1.國(guó)際旅游度假村發(fā)展的歷史

旅游度假村最早起源于歐洲，歐洲人很早就有外出度假的傳統(tǒng)和歷史。 迄今已有近2500年的歷史。公元前500年，第一個(gè)度假地在希臘的溫泉和礦泉地出現(xiàn)。 旅游度假村在歐洲的發(fā)展，可以追溯到16世紀(jì)的比利時(shí)，那里有 個(gè)名叫斯巴(spa)的小鎮(zhèn)，這個(gè)小鎮(zhèn)的人們發(fā)現(xiàn)飲用鎮(zhèn)上的礦泉水或在礦泉水中洗浴，有明顯的治療作用，于是周圍的人們便聚集到這個(gè)小鎮(zhèn)取水治病，后來這個(gè)小鎮(zhèn)的名字就成了礦泉療養(yǎng)和礦泉浴的代名詞。

卡茨基爾山是美國(guó)早期的度假中心?？ù幕鶢栵埖暧?823年開業(yè)。目前這個(gè)地區(qū)已有500多家旅游度假村和飯店，其中，20多家可接待游客500多人，還有約2000間的平房群，可接待45萬度假客人。

第二次世界大戰(zhàn)以后，國(guó)際旅游度假村得到了空前的發(fā)展。像美國(guó)的夏威夷、佛羅里達(dá)、拉斯維加斯，中美洲的加勒比海地區(qū)，澳大利亞的黃金海岸等都是世界著名的度假勝地，那里的旅游度假村產(chǎn)業(yè)已十分發(fā)達(dá)。

國(guó)際旅游度假村的類型

1.中國(guó)旅游度假村發(fā)展的歷史

從歷史上看，中國(guó)的旅游度假村分為三種類型，分別處于不同的歷史時(shí)期，具有不同的時(shí)代背景和社會(huì)背景。

(1). 帝王別墅型“旅游度假村”。

典型如北京頤和園和承德避暑山莊,只供帝王避暑享樂之用。

(2).現(xiàn)代療養(yǎng)型“旅游度假村”。

典型如中央有關(guān)部委及地方政府有關(guān)部門、企業(yè)在國(guó)內(nèi)一些風(fēng)景、溫泉?jiǎng)俚?如北戴河、黃山、廬山、臨潼等)修建的具有旅游度假村性質(zhì)的療養(yǎng)院。

(3).當(dāng)代康樂型“旅游度假村”。

80年代末90年代初，以康體休閑、娛樂為主要特點(diǎn)的新型'旅游度假村'產(chǎn)生。這類旅游度假村大量增添了現(xiàn)代娛樂設(shè)施和項(xiàng)目。

2. 中國(guó)旅游度假村發(fā)展的現(xiàn)狀

中國(guó)旅游度假村大規(guī)模的發(fā)展，是在1992年國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)在全國(guó)12個(gè)地區(qū)試辦國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)的建設(shè)而開始的。 到目前，已有1000多個(gè)不同類型的旅游度假村和度假點(diǎn)。包括國(guó)家級(jí)度假區(qū)12個(gè)，省級(jí)旅游度假區(qū)100多個(gè)，其中三分之一為海濱度假，三分之一為內(nèi)湖度假，其余三分之一為山地、溫泉、江河、森林、人文景觀、冰雪旅游等度假類型。

當(dāng)前，中國(guó)旅游度假村發(fā)展中的主要問題是：相當(dāng)一部分旅游度假村在建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理中存在盲區(qū)。很多投資者和管理者仍然按照酒店的模式去建設(shè)和經(jīng)營(yíng)旅游度假村，在軟硬件方面沒有突出旅游度假村的特色。

3. 中國(guó)政府對(duì)旅游度假產(chǎn)品的政策

(1).以國(guó)際旅游市場(chǎng)為導(dǎo)向

(2).以國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)為基礎(chǔ)

(3).堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則

(4).建立多層次全方位的度假產(chǎn)品體系

(二) 21世紀(jì)國(guó)際旅游度假村產(chǎn)業(yè)及其發(fā)展趨勢(shì)

21世紀(jì)是知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，重視知識(shí)，尊重人才，是知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的根本特征。

