租房的注意事項(xiàng)

雖然現(xiàn)在有越來(lái)越多的租房APP，但它們要在這種激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得成功的話，最重要的一點(diǎn)原因就是要有信譽(yù)度。這種時(shí)候，人們會(huì)選擇看評(píng)論，看看大家的意見(jiàn)是怎樣的，然后才能安心的租房子。

可現(xiàn)在科技的發(fā)展，評(píng)論也沒(méi)有太高的可信度了，這樣就免不了租房者的擔(dān)心，尤其是剛畢業(yè)的大學(xué)生，努力找一份自己熱愛(ài)的工作，疲憊的一天結(jié)束以后，當(dāng)然希望有一個(gè)設(shè)施齊全，安穩(wěn)舒適的休息之地。所以，選擇房子這件事情是非常重要的。

租房的注意事項(xiàng)

房子的來(lái)源渠道

1、朋友介紹：比較保險(xiǎn)的一種方式，但是得知的房子信息有限。

2、通過(guò)中介公司。通過(guò)中介公司找房可以迅速找到適合的房子，一般手續(xù)都會(huì)比較正規(guī)，但是通常需要支付中介費(fèi)，至少相當(dāng)于半個(gè)月的房租。

3、自己直接上門(mén)尋找。這一種方式比較適合尋找老房子，年頭長(zhǎng)的樓房下面都會(huì)有小廣告式，貼出的聯(lián)系方式，直接聯(lián)系看房租房，也不需要中介費(fèi)。

4、網(wǎng)上租房。這是一個(gè)比較現(xiàn)代化的方式，現(xiàn)在也開(kāi)發(fā)了很多找房的app，方便隨時(shí)隨地找房。

租房的注意事項(xiàng)

確認(rèn)房屋安全

不能只圖便宜，一定要認(rèn)真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時(shí)下很多房東將房子改造成小間出租，租房時(shí)一定要確認(rèn)這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。確認(rèn)房子是不是隔段房，一定要親自去看一看，確認(rèn)了之后再簽約。

租房的注意事項(xiàng)

查看功能設(shè)施

租房時(shí)要對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門(mén)窗是否正常，下水管道是否暢通，有無(wú)經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開(kāi)關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。女生租房可是一定要注意！臥室的門(mén)是不是能關(guān)嚴(yán)實(shí)，大門(mén)是否可以輕易的打開(kāi)。

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有房主的房屋出租

簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進(jìn)行核對(duì)。如果不是產(chǎn)權(quán)人，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。

最好不要租有二房東、三房東的多次轉(zhuǎn)手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當(dāng)。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細(xì)越好。

簽合同之前，查看房子之前的水、氣、電、物業(yè)費(fèi)等是否已結(jié)清，以免以后這些都要你來(lái)支付。

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租房協(xié)議有紙為證 交押金要收據(jù)

租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同，不能單單有口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。房東一般會(huì)要求繳兩個(gè)月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時(shí)記得憑收據(jù)拿回押金。簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢(xún)問(wèn)，并落實(shí)到字面上。

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違約責(zé)任要明確

比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細(xì)節(jié)問(wèn)題，都要留意到。

租房的注意事項(xiàng)

租房的注意事項(xiàng)

居住后的安全問(wèn)題

入住之前最好要求房東換鎖，這個(gè)真的很重要，租房后確定這個(gè)鑰匙就只有你和房東才有。前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日后前來(lái)盜竊的事件時(shí)常發(fā)生，為了安全起見(jiàn)，入住之前最好要求房東更換門(mén)鎖。

租房的注意事項(xiàng)

租房的注意事項(xiàng)

租房新形式——合租

合租房的對(duì)象最好是找和自己志趣、愛(ài)好相同的一些朋友、同事、同學(xué)，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分擔(dān)租金，又可以在生活上相互照顧幫助。

和不認(rèn)識(shí)的人一起合租房首先要與對(duì)方互相留下身份復(fù)印件、工作證等證件及聯(lián)系電話，核實(shí)對(duì)方的身份，并簽訂正式的租賃合同。