“你好，我們有特殊渠道，能幫你從銀行快速貸款解決資金周轉(zhuǎn)問題……”每天，不少市民都會接到這樣的貸款中介電話，很多人肯定是隨手一掛，但在一些真正急需資金周轉(zhuǎn)的市民看來，這樣的電話還是有一定吸引力。

　　這樣的貸款中介是否可信？果真能貸到款嗎？深圳一位創(chuàng)業(yè)者鄺先生急需資金周轉(zhuǎn)，因此信了電話內(nèi)容，與貸款中介深圳市林×投資咨詢有限公司簽訂了合同，委托該公司幫忙代辦銀行抵押貸款業(yè)務(wù)事宜。結(jié)果從去年底到現(xiàn)在也沒貸到款，其間被對方要求提供一堆繁瑣資料，其中還包括十幾年前去世的父親死亡證明。此外，中介還不斷找借口增加合種額外費(fèi)用，例如給放款銀行1萬“好處費(fèi)”等。

　　辦貸款提供各種手續(xù)后

　　還被要求提供父親死亡證明“您好，我們這里可以幫您辦理低利率銀行高額貸款，周期快，需要嗎？”據(jù)鄺先生介紹，2015年底，自己及家人多次隔三岔五接到一個(gè)自稱林×投資公司的電話，聲稱能夠幫助客戶快速獲得低利率貸款。

　　由于鄺先生確實(shí)需要一筆資金，就來到了該公司位于福田梅林的辦公地點(diǎn)了解情況。公司負(fù)責(zé)人夏小姐看了鄺先生的兩套房產(chǎn)復(fù)印件，信誓旦旦說沒問題，讓鄺先生先后到中行、招行、郵儲、工行打印相關(guān)流水，打印完后，又讓鄺先生提供相關(guān)資信，房產(chǎn)、車產(chǎn)、身份證、戶口本、結(jié)婚證……

　　鄺先生表示，每次提出質(zhì)疑，中介公司就甜言蜜語承諾：“這是最后一項(xiàng)資料了，前面已經(jīng)投入了那么多精力，還在乎這最后一項(xiàng)嗎？”

　　最后，在夏小姐的要求下，1月20日，鄺先生又將遠(yuǎn)在老家的母親領(lǐng)到公司，經(jīng)過一個(gè)多小時(shí)，公司安排人員進(jìn)行了身份確認(rèn)，又等了一個(gè)多小時(shí)，公司拿來一份合同讓鄺先生簽，同時(shí)要求預(yù)付了2000元定金。

　　鄺先生以為簽完合同就可以了。誰知一天后，中介公司告知，還要提供父親的死亡證明，否則手續(xù)費(fèi)就要大幅增加。這下鄺先生為難了，父親10多年前就過世了，要開證明，就要經(jīng)過村委、鎮(zhèn)、縣各級機(jī)關(guān)審核，時(shí)間無法保證。

　　在原有各種手續(xù)費(fèi)外

　　又索要給銀行人員的“好處費(fèi)”

　　為了不至于事情無法推進(jìn)，鄺先生說，在最初接觸時(shí)就提供了兩套房產(chǎn)，那就拿另一套做抵押貸款吧。經(jīng)過兩天，林×投資公司又告知：另一套評估價(jià)不夠，要做高貸，需要增加評估費(fèi)。

　　鄺先生認(rèn)為，自己兩套房在接觸之初就已經(jīng)給林×投資公司看過了，合同中也未約定到底用哪一套房產(chǎn)作抵押，手續(xù)費(fèi)率也已經(jīng)白紙黑字簽訂了，增加費(fèi)用肯定不合理。林×投資公司聲稱不劃算，拒絕履行合同。鄺先生為了能夠貸下款來，就答應(yīng)中介服務(wù)費(fèi)在1.5%的基礎(chǔ)上再加2000元或提高費(fèi)率到1.8%。

