 在中意樓盤(pán)內(nèi)磨破嘴皮子砍不動(dòng)總房款1%的優(yōu)惠，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人卻信誓旦旦地告訴你，他能幫你拿到2%-4%的折扣，并承諾能拿到最低折扣，保證低于市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)。而實(shí)際上，你的確是通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人買(mǎi)到比售樓部?jī)r(jià)格低的新房！  那為什么房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人賣(mài)新房比售樓部還要便宜呢？ 有知情人透露稱，有些客戶不知道實(shí)情，自己跑去售樓處買(mǎi)新房是比在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人手里買(mǎi)貴很多的。一方面是因?yàn)榉慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人知道開(kāi)發(fā)商給的最低價(jià)，會(huì)進(jìn)行一些折扣優(yōu)惠，在售樓部銷(xiāo)售的底線上還會(huì)有折扣優(yōu)惠。而且房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售，不是為了從客戶那里賺中介費(fèi)，而是為了自己的業(yè)績(jī)，是不收取客戶任何傭金的，這個(gè)服務(wù)傭金由開(kāi)發(fā)商支付。所以老客戶都知道買(mǎi)房去房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人手里能拿到比開(kāi)放商還便宜的價(jià)格。 而另一方面相對(duì)來(lái)說(shuō)，不是所有的中介都能拿到比售樓處低的價(jià)格，這要看中介公司大小的，有些中介公司因?yàn)閷?shí)力雄厚推廣也很給力，開(kāi)放商就會(huì)相對(duì)應(yīng)的給出低價(jià)折扣。還有一些就是中介公司給過(guò)開(kāi)放商保證金，所以開(kāi)發(fā)商也會(huì)給其一些折扣價(jià)。 所以房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人賣(mài)的新房會(huì)比售樓部便宜，而且負(fù)責(zé)談判的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)在整個(gè)過(guò)程中進(jìn)行交流協(xié)商，盡最大的努力申請(qǐng)優(yōu)惠折扣。有句話說(shuō)得好“在家靠父母，出門(mén)靠朋友”，在買(mǎi)房這件事上，不如找個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人朋友，讓他們作為自己的長(zhǎng)期房產(chǎn)理財(cái)規(guī)劃師，找到性價(jià)比高的房子！ |
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