旅游度假村產(chǎn)業(yè)是在知識(shí)經(jīng)濟(jì)條件下為人類健康和可持續(xù)發(fā)展提供條件和環(huán)境的產(chǎn)業(yè)。

旅游度假村的產(chǎn)品是健康。

旅游度假村產(chǎn)業(yè)是21世紀(jì)的朝陽產(chǎn)業(yè)。

21世紀(jì)的旅游度假村將呈現(xiàn)出許多新的發(fā)展趨勢(shì)

一. 國(guó)際旅游度假村發(fā)展的背景

1. 21世紀(jì)人類社會(huì)是知識(shí)經(jīng)濟(jì)的時(shí)代，而擁有知識(shí)的個(gè)人所追求的則是健康(Health)和放松(Relax)，旅游度假村產(chǎn)業(yè)是一種為人類身心健康和可持續(xù)發(fā)展提供條件和環(huán)境的新興產(chǎn)業(yè)，因此具有廣闊的發(fā)展前景。

2. 在21世紀(jì)，走馬觀花式的觀光旅游將讓位與以健康、放松為目的的度假旅游。

與觀光旅游相比，度假旅游具有以下特點(diǎn)：

(1). 度假旅游的訪問地相對(duì)固定。

(2). 度假旅游更強(qiáng)調(diào)休息、放松。

(3). 度假旅游在一地的停留時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)。

(4). 度假旅游者一般不需要導(dǎo)游。

二. 旅游度假村、酒店及物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的區(qū)別

三. 21世紀(jì)國(guó)際旅游度假村產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)

1.度假旅游將成為人們一種必不可少的生活方式。

2.度假旅游在旅游業(yè)乃至國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用將不 斷上升。

3.度假客源將從以團(tuán)體為主轉(zhuǎn)向以散客為主。

4.不帶孩子的伴侶度假會(huì)占越來越大的比重。

5.觀光性度假將讓位于保健、康樂型度假。

6.無主題的度假旅游向有主題的度假旅游轉(zhuǎn)化。

7.后續(xù)教育(培訓(xùn))將成為旅游度假村經(jīng)營(yíng)中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。

8.第三世界的旅游度假村產(chǎn)業(yè)將迅速崛起。

9.中國(guó)的旅游度假村產(chǎn)業(yè)將迅猛發(fā)展

10.旅游度假村的消費(fèi)者將更具法律意識(shí)。

四. 21世紀(jì)國(guó)際旅游度假村經(jīng)營(yíng)管理的發(fā)展趨勢(shì)

1.旅游度假村經(jīng)營(yíng)將實(shí)現(xiàn)集團(tuán)化、國(guó)際化。

2.旅游度假村的高科技化趨勢(shì)。

3.旅游度假村營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)化。

4. 旅游度假村的組織結(jié)構(gòu)將由金字塔型向網(wǎng)絡(luò)型(扁平化)、虛擬化方向發(fā)展。

5. 旅游度假村的經(jīng)營(yíng)管理將走可持續(xù)發(fā)展之路。

6. 旅游度假村服務(wù)模式將從標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)走向個(gè)性化、人性化服務(wù)，追求回歸自然、返璞歸真。

7.旅游度假村將不斷追蹤研究，策劃和推出更新的、替代的后續(xù)產(chǎn)品。

8.旅游度假村員工將參與民主決策，并得到充分授權(quán)。

9.旅游度假村的經(jīng)營(yíng)將從有形的實(shí)物產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)提升到無形的資本、品牌經(jīng)營(yíng)，從單一的項(xiàng)

目經(jīng)營(yíng)發(fā)展到統(tǒng)一品牌下的綜合產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)。

10.適應(yīng)人口老齡化趨勢(shì)，旅游度假村服務(wù)和經(jīng)營(yíng)將走向無障礙型。

11.旅游度假村經(jīng)營(yíng)者將更加注重度假者的人身安全和健康問題。

12.分時(shí)度假及共管公寓是國(guó)際旅游度假村的經(jīng)營(yíng)趨勢(shì)。

13.'包價(jià)度假'將在21世紀(jì)旅游度假村的經(jīng)營(yíng)中大行其道。

14.旅游度假村的競(jìng)爭(zhēng)將主要表現(xiàn)為文化競(jìng)爭(zhēng)和品牌競(jìng)爭(zhēng)。