（房掌柜）禪城東，禪城區(qū)最東邊被人忽略的一角，也叫奇槎村，滿是破落的廠房和低端的不銹鋼加工業(yè)，因與南海區(qū)大瀝奇槎村重名，故又不被熟知。2013年桂瀾路南延線正式通車、魁奇路東延線二期工程動工打開了禪城東虛掩的大門，禪城東進入了禪城城市發(fā)展的制高點，不被熟知易被遺忘的一角被政府拾遺，被作為下一個城市中心。禪城區(qū)城市升級里，以路網(wǎng)建設(shè)消除行政區(qū)劃邊界的舉措更快地推動禪城東的改造發(fā)展。

斷頭路打通禪城東“任督二脈”

禪城區(qū)城市升級的重心之一是在打通區(qū)域邊界交通隔斷上，以路網(wǎng)建設(shè)消除行政區(qū)劃邊界，讓城市經(jīng)濟發(fā)展無邊界限制。

3月23日，2016年佛山市交通運輸工作會議透露，佛山市今年計劃完成高速公路建設(shè)22.8億(佛山段)，力爭打通20條“斷頭路”，地鐵三號線今年8月開工，今年中心城區(qū)公交機動化分擔率達到40%。

關(guān)于年內(nèi)力爭打通20條“斷頭路”，魁奇路東延線二期、綠景路東延線(桂瀾路——東平路)道路工程、綠景東路(南海大道——桂瀾路)均在列，而這三條斷頭路打通的位置，恰好位于時代香海彼岸項目的附近、禪城東所在的奇槎創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)。

作為禪城區(qū)東進西拓的重點項目之一，奇槎創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)升級改造被認為是開啟佛山東大門的鑰匙。以魁奇路東延線建設(shè)為契機，禪城經(jīng)過半年多的努力，關(guān)停了奇槎片區(qū)超9成污染企業(yè)，環(huán)境污染得到了有效遏制。同時，利用魁奇路東延線的打通，該片區(qū)將快速對接南海、順德及廣州南站。

時代香海彼岸項目門口的綠景路實景

根據(jù)市交通局相關(guān)部門負責人介紹，正在實施的魁奇路東延線二期工程，是連通禪城、南海、順德的一個跨區(qū)項目。已建好的湖景路至桂瀾路這一段，是屬于禪城段的，而南海和順德段還在實施中，預計2016年年底完成。

魁奇路東延線二期工程的南海、順德段主要由特大橋和立交組成，該特大橋是一座斜拉橋，稱為“奇龍?zhí)卮髽颉薄Ｌ卮罅⒔粸椤拔鼾埩⒔弧?，是在一環(huán)上的立交與魁奇路相連接，然后再接現(xiàn)已開通使用的魁奇路東延線一期工程，位置就在南海平洲。

現(xiàn)正加緊施工的 “奇龍?zhí)卮髽颉敝鳂驅(qū)⒂诮诤淆?。年底完工后，魁奇路連通已經(jīng)開通的一期工程，再與三山港的港口南路連接后，直接過海怡大橋通至廣州南站，從中心城區(qū)前往廣州南站，最多也就二十分鐘。

綠景東路于中心城區(qū)呈東西走向，目前在中心城區(qū)呈東西走向的主干道僅季華路、魁奇路，綠景東路的打通，對緩解中心城區(qū)的交通壓力意義重大。綠景東路以桂瀾路為界，打通后一直往東延伸，跨過南海大道、季華路，最后連接到東平路，將大大分流季華路和魁奇路的車流量。

斷頭路的打通，帶來的非緩解交通之便，還有商業(yè)格局。

作為千燈湖CBD中軸的重要交通要道，桂瀾路自北向南，從海八路一直往東平路發(fā)展，承載的是千燈湖片區(qū)、金融高新區(qū)上的各商業(yè)巨頭，南海萬達廣場、新凱廣場、宜家家居等大型商業(yè)中心，禪城東將沿著綠景路東延線的開通得到受惠。

值得注意的是，據(jù)媒體報道，魁奇路東延線或?qū)⒂诮衲?0月完工，完工開通的魁奇路東延線將成為禪城東最“接近”廣州南站的中心城區(qū)。

“廣州有珠江新城，這里就是我們的制高點?！倍U城區(qū)委書記劉東豪曾在考察該片區(qū)時強調(diào)，禪城區(qū)打開“東大門”，積極主動融入珠三角，接受珠三角的輻射，這就是禪城的機會和市場。此外，廣州市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院規(guī)劃所總工程師賈夢姣更表示，“奇槎片區(qū)在成本等各方面都要優(yōu)于廣州南站周邊地區(qū)，如果奇槎要對接高鐵經(jīng)濟，可以把交通進一步完善，把它變成為廣州南的一部分?！?/p>

佛山市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院規(guī)劃所原所長金燦則提出，依托北面是南海、南邊是順德的優(yōu)勢，奇槎可以和順德、南海抱團發(fā)展，通過魁奇路經(jīng)濟帶，共同對接廣州南站。

窮鄉(xiāng)變身高富帥

規(guī)劃定位城市中心

因為窮、落后、遠，禪城東被忽略，而自禪城區(qū)政府提出城市升級，禪城東列入改造范圍后，該區(qū)域逐漸從一個以破落的廠房和低端的不銹鋼加工業(yè)為主的“小伙”向國際品位邁進。

