【12366】營改增后其他個人出租不動產(chǎn)能享受小微稅收優(yōu)惠嗎？

jnancy2700 2016-09-22

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問：全面營改增后，其他個人出租不動產(chǎn)是否可以享受小微企業(yè)稅收優(yōu)惠政策？

答：一、根據(jù)《國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》（國家稅務總局公告2016年第23號）規(guī)定：“六、其他納稅事項

（四）其他個人采取預收款形式出租不動產(chǎn)，取得的預收租金收入，可在預收款對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。

……

七、本公告自2016年5月1日起施行?！?/section>

二、根據(jù)《國家稅務總局關于營改增試點若干征管問題的公告》（國家稅務總局公告 2016年第53號）：“二、其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。

……

十、本公告自2016年9月1日起施行，……”

來源：12366北京中心