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今天小編和大家一起分析一下房屋過戶三種不同的方式，其中也分別面臨著不同的操作流程以及法律風(fēng)險(xiǎn)，繳納的費(fèi)用也都各不相同。? 房產(chǎn)贈(zèng)送給子女要交哪些費(fèi)用！ 可能有人心里想什么？房子送給子女還要交錢？答案那是肯定的以及必須的  為方便計(jì)算，假設(shè)現(xiàn)有一套面積90平米，市值300萬的普通住宅  看見沒評估費(fèi)+公證費(fèi)+各種稅您想把房子送給自己的孩子前前后后竟要花費(fèi)16萬！ 這還是免了營業(yè)稅和個(gè)人所得稅因?yàn)楦改傅淖》慷甲M二年以上并且屬于近親屬之間的贈(zèng)與不然費(fèi)用會(huì)更多 所以說把房子送給子女不是那么簡單的 那么，繼承或許會(huì)是個(gè)不錯(cuò)的選擇  一般來說子女都是父母資產(chǎn)的法定繼承人可以免繳3%的契稅這一下子就直接贈(zèng)與的方式省了9萬塊！  同樣通過繼承，遺贈(zèng)取得的房產(chǎn)都可以免收個(gè)人所得稅以及營業(yè)稅只需要支付公證費(fèi)以及工本費(fèi) 一套300萬的住房子女繼承需繳納7萬元費(fèi)用這個(gè)方式倒是比贈(zèng)與合適呢  接著來看最后一種把房產(chǎn)賣給子女需要繳納多少費(fèi)用呢  這個(gè)可能是大家最忽略最不可能想到的方式了大多數(shù)人第一反應(yīng)都是“不靠譜”，“忽悠人” 別急，來看一看  80元登記費(fèi)+3萬元契稅（1%）+3000元評估費(fèi)（0.1%）+230元交易費(fèi)總計(jì)33835元 這！么！少！  案例中三種不同的方式產(chǎn)生的費(fèi)用：房產(chǎn)買賣：33835元房產(chǎn)贈(zèng)與：161600元房產(chǎn)繼承：71600元 |
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