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工程價(jià)款由合同價(jià)款和合同追加價(jià)款組成，按支付時(shí)間不同分為預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款和保修款。發(fā)包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件按期足額支付工程價(jià)款。 承包人應(yīng)當(dāng)注意，發(fā)包人延期支付工程款的，可以依約要求發(fā)包人承擔(dān)延期付款利息、并依約停止工程施工并解除合同。 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)注意，工程款（進(jìn)度款、結(jié)算款）的支付，應(yīng)嚴(yán)格按合同約定條件及時(shí)間付款，如承包人履行合同未達(dá)約定條件，如工程形象進(jìn)度未達(dá)付款要求或未提交完整竣工結(jié)算資料等，發(fā)包人有權(quán)拒絕結(jié)算、支付工程款。 1、關(guān)于工程預(yù)付款的支付 承包人應(yīng)當(dāng)注意應(yīng)得到預(yù)付工程款的時(shí)間；對(duì)發(fā)包人不按約定預(yù)付款，承包人可以書面方式催告，發(fā)包人仍不支付的，承包人可暫停開工并要求發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 2、關(guān)于工程進(jìn)度款的支付 承包人應(yīng)當(dāng)注意在合同約定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人提交已完工作量的報(bào)告，并督促發(fā)包人按合同約定確定并支付工程進(jìn)度款。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)注意計(jì)量工程量的時(shí)間，以及不及時(shí)計(jì)量可能的后果。 3、竣工結(jié)算的確認(rèn)和支付 建設(shè)工程施工合同約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定的期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算條件，承包人可主張按照竣工結(jié)算文件作為結(jié)算依據(jù)。承包人應(yīng)當(dāng)依約盡早提交竣工結(jié)算文件。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的合理時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)，若有異議可一并提出，合同另有約定期限的除外。作為發(fā)包人應(yīng)當(dāng)注意計(jì)量工程量的時(shí)間，以及不及時(shí)計(jì)量可能的后果。 4、關(guān)于 固定價(jià)款結(jié)算的確認(rèn) 固定價(jià)款合同，是指承發(fā)包人雙方在訂立合同時(shí)已對(duì)工程價(jià)款結(jié)算作出確認(rèn)，不論盈虧、不論實(shí)際工程量多少，均無(wú)須另行結(jié)算，只要合同履行完畢，發(fā)包人就應(yīng)該無(wú)條件按合同約定的固定價(jià)款予以支付。對(duì)于約定按照固定價(jià)款結(jié)算工程價(jià)款，無(wú)須經(jīng)過(guò)鑒定確定工程價(jià)款。 雙方應(yīng)明確固定價(jià)款之外的工程量增減的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。 5、關(guān)于工程款利息 在計(jì)算欠付工程款利息時(shí)，欠付工程價(jià)款的本金數(shù)額應(yīng)當(dāng)具體明確；對(duì)于欠付工程價(jià)款的利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算。 承包人應(yīng)當(dāng)注意，對(duì)于工程價(jià)款利息的起算時(shí)間應(yīng)從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。若對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間： ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日； （二）建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日； ?。ㄈ┙ㄔO(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為起訴之日。 6、關(guān)于工程質(zhì)量保修金的支付 質(zhì)量保修金通常不超過(guò)工程總價(jià)款的5%，支付期限一般是工程竣工驗(yàn)收合格后約定的保修期限屆滿時(shí)。合同雙方注意是否約定保修金的利息及出現(xiàn)保修責(zé)任時(shí)扣除保修金的有關(guān)程序。 7、關(guān)于工程履約保證 承包人按照合同約定提供履約保函或保證金。發(fā)包人可以依約在承包人提供履約保函或保證金前拒付工程款。 |
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