新婚姻法明確了哪幾種房產(chǎn)分割？新婚姻法明確房產(chǎn)分割劃分6種情況，包括有婚后一方父母出資買房的情況、婚后由雙方父母出資買房的情況以及婚前買房婚后還貸等情況的分割。下文法律快車小編為您詳細(xì)介紹。

　　新婚姻法明確房產(chǎn)分割劃分6種情況

　　1、房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割；

　　2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割；

　　3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割；

　　4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進行補償；

　　5、雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額；

　　6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。

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　　法律是如何規(guī)定離婚房產(chǎn)分割的

　　在新婚姻法中，針對離婚時房產(chǎn)分割問題因為了較大的社會反響；因為在新婚姻法司法解釋中，針對夫妻離婚財產(chǎn)分割有了重新的部分劃分。

　　1、產(chǎn)權(quán)證是行政機關(guān)對房屋權(quán)屬所作的行政法上的確認(rèn)，在離婚房產(chǎn)分割案件中，法院一般不會改變產(chǎn)權(quán)，即房產(chǎn)證如果是登記在一方名下，法院一般會將房產(chǎn)判決給房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人。

　　2、如果產(chǎn)權(quán)證上是夫妻雙方的名字，則該房產(chǎn)是完全屬于夫妻共同房產(chǎn)，在離婚時候都應(yīng)按照《婚姻法解釋（二）》第20條的規(guī)定進行分割。

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　　雙方對夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

　?。?）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

　?。?）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；

　?。?）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

　　3、《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理房產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第12條規(guī)定：