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武漢2016拆遷補(bǔ)償條例！有房子的一定要看！ 今日武漢2016-09-21閱讀原文 拆遷 武漢市法制辦公布《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（修改征求意見稿）》，在其官網(wǎng)上向社會(huì)征求意見。  《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》早在2013年1月10日起實(shí)施，社會(huì)上仍然有許多大大小小的呼聲在呼吁改革。于2015年9月1日起施行的《湖北省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》又提出了一些新要求。  此次補(bǔ)充的規(guī)定讓我們看看有什么新變化！新福利！ 1 補(bǔ)償?shù)谋５渍邨l件放寬 新的政策中將原政策中的以下條件取消，即: 被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償； 未享受房改政策或者住房保障政策； 被征收人、公有房屋承租人及配偶在征收決定公告之日前2年內(nèi)在本市另無產(chǎn)權(quán)住宅房屋或者承租的公有住宅房屋。 簡化為征收個(gè)人住宅，建筑面積不足30平方米（涉及到房屋所有權(quán)、承租權(quán)共有的房屋建筑面積合并計(jì)算），且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房的，按照30平方米給予征收補(bǔ)償。 2 涉及舊城區(qū)改建要征求公眾意見 房屋征收涉及舊城區(qū)改建的，所在區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織房管、建設(shè)等部門就危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后情況進(jìn)行認(rèn)定，并公布認(rèn)定結(jié)果，征求公眾意見，經(jīng)確定為危房集中或者基礎(chǔ)設(shè)施落后的，方可實(shí)施舊城區(qū)改建。 3 未經(jīng)登記建筑統(tǒng)一由市政府處理 征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑的調(diào)查、認(rèn)定和處理的具體辦法，由市人民政府制定。 注意：新政策將原政策施行兩年多的其中一個(gè)弊端（區(qū)人民政府大多未指定相應(yīng)辦法，導(dǎo)致對(duì)于導(dǎo)致每個(gè)征收項(xiàng)目未經(jīng)登記建筑的調(diào)查、認(rèn)定和處理標(biāo)準(zhǔn)不盡一致）進(jìn)行改正，轉(zhuǎn)而要將對(duì)未登記建筑的調(diào)查、認(rèn)定和處理標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。 同時(shí)值得注意的是在征收個(gè)人住宅時(shí)，房屋建筑面積不足55平米的，且為被征收人、共有房屋承租人唯一住房，如果選擇貨幣補(bǔ)償，可以發(fā)給住房困難補(bǔ)助。新的標(biāo)準(zhǔn)是：建筑面積低于35平米的，按被征收房屋估值的10%補(bǔ)助，每增加1平米，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)降低千分之五。 武漢市國土局正在制定《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引》對(duì)于國有土地房屋征收程序、征收補(bǔ)償政策出臺(tái)了補(bǔ)充規(guī)定（不包含集體土地），小戶型房屋補(bǔ)償、無證房補(bǔ)償政策有重大更新。 無證房補(bǔ)償按照新的《操作指引》，2004年9月20日以前建成的房屋，如無建設(shè)工程規(guī)劃許可證且未登記可認(rèn)定為歷史無證房。 對(duì)于認(rèn)定為無證房且作為商業(yè)門面使用的房屋，按歷史無證住宅用途標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，并給予相應(yīng)補(bǔ)助，不享受稅收減免優(yōu)惠政策。 其中在1991年7月3日前建成的房屋，按實(shí)際用途（不含商業(yè)門面）價(jià)值的95%補(bǔ)償，1991年7月3日至2004年9月20日建成的房屋，則按85%的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。  2015年武漢部分拆遷地塊的補(bǔ)償方案 這些補(bǔ)償政策或許是把雙刃劍，對(duì)于小戶型房屋補(bǔ)償、無證房補(bǔ)償政策的更新上以及一些政策變得福利更大、辦事更便捷的同時(shí)，也許有百姓認(rèn)為這些政策不盡人意，對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆績r(jià)估計(jì)一些網(wǎng)友表示：拆遷賠償?shù)难a(bǔ)償方案太坑爹啦！！ 爾康認(rèn)為政府在為人民辦事的同時(shí)除了征求意見也應(yīng)該要實(shí)地的研究周邊環(huán)境，切實(shí)迎合百姓的需求。這樣才能更好的為人民服務(wù)！ 關(guān)于拆遷你怎么看？ 歡迎留言進(jìn)行討論！ （素材來源于網(wǎng)絡(luò)） 點(diǎn)擊展開全文 |
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