　　兩天后，林×投資公司再次告知鄺先生：還是不劃算，因?yàn)楣饨o放款銀行辦事人員的“好處費(fèi)”就要10000元。還有，贖樓費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)也要鄺先生自己承擔(dān)。

　　“我徹底懵了，在原有的手續(xù)費(fèi)之外，又多出了評估費(fèi)、贖樓費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、銀行辦事員好處費(fèi)…… 而這些在當(dāng)初合同簽訂時(shí)都沒寫進(jìn)合同。”鄺先生告訴記者。

　　為了讓林×投資公司繼續(xù)履行合同，鄺先生開始尋求援助，先是訴求到消委會。消委會答復(fù)，林×投資公司的老板不同意調(diào)解，建議走法律程序。“因?yàn)橘J款辦不下來，作為一位急需資金的創(chuàng)業(yè)者，我在其中承受了很大的損失?！编椣壬陀浾哒f。

　　中介公司：曾主動(dòng)提出退還2000元定金

　　前日上午10時(shí)30分許，記者來到位于梅林中康路的林×投資公司，恰好碰見兩名男子從辦公室走出，兩名男子離開后，辦公室里面已經(jīng)空無一人。記者撥打該公司總經(jīng)理夏小姐電話，她從里面的一個(gè)小辦公室走出來給記者開了門，表示公司員工昨日都出去拓展了，只剩自己一人留守。

　　對于鄺先生的投訴事宜，夏小姐表示，鄺先生與其公司簽訂服務(wù)合同委托貸款兩百萬，其中一套估值高的房產(chǎn)地處梅林，市場評估價(jià)超過300萬，可以辦下抵押貸款。但由于是鄺先生與其母聯(lián)名擁有，所以需要提供其父親的死亡證明才能進(jìn)行抵押貸款。但是，鄺先生一直拒絕提供其父親的死亡證明。

　　鄺先生在無法提供證明后，更換為以另一套地處布吉的商鋪?zhàn)鳛榈盅?，但估值只?00多萬，公司無法為他辦理200萬的貸款申請。“我們當(dāng)時(shí)簽署的服務(wù)合同已經(jīng)過了30個(gè)工作日的有效期，我們主動(dòng)提出退還2000元定金給鄺先生，但他又不要，還多次電話騷擾我。所以才提出銀行人員”好處費(fèi)“、贖樓費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等額外費(fèi)用，想讓他知難而退?！毕男〗愀嬖V記者說。

　　涉事公司經(jīng)營范圍不含金融業(yè)務(wù)

　　面對記者采訪時(shí)，夏小姐直言自己公司只做“貸款中介”這一種咨詢業(yè)務(wù)。但是，記者在深圳信用網(wǎng)查詢獲悉，深圳市林×投資咨詢有限公司成立于2014年12月10日，注冊資金50萬元，經(jīng)營范圍為：投資咨詢、投資管理、企業(yè)管理咨詢、經(jīng)濟(jì)信息咨詢(不含證券、保險(xiǎn) 、基金、金融業(yè)務(wù)、人才中介服務(wù)及其他限制項(xiàng)目)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，經(jīng)營范圍并不含有金融業(yè)務(wù)。

　　業(yè)內(nèi)人士：“特殊渠道”、“低息貸款”不靠譜

　　在深圳一家國有大型銀行工作的張先生告訴記者，現(xiàn)在聲稱有“特殊渠道”的貸款中介非常多，這一點(diǎn)也不靠譜?！半S著央行的不斷降息，銀行利息現(xiàn)在已經(jīng)挺低啦，因此，中介不可能有特殊渠道為客戶進(jìn)行低息貸款?！辈贿^，張先生也表示，也不排除個(gè)別銀行工作人員違背職業(yè)操守，配合貸款中介，幫助一些資質(zhì)不夠的客戶實(shí)現(xiàn)貸款。普通市民想要抵押貸款，大可走進(jìn)銀行親身了解細(xì)節(jié)，沒有想象中那樣復(fù)雜。

　　不過，在張先生看來，鄺先生還是理性的，和貸款中介合同要求走的是銀行途徑貸款，現(