2015年1月底，禪城區(qū)鄱陽奇槎片區(qū)控制性詳細規(guī)劃公布，根據(jù)規(guī)劃，該片區(qū)將改變以村莊、廠房為主的現(xiàn)狀，崛起為佛山東部城市中心與多彩濱水生活區(qū)。發(fā)展定位將承載佛山東部城市中心、濱水新城、綜合性智慧創(chuàng)新商務中心三大功能。

整治后的奇槎涌

緊接著5月，奇槎創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)正式奠基，預示著禪城東將正式迎來變革。同年7月，該片區(qū)推出的首宗商住地塊由時代地產(chǎn)經(jīng)過兩個多小時58輪競價斬獲。時代競得地塊的失手，該區(qū)域泥頭車、大貨車頻繁出入，塵土飛揚，多個工廠亦并未拆遷，河涌積滿垃圾、蚊蟲。當時站在推介會現(xiàn)場的本地阿伯笑著對房掌柜表示，“這里終于要改變啦。”

經(jīng)過一年多的整改后，時代在禪城東的新項目——香海彼岸也將于5月28日正式面世，這一消息無疑再次把禪城東推上熱議。目前，時代香海彼岸周邊的工廠已拆除平整，擺在項目前的儼然是一條平整寬闊的綠景路，周邊綠化草坪替代了飛揚的塵土。而就在時代香海彼岸旁的半月島濕地公園已于2015年11月正式投入使用。

發(fā)展成為城市中心、建造綜合性智慧創(chuàng)新商務中心需要經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)的支持。

作為制造業(yè)大城的佛山，任何一個區(qū)域的發(fā)展，或多或少都倚靠當?shù)氐奶厣a(chǎn)業(yè)，禪城東不例外。根據(jù)新的規(guī)劃，禪城東片區(qū)奇槎依托佛山1.8萬億元制造業(yè)產(chǎn)業(yè)，圍繞佛山城市中心提升集聚效應，將布局大數(shù)據(jù)、大健康和科技服務三大產(chǎn)業(yè)。

即園區(qū)重新引入與城市定位和規(guī)格相匹配的新興產(chǎn)業(yè)。這三大產(chǎn)業(yè)順應全球經(jīng)濟發(fā)展趨勢，以大數(shù)據(jù)迎接大時代;并關(guān)注現(xiàn)代人的健康問題，打造“互聯(lián)網(wǎng)+大健康”產(chǎn)業(yè)平臺;并打造以“科技創(chuàng)新和轉(zhuǎn)化服務”為主的科技轉(zhuǎn)化平臺和以“創(chuàng)意設(shè)計”為主的工業(yè)設(shè)計平臺，為佛山智慧城市建設(shè)和智能制造提供產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新力量。

而其發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)更大的優(yōu)勢，在于其無可比擬的河灣景觀。一個全新的河灣商務文化中心正在謀劃，將成為涵蓋創(chuàng)意辦公、文化展示等元素的創(chuàng)新文化天地。另外，規(guī)劃更建議，將利用東平水道河灣景觀優(yōu)勢，采用高端商務與公共文化活動相融合的理念，塑造高端、智慧、生態(tài)的城市形象。

半月島濕地公園

“濱水地區(qū)是一個城市非常珍貴的資源，也是對城市發(fā)展富有挑戰(zhàn)性的一個機會，它是人們逃離壓力鍋式的城市生活的機會，也是人們在城市生活中獲得呼吸清新空氣的疆界的機會。”美國著名建筑師查爾斯·摩爾的這句話，曾被許多城市規(guī)劃師所借鑒，也必將為禪城東片區(qū)帶來不一樣的城市價值。

作為禪城東片區(qū)重點項目之一，半月島濕地公園與東平河相依，總面積約300畝，其中屬禪城部分為132畝，建設(shè)總投資約2000萬，公園設(shè)計以“運動休閑，花海觀魚”為主題。

開放半年多的半月島濕地公園于2016年4月公布將啟動二期提升建設(shè)，重點提升公園的花色主題景觀效果和加強功能性服務設(shè)施建設(shè)。“升級版”半月島濕地公園將從生態(tài)修復、安全防護、娛樂設(shè)施、便民設(shè)施等四個方面有所提升，預計今年6月底7月初啟動項目。

此外，在禪城東片區(qū)內(nèi)，奇槎涌綜合整治也是禪城城市升級當中的重要項目之一，整治主要包括河涌護岸建設(shè)、景觀綠化和河涌清淤疏浚等，截至目前，片區(qū)內(nèi)原有河涌臟亂差的現(xiàn)象得到徹底治理，沿涌一側(cè)也將打造成一條綠色生態(tài)走廊，為市民提供一個游憩、休閑的活動場所。

半月島濕地公園的建造以及奇槎涌綜合整治可謂是禪城東片區(qū)改造，是濱水新城的定位體現(xiàn)，也給予了未來在這里生活的人們獲得呼吸清新空氣的疆界的機會。

時代香海彼岸作為禪城東片區(qū)改造后首個住宅項目推出，將為市民呈現(xiàn)一個“在城市中軸上 一個美麗的地方”，禪城東面貌也將再一次刷新。