘】：建筑師在業(yè)主的陪同下到現(xiàn)場(chǎng)查看地形，感覺(jué)現(xiàn)場(chǎng)氣氛，拍攝現(xiàn)場(chǎng)照片，詢(xún)問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)周邊可能對(duì)設(shè)計(jì)有影響的種種因素。有些建筑師喜歡現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)思設(shè)計(jì)的概念，設(shè)計(jì)的風(fēng)格、整體的布局等等，有些在現(xiàn)場(chǎng)就能定下來(lái)一部分，甚至還可以在現(xiàn)場(chǎng)畫(huà)草圖，當(dāng)時(shí)就和業(yè)主溝通，這樣效率很高。

２．【測(cè)繪】：采用全站儀或者GPS等精密、先進(jìn)的光學(xué)電子儀器，對(duì)場(chǎng)地的復(fù)雜輪廓、地形高低起伏、現(xiàn)狀建筑、樹(shù)木、道路、河流、井眼、朝向，等等內(nèi)容，進(jìn)行精確到厘米甚至毫米的測(cè)量和繪制，產(chǎn)生一個(gè)描述場(chǎng)地全貌（包括等高線(xiàn)、場(chǎng)地邊界的定位坐標(biāo)等等）的電子文件，為后期的設(shè)計(jì)提供最基礎(chǔ)、最重要的現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)。沒(méi)有這些數(shù)據(jù)，建筑設(shè)計(jì)是完全盲目的，畫(huà)出來(lái)的圖可能無(wú)法施工，因?yàn)閳D紙和現(xiàn)場(chǎng)是矛盾的。但是如果場(chǎng)地是平整、方正的長(zhǎng)方形，周邊沒(méi)有特別重要又難以測(cè)量的影響因素（比如水岸、大樹(shù)、鄰居等等），業(yè)主自己也可以采用簡(jiǎn)單的測(cè)量方法來(lái)測(cè)量，比如皮尺，然后手繪一張現(xiàn)場(chǎng)尺寸圖，把測(cè)得的尺寸標(biāo)注上去，并注明正北朝向，周邊道路、鄰居等等重要元素。

３．【勘探】：采用打井或者挖坑的方法取得現(xiàn)場(chǎng)的地基土，然后根據(jù)經(jīng)驗(yàn)和化學(xué)實(shí)驗(yàn)，確定持力層的深度和地基土的承載力等等力學(xué)方面的數(shù)據(jù)，以便稍后對(duì)建筑基礎(chǔ)的安全進(jìn)行計(jì)算。沒(méi)有這些數(shù)據(jù)，建筑基礎(chǔ)的計(jì)算就沒(méi)有根據(jù)，有可能發(fā)生沉降、開(kāi)裂、傾斜甚至傾覆等等嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)安全事故。如果場(chǎng)地周邊有其他建筑，也可以參考其他建筑的基礎(chǔ)埋深和基礎(chǔ)大小，但是這種方法是有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)橹苓叺慕ㄖ赡芏紱](méi)有經(jīng)過(guò)勘探或者結(jié)構(gòu)計(jì)算，也沒(méi)有經(jīng)歷地震、強(qiáng)風(fēng)、水浸的考驗(yàn)。

４．【建筑專(zhuān)業(yè)】： 方案設(shè)計(jì)：在之前準(zhǔn)備工作的前提下，結(jié)合業(yè)主的要求，提出一個(gè)綜合性的解決方案，圖紙內(nèi)容包括總圖、平面圖、立面圖、剖面圖以及三維模型等等，用以描述建筑的初步面貌，但是沒(méi)有很詳細(xì)的部分，只是一個(gè)大致的，粗略的，概念性的描述，有些平面圖是單線(xiàn)的，只表示了開(kāi)門(mén)的位置，沒(méi)有表示開(kāi)窗，也沒(méi)有表示柱子，可以大致看出功能分區(qū)、房間分隔和房間的尺寸。畫(huà)得太深其實(shí)有害無(wú)益，因?yàn)樾薷钠饋?lái)會(huì)非常麻煩，而很多的不合理設(shè)計(jì)直到最終建成也沒(méi)有得到及時(shí)的修改，也往往就是因?yàn)樾薷奶闊?/p>

