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問(wèn)大家個(gè)問(wèn)題 如果把房子留給子女的話(huà) 你會(huì)選擇什么方式呢？
今天就帶大家來(lái)分析一下
目前來(lái)看，房屋過(guò)戶(hù)主要分為三種方式： 繼承、贈(zèng)與，以及買(mǎi)賣(mài) 這三種不同的方式 分別面臨著不同的操作流程以及法律風(fēng)險(xiǎn) 且所要繳納的費(fèi)用也各不相同 房產(chǎn)贈(zèng)送給子女要交哪些費(fèi)用？ 可能已經(jīng)有人心里嘀咕了 什么？房子送給子女還要交錢(qián)？ 答案那是肯定的以及必須的 為方便計(jì)算，假設(shè)現(xiàn)有一套面積為90平米， 市值300萬(wàn)的普通住房
瞧見(jiàn)沒(méi) 評(píng)估費(fèi)＋公證費(fèi)+各種稅 你想把房子送給自己的孩子 前前后后竟要花費(fèi)16萬(wàn)元！ 這還是免了營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的情況下 因?yàn)楦改傅淖》恳话愣甲M(mǎn)5年以上 且屬于近親屬之間的贈(zèng)與 不然費(fèi)用那得更多了 所以說(shuō) 把房產(chǎn)送給子女 不是那么簡(jiǎn)單 辣么 繼承或許是個(gè)不錯(cuò)的選擇 一般來(lái)說(shuō) 子女都是父母資產(chǎn)的法定繼承人 可以免繳3%的契稅 這一下子就比直接贈(zèng)予的方式省了9萬(wàn)塊！
同樣 通過(guò)繼承、遺贈(zèng)取得的房產(chǎn) 都可以免收個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅 只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi) 一套300萬(wàn)的住房 子女繼承需繳納7萬(wàn)元費(fèi)用 嗯，這個(gè)方式倒是比贈(zèng)與合適呢 我們接著來(lái)看最后一種 把房產(chǎn)賣(mài)給子女需要繳納多少費(fèi)用呢 這恐怕是大家最不可能想到的方式了 大多數(shù)人的第一反應(yīng)都是“不靠譜”、“忽悠人” 別急 我們?cè)賮?lái)算算
80元登記費(fèi)+3萬(wàn)元契稅(1%)+3000元評(píng)估費(fèi)（0.1%） +230元交易費(fèi) 總計(jì) 33835元 辣！么！少！
案例中 3種不同的方式所產(chǎn)生的費(fèi)用： 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：33835元 房產(chǎn)贈(zèng)與：161600元 房產(chǎn)繼承：71600元 顯然 把房子賣(mài)給子女是最省錢(qián)的 授之以魚(yú)不如授之以漁，除了把房子留給子女以外，如果能教會(huì)子女一門(mén)理財(cái)技能豈不更加完美？ 本文轉(zhuǎn)自公眾號(hào)：好買(mǎi)財(cái)富（howbuy） 本文來(lái)自騰訊新聞客戶(hù)端自媒體，不代表騰訊新聞的觀點(diǎn)和立場(chǎng)。 |
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