前不久，我大A股出了一則“上市公司賣房保殼”的新聞——*ST寧通B賣掉兩套北京學(xué)區(qū)房，就能確保成功保殼。

本來這是個(gè)奇談的題材，大家看了紛紛感慨一個(gè)公司干一年，不如買兩套房子。誰料緊隨*ST寧通B賣房產(chǎn)保殼，9月22日，云賽智聯(lián)也公告了一筆出售上海房產(chǎn)的收益：確認(rèn)房屋買賣收入約5.04億元，扣除賬面成本、期間費(fèi)用及稅金后，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓收益約1.86億元。

接下來，天和防務(wù)在27日晚發(fā)布公告稱，公司擬將3套北京房產(chǎn)公開出售。北京這三套房子可不便宜，最便宜的擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格為680萬元，貴的要1250萬元。轉(zhuǎn)讓理由是有效盤活公司存量資產(chǎn)，預(yù)計(jì)產(chǎn)生收益約1000萬元。

如果*ST寧通B賣房保殼還可以解釋為生存所迫的話，云賽智聯(lián)和天和防務(wù)看起來完全不像是有這種壓力的，他們的公告里也沒有提到類似因素。何況還不止他們，根據(jù)媒體整理，近期有高鴻股份、綠庭投資、*ST新梅、海航創(chuàng)新等上市公司，也先后采取了賣房套現(xiàn)的舉措。

一個(gè)處境危急的公司賣房子只能說明它自己的問題，6個(gè)上市公司一起賣房子，而且其中多數(shù)并不處于危機(jī)狀態(tài)，這就令人玩味了。老娘舅仔細(xì)讀了一下天和防務(wù)的說明：

對(duì)于出售房產(chǎn)的原因，天和防務(wù)表示：本次擬處置北京分公司辦公房產(chǎn)能夠有效盤活公司存量資產(chǎn)，更好地發(fā)揮資金的使用效率，預(yù)計(jì)產(chǎn)生收益約1000萬元，若本次處置房產(chǎn)事項(xiàng)能夠在2016年度內(nèi)完成交易，將會(huì)對(duì)公司2016年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生影響；若本次處置房產(chǎn)事項(xiàng)未能在2016年度內(nèi)完成交易，將不會(huì)對(duì)公司2016年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生影響。

“

若本次處置房產(chǎn)事項(xiàng)未能在2016年度內(nèi)完成交易，將不會(huì)對(duì)公司2016年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生影響。

”

這什么意思？賣亦可、不賣亦可，但是他們覺得這時(shí)候應(yīng)該賣！

要知道，上市公司人才濟(jì)濟(jì)，如果他們認(rèn)為當(dāng)下出售手中持有的房產(chǎn)是更合理的選擇，那無疑比某些鼓吹房?jī)r(jià)還能再漲20年的文章更有說服力。

當(dāng)然，上市公司選擇現(xiàn)在變賣手中的房產(chǎn)，不代表房?jī)r(jià)馬上就會(huì)下滑。目前持續(xù)火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)，也許還會(huì)繼續(xù)一段時(shí)間的上漲勢(shì)頭。但對(duì)于房?jī)r(jià)泡沫的共識(shí)，足以讓這6家上市公司決定在當(dāng)下這個(gè)比較高的價(jià)位上變現(xiàn)，趁著普通居民的投資熱情還高漲的時(shí)候，趁機(jī)拋售。這種心態(tài)，堪比去年上半年上市公司紛紛減持套現(xiàn)的那時(shí)候。

接下來會(huì)不會(huì)有更多上市公司決定把手里的房產(chǎn)變現(xiàn)？老娘舅覺得一定會(huì)有。至于是不是像現(xiàn)在這樣一周兩三家地密集出現(xiàn)，那就無法預(yù)測(cè)了。

站在這個(gè)時(shí)代風(fēng)云急轉(zhuǎn)的當(dāng)口，大家覺得看不懂房?jī)r(jià)的走勢(shì)是很正常的，畢竟有的是各種讓人迷惑的論調(diào)。但是記住，如果賣房的是有CEO、CFO的上市公司，而買房的卻是靠銀行貸款的你我他，那么無疑風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)很大了。

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