施工圖設(shè)計(jì)：在方案設(shè)計(jì)得到業(yè)主和建筑師雙方面的認(rèn)可之后，圖紙開(kāi)始深入發(fā)展，細(xì)節(jié)越來(lái)越多，直到最終可以根據(jù)圖紙直接施工了，這些圖紙包括總圖、平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖、門(mén)窗表等等，詳盡描述建筑的各個(gè)細(xì)節(jié)部分，好的施工圖設(shè)計(jì)，可以讓施工隊(duì)在施工過(guò)程中幾乎不需要咨詢(xún)建筑師和結(jié)構(gòu)師，直接按圖施工就能建成。但是圖紙的詳細(xì)程度是有限的，國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的規(guī)范來(lái)限制圖紙的深度不能太淺也不必太深，這本規(guī)范是《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。

５．【結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)】：主要是根據(jù)當(dāng)?shù)氐目拐鸬燃?jí)和建筑專(zhuān)業(yè)提出的設(shè)計(jì)方案對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行計(jì)算，包括基礎(chǔ)、柱子、梁、樓板、樓梯等等，以及其他一些建筑構(gòu)件的安全計(jì)算（比如女兒墻、空調(diào)板、凸窗等），并根據(jù)結(jié)構(gòu)計(jì)算結(jié)果繪制結(jié)構(gòu)的施工圖紙。確保建筑在地震、重荷、強(qiáng)風(fēng)、水浸等極端條件下能夠保持相應(yīng)的抵抗能力。結(jié)構(gòu)施工圖是土建主體施工中主要的圖紙，比建筑圖紙更為經(jīng)常地被使用，因此結(jié)構(gòu)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的好壞，直接關(guān)系到土建主體的安全、經(jīng)濟(jì)和施工的方便。

６．【給排水專(zhuān)業(yè)】：主要是根據(jù)建筑專(zhuān)業(yè)提出的方案和周邊市政管網(wǎng)的狀況對(duì)建筑的給水和排水進(jìn)行設(shè)計(jì)和繪制施工圖，包括洗手間、廚房的上下水，太陽(yáng)能水箱或者電熱、煤氣熱水的系統(tǒng)設(shè)計(jì)，屋面雨水的排放，空調(diào)冷凝水的排放，化糞池、以及場(chǎng)地管網(wǎng)的布置。這個(gè)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)往往需要大量的現(xiàn)場(chǎng)資料和工程師的現(xiàn)場(chǎng)工作，當(dāng)業(yè)主不能提供此類(lèi)資料或者設(shè)計(jì)方不便提供現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的時(shí)候，可以采取另外的方法來(lái)解決，比如建筑圖上標(biāo)注用水點(diǎn)和排水立管，安排好屋面雨水、地面雨水、和空調(diào)水的排放，其余部分可由專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)進(jìn)行設(shè)計(jì)和安裝，因?yàn)槭┕り?duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況比較熟悉，也大多具有設(shè)計(jì)和安裝簡(jiǎn)單給排水系統(tǒng)的能力。但是對(duì)給排水系統(tǒng)要求較高或者系統(tǒng)較復(fù)雜的情況下，還是交給設(shè)計(jì)方來(lái)設(shè)計(jì)比較穩(wěn)妥。

