本報(bào)訊（記者 黃鐸）為做好市四屆人大六次會(huì)議02號(hào)議案即“關(guān)于加強(qiáng)我市小區(qū)物業(yè)管理工作的議案”的辦理工作，3月25日，市人大常委會(huì)主任張國(guó)暉帶領(lǐng)部分市人大代表，深入我市一些居民小區(qū)，就物業(yè)管理工作進(jìn)行調(diào)研。市人大常委會(huì)副主任高潮，市人大常委會(huì)秘書長(zhǎng)胡海華參加調(diào)研。市政府副市長(zhǎng)張富治出席匯報(bào)座談會(huì)。

“物業(yè)公司能夠?yàn)闃I(yè)主提供哪些服務(wù)？”“小區(qū)入住率達(dá)到多少？物業(yè)費(fèi)征收比例是多少？”“物業(yè)管理工作中存在哪些問題？”在政和花園C區(qū)、恒大名都、三五八廠家屬院、茗陽(yáng)天下小區(qū)、周家山民安小區(qū)等不同類型小區(qū)，張國(guó)暉與物業(yè)管理人員認(rèn)真交談，詳細(xì)了解物業(yè)管理工作狀況，詢問存在的問題和困難。

在隨后召開的匯報(bào)座談會(huì)上，市房產(chǎn)管理中心負(fù)責(zé)同志匯報(bào)了全市物業(yè)管理工作情況。我市從2000年開始，推行住宅小區(qū)物業(yè)管理。經(jīng)過16年的逐步發(fā)展，物業(yè)服務(wù)行業(yè)已成為我市城市管理的重要組成部分和第三產(chǎn)業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。截至目前，全市已核定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)企業(yè)有340家。全市物業(yè)企業(yè)在冊(cè)人員11186人，管理項(xiàng)目357個(gè)，管理面積2167.22萬平方米。物業(yè)服務(wù)的范圍由單純的新建商品房項(xiàng)目，發(fā)展到黨政機(jī)關(guān)、寫字樓、部隊(duì)后勤等多種類型。全市成立業(yè)主委員會(huì)41家。

會(huì)上，市政府相關(guān)職能部門和浉河區(qū)、平橋區(qū)及羊山新區(qū)、南灣管理區(qū)的負(fù)責(zé)同志匯報(bào)了相關(guān)工作情況，調(diào)研組成員作了發(fā)言。大家圍繞成立業(yè)主委員會(huì)、規(guī)范物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、提高物業(yè)服務(wù)水平等問題進(jìn)行了認(rèn)真討論，提出了建設(shè)性的意見建議。

張國(guó)暉指出，加強(qiáng)我市小區(qū)物業(yè)管理工作是市四屆人大六次會(huì)議確定的兩件議案之一，也是創(chuàng)建文明城市的需要。辦理好這項(xiàng)議案是市人大常委會(huì)的一項(xiàng)重要任務(wù)。就做好這項(xiàng)工作，張國(guó)暉強(qiáng)調(diào)，一要高度重視物業(yè)管理。物業(yè)管理涉及千家萬戶，關(guān)系群眾切身利益。做好物業(yè)管理工作，提高居民居住質(zhì)量和生活品質(zhì)，是黨和政府為人民謀利益的具體體現(xiàn)。同時(shí)，物業(yè)管理是伴隨著城市化、市場(chǎng)化出現(xiàn)的新情況、新問題，情況復(fù)雜，做好這項(xiàng)工作需要相關(guān)部門積極探索，扎扎實(shí)實(shí)穩(wěn)步推進(jìn)。二要持續(xù)提升規(guī)劃水平。規(guī)劃具有前瞻性、指導(dǎo)性、規(guī)范性。建設(shè)好小區(qū)，規(guī)劃是龍頭、是先導(dǎo)，規(guī)劃做得好，就可以在源頭上避免物業(yè)管理的許多問題，就能為提升小區(qū)的管理水平打下良好基礎(chǔ)。要堅(jiān)持以人為本，切實(shí)提高小區(qū)規(guī)劃水平，完善小區(qū)各項(xiàng)功能和服務(wù)設(shè)施，最大限度滿足居民各項(xiàng)需求。 三要切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)督管理。真正明確“管什么？誰去管？怎樣管？在什么地方管？”等問題，進(jìn)一步明確相關(guān)部門職能責(zé)任，不斷優(yōu)化管理。要對(duì)物業(yè)管理公司實(shí)施分類、分級(jí)管理，明確物業(yè)管理公司的職責(zé)義務(wù)，做到一目了然，切實(shí)可行。四要真正形成強(qiáng)大合力。在市政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，各相關(guān)部門要主動(dòng)發(fā)揮好職能作用；要維護(hù)物業(yè)管理公司合法合理權(quán)益，充分調(diào)動(dòng)他們的積極性；要加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，使業(yè)主樹立有償服務(wù)意識(shí)，權(quán)利義務(wù)一致意識(shí)。相信通過各方共同努力，我市的物業(yè)管理和城市建設(shè)管理一定會(huì)達(dá)到一個(gè)新的水平。

高潮主持匯報(bào)座談會(huì)，張富治在會(huì)上作了表態(tài)發(fā)言。