根據(jù)《成都市地方稅務(wù)局個(gè)人出租房屋稅收征收管理辦法》中規(guī)定，個(gè)人出租房屋而發(fā)生的應(yīng)稅行為，必須按規(guī)定納稅。

Q1：出租房屋應(yīng)繳納多少稅？

根據(jù)《成都市地方稅務(wù)局個(gè)人出租房屋稅收征收管理辦法》中第五條規(guī)定：

租金稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

計(jì)稅公式為：

個(gè)人出租房屋應(yīng)納稅額=租金收入× 綜合征收率

舉例1：李某將位于武侯區(qū)某住宅小區(qū)的兩居室對(duì)外出租,提供的租賃合同標(biāo)明月租金收入2500元（不含稅），問趙某需要繳納多少稅款？

答：由于李某租金收入未達(dá)到5000元，，綜合征收率為4%，應(yīng)繳納：2500×4%=100元

舉例2：王某將他的一處3居室出租，提供的租賃合同標(biāo)明月租金收入5500元（不含稅），問王某需要繳納多少稅款？

答：王某的租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)繳納5500×8%=440元

Q2：不按時(shí)繳納出租稅會(huì)產(chǎn)生什么后果？

納稅人不進(jìn)行納稅申報(bào)，或納稅人經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假納稅申報(bào)，導(dǎo)致不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，將由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款50%以上5倍以下的罰款。

個(gè)人出租房屋稅收的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為出租人收訖房屋租金收入的當(dāng)天。出租人應(yīng)于次月15日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款，并提供房屋租賃合同（協(xié)議）原件等資料。