如今租房的房源也來越不好找，所以只能依賴于中介公司，但是租戶往往和中介打交道的時候會遇到各種各樣的問題，找中介租房還是有一些問題需要注意的。

中介租房的途徑

1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；近年隨著互聯(lián)網的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網上，網友可以直接在網上找到房東發(fā)布的信息，比如專業(yè)門戶網站例如房天下租房網，以及其他一些主流分類信息平臺等，這兩種方式都無需支付租房中介費。

2、租客找地產中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。

3、找小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。價格比較昂貴！

如何與中介打交道

一、 綜合比較各公司的服務模式。貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費等，以免發(fā)生糾紛。

二、要審查對方是否具備工商執(zhí)照和房地局經紀機構資質證書。工商執(zhí)照中應具備“物業(yè)代理”這一經營項目，以上兩證也應有“年檢合格”的印章。

三、在與公司看房前，要認真閱讀對方提供的“中介代理合同”。、這一環(huán)節(jié)至關重要，要找出您認為不合理的條款與對方商量改妥后再簽字，因為一旦簽字合同生效，有可能有些條款將來會對您十分不利。

四、不要和經紀人個人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節(jié)省中介費，向經紀人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。其一房源信息是公司財富，這樣做已經違反雙方合同，會遭到公司起訴;其二收取回扣的經紀人一般道德水平低下，有可能等你入住后看準你不敢聲張，繼續(xù)索要錢財;其三目前存在一些經紀人勾結外人冒充假房東行騙，詐取錢財后逃之夭夭，使客戶白白遭受損失又無處追償。

中介租房的注意事項

一、找大中介。如果是小中介，先判斷是否是黑中介，查詢其資質。

二、看房時如果中介急于將房子出手，請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題。

三、交押金務必到中介所在公司繳納，并留存收據(jù)。

四、簽合同前三方必須在場（租戶、中介、房東）。仔細檢查房東的身份證、房產證（防止假房東）。

五、仔細閱讀合同條款，主要包括：

1）房屋限定的最多住宿人數(shù)，一般為 2 人；

2）租期內房東提前收回房屋的退款細則及違約賠償辦法（當月及下月剩余房租是否可退還、押金退還及衛(wèi)生費管理費水電煤氣費如何退還）；

3）合同期內租戶單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉租，以及轉租的收費條款、水電煤氣采暖費用由誰承擔、房屋家具損壞維修辦法等；

4） 房租繳納請看好是否是提前一個月繳納（若果時提前一個月繳納，相當于多付一個月押金）；

5）合同蓋章請看好蓋的是誰的章 。

六、損壞的家具拍照。如果搬進去之前就有家具損壞，請務必拍照留存，最好能有中介業(yè)務員在側。

七、給房間貼畫、掛鉤前，預先給房東/中介打招呼。寫申請材料，請他們簽字蓋章。

八、保存合同與收據(jù)的意識。合同請放在隱蔽的地方，收據(jù)每次交完錢都收好。這些東西中介不黑你錢時用不著，黑你錢時候是最重要的證據(jù)。

九、換鎖。住進去后，自己屋里的鎖一定要換。防止中介在自由從屋里進進出出，影響財產安全和侵犯個人隱私。