７．【電氣專(zhuān)業(yè)】：主要是根據(jù)建筑專(zhuān)業(yè)提出的方案和周邊市政管網(wǎng)的狀況對(duì)建筑的電氣系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)和繪制施工圖，包括強(qiáng)電、弱電、防雷等內(nèi)容，強(qiáng)電是指電壓較高的系統(tǒng)，比如照明、空調(diào)、插座等，弱電是指電壓較低的系統(tǒng)，比如電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、背景音樂(lè)等。防雷是指將雷擊產(chǎn)生的高壓電導(dǎo)入大地的系統(tǒng)。這些系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和給排水一樣，對(duì)于要求較高的建筑是必不可少，但是在造價(jià)緊張、設(shè)計(jì)費(fèi)太低的情況下，都交給了施工隊(duì)去做簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)安裝，的確存在一些安全隱患。

８．【室內(nèi)設(shè)計(jì)】：包括室內(nèi)各個(gè)墻面、地板、天花的材料和做法，各種設(shè)備的安裝，管線(xiàn)的鋪設(shè)，家具的設(shè)計(jì)和擺放，把建筑從清水房加工到可以直接居住的程度。這個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程和建筑專(zhuān)業(yè)、給排水專(zhuān)業(yè)、電氣專(zhuān)業(yè)都有某種程度的重合，但是各自設(shè)計(jì)的深度有很大區(qū)別。室內(nèi)設(shè)計(jì)更加深入一些。從市場(chǎng)的角度來(lái)講，室內(nèi)設(shè)計(jì)在中國(guó)是另外一個(gè)龐大的產(chǎn)業(yè)，和建筑業(yè)是分開(kāi)的，但是從技術(shù)的角度來(lái)看，室內(nèi)設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)應(yīng)該合為一體，西方國(guó)家向來(lái)如此，中國(guó)古代和近代也是如此。一般來(lái)講，室內(nèi)設(shè)計(jì)的工作量并不小于建筑設(shè)計(jì)其他各個(gè)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)工作量的總和，所以收費(fèi)也往往高于建筑設(shè)計(jì)的其他各個(gè)專(zhuān)業(yè)的總和，再加上室內(nèi)設(shè)計(jì)是一個(gè)不夠成熟的產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)比較混亂，由于牽涉的安全問(wèn)題不如土建部分突出，國(guó)家也沒(méi)有那么嚴(yán)格的控制，因此室內(nèi)設(shè)計(jì)收費(fèi)千差萬(wàn)別，沒(méi)有一定的標(biāo)準(zhǔn)，比較突出設(shè)計(jì)師個(gè)人的自我定價(jià)。但是室內(nèi)設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)其他專(zhuān)業(yè)融為一體之后，由建筑師在室內(nèi)設(shè)計(jì)師的幫助下控制最終建成效果，實(shí)際上是國(guó)內(nèi)外公認(rèn)的最高效，也是藝術(shù)性最好的方式，不僅節(jié)省了室內(nèi)設(shè)計(jì)和其他專(zhuān)業(yè)之間重復(fù)的工作量，而且使得整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程更符合簡(jiǎn)單的建造邏輯順序，同時(shí)在設(shè)計(jì)費(fèi)的總量上也節(jié)省了很多。

9．【園林設(shè)計(jì)】：包括室外的水池、綠化、地面鋪裝、園林設(shè)備、小品、圍墻等等的設(shè)計(jì)。這一部分設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)一樣，從前是和建筑設(shè)計(jì)分離的，建筑師不能控制其效果，現(xiàn)在都有與建筑設(shè)計(jì)合并的趨勢(shì)。當(dāng)然，專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的東西會(huì)各自深入地發(fā)展下去，只是總體上，應(yīng)該由建筑師來(lái)統(tǒng)一控制。

在建筑商業(yè)開(kāi)發(fā)的流程上，除了上面提到的9個(gè)步驟，之前之后都還有更多的其他步驟，比如之前的規(guī)劃、策劃，之后的調(diào)試、銷(xiāo)售等等，但是作為簡(jiǎn)單的私人建房的流程而言，這9個(gè)步驟已經(jīng)完全能夠滿(mǎn)足業(yè)主的最高要求了。