買房時(shí)樓層越高越好嗎？你知道第幾層才最好嗎？

在買房子的時(shí)候，人們都喜歡選擇高樓層，確實(shí)，高樓層空氣好又隱私，房子一住就是幾十年，不少購(gòu)房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，買個(gè)高樓層。但是，你知道嗎，其實(shí)住房并不是越高越好！你知道第幾層，才是最好的嗎？

前段時(shí)間有個(gè)樓盤開(kāi)盤，周邊配套齊全，環(huán)境也不錯(cuò)。有個(gè)朋友決定買一套，他交錢認(rèn)籌后，等了3個(gè)禮拜好不容易等到開(kāi)盤，開(kāi)盤那天竟然不知道到底要選哪個(gè)樓層，電話問(wèn)我能不能給他一個(gè)建議……

的確，買房時(shí)選樓層確實(shí)讓人挺糾結(jié)，不知道要選哪層才好。目前賣的樓盤，除了洋房和別墅，賣的最多的就是高層了。很多人挑樓層時(shí)發(fā)蒙：1到30層，層層價(jià)不同。雖說(shuō)樓層越高單價(jià)也跟著漲，但是相差的也不多就是兩三百每平，到底買哪層好呢？今天就給大家分享下如何選擇比較好的樓層。

適合自己的才是最好的！在選擇樓層時(shí)，道理也一樣，你住的最舒服的就是最好的！

實(shí)際上挑選樓層時(shí)購(gòu)房者主要要考慮以下因素：

1、電梯房還是樓梯房

如果房子是電梯房，請(qǐng)繼續(xù)看文，如果是樓梯房，請(qǐng)盡量選擇5樓以下，哪怕你身強(qiáng)力壯，不是老人家，天天樓梯爬上爬下，也會(huì)累的夠嗆。當(dāng)然，如果特別喜歡鍛煉、身姿輕盈矯健的，不在此列。

2、地域因素

中國(guó)南北方氣候差異很大，南方潮濕，北方干燥。所以在南方買房，最好不要買低層的，低層濕氣重，易受潮，以底層為最。在這樣的環(huán)境下居住，人容易生病。這也是為什么很多小區(qū)底層做成架空層，做成自行車存放處或棋牌室活動(dòng)室的原因。

3、景觀因素

如果小區(qū)樓棟是口字型的四周環(huán)形圍繞分布，綠化又好，那么能夠選到在陽(yáng)臺(tái)上剛好看到高大樹(shù)木的頂部的樓層是最好的?？梢猿浞钟^賞小區(qū)的綠景，帶來(lái)輕松愉悅的心情。這樣的樓層一般在3～６層。當(dāng)然，一定要認(rèn)清楚小區(qū)高大樹(shù)木的品種，考慮它的成長(zhǎng)性，不然過(guò)兩年長(zhǎng)的老高，可能就會(huì)影響光照和采光了。

4、底樓or頂樓

１,２,３樓最好不選，樓層低不僅潮濕還容易被蚊蟲叮咬，采光不好、視野窄、噪音大（若臨街）。除非1樓贈(zèng)送花園或者1樓復(fù)式買一層送一層。就算是要購(gòu)買底樓，也要檢查防潮設(shè)施、管道設(shè)計(jì)和管道質(zhì)量以及采光是否充足。

千萬(wàn)不要選頂樓，除非樓頂隔熱做的特別好，大夏天站進(jìn)去不像是進(jìn)了蒸籠，否則就算開(kāi)空調(diào)也要多費(fèi)很多電；除非樓頂防水做的很棒，開(kāi)發(fā)商從來(lái)沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)屋漏的情況，工程質(zhì)量杠杠滴。否則，請(qǐng)你慎重考慮，最好不要買！但是，如果頂樓贈(zèng)送閣樓或者花園的，也可以適當(dāng)考慮。

5、空氣質(zhì)量

研究表明，樓層高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。另外，高層空氣相對(duì)稀薄，含氧量相對(duì)較少，患有某些疾病的人，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，容易產(chǎn)生不適癥狀，在選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。

在樓盤銷售人員中流行一種說(shuō)法，8-12層的房子最不好賣，稱是揚(yáng)灰層，這個(gè)高度恰好是空氣中浮塵臟物最集中的范圍，專家予以辟謠，在越接近地面的樓層，PM2.5和PM10的濃度越高，１~3樓最高，后面樓層就開(kāi)始下降，并呈現(xiàn)分布均勻的狀態(tài)。鼻炎或者易過(guò)敏朋友最好不要選空氣污染層。

6、噪音

環(huán)保局專家研究發(fā)現(xiàn)，噪聲向上傳播，樓層矮反而噪聲小，因?yàn)榫G化帶、行道樹(shù)可以降低噪聲。另外，矮樓層只接收近距離的噪聲，而高樓層接收噪聲的范圍很廣，就連遠(yuǎn)距離的發(fā)動(dòng)機(jī)轟鳴聲都可以接收到。一般5樓以上，噪音分貝會(huì)隨著樓層增高而變大，當(dāng)樓層更高時(shí)，噪音又出現(xiàn)下降。一般來(lái)說(shuō)高層建筑中，5到24層噪聲最大，其中噪聲在11層到22層上升最多，30層以上又較為安靜。如果是1幢26層高的樓房，20—22層噪聲最大。神經(jīng)衰弱、易失眠、喜歡安靜的人最好不要選噪音反射層。

7、居住眩暈或者恐高癥者

對(duì)于自住用途的購(gòu)房者，如果家里有居住眩暈或者恐高癥者，在買房時(shí)一定要把他帶上，考慮他的感受，盡量不要選２０樓以上的高層。

8、電磁輻射

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。但是，由于是對(duì)身體長(zhǎng)期慢性影響，比較隱蔽，去看房的時(shí)候，也不會(huì)當(dāng)場(chǎng)感到不適。

9、通風(fēng)采光及視野開(kāi)闊性

樓層越高，遮擋物就越少，視野更加開(kāi)闊，采光也更好，較適合中青年人的選擇及居住。

而較低樓層更能避開(kāi)噪音及粉塵的污染，上下樓出行更加方便，更適合老年人居住。

10、朝向和光照時(shí)間

一般認(rèn)為南偏東15°是最好的朝向，接著是正南、東、北（冬冷）、西（西曬）?？紤]朝向的同時(shí)，還要考慮樓層的光照時(shí)間，有沒(méi)有陽(yáng)光射進(jìn)來(lái)，沒(méi)有光照的房子，不能給人一絲暖意，在冬天冷得要命。

11、數(shù)字偏好

有些人喜歡６,８,９，不喜歡４,１４，有些人喜歡１８（要發(fā)）有些人討厭１８（死爸），各人有各人的看法，不一而足。這個(gè)其實(shí)是心理因素，還是看自己的喜好。像我自己就喜歡16樓，16這個(gè)數(shù)字比較順。

最終選擇

一般而言，在滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實(shí)際需求等多方面的要求，結(jié)合諸多因素條件，最好的樓層范圍是總樓層的1/3 ~2/3。比如總樓層是30層，就選擇10～２０樓這個(gè)范圍，然后挑一個(gè)自己喜歡的數(shù)字。

最后你所挑選的樓層的居住效果應(yīng)該是這樣的：通風(fēng)采光良好，站在屋內(nèi)望向窗外，周邊景色一覽無(wú)余，視野開(kāi)闊，無(wú)壓抑感。房屋的私密性好，不受周邊住戶干擾。光照采光好，白天不用開(kāi)燈都很敞亮。噪音小，無(wú)不適感。只有這樣樓層的房子，你才算是選對(duì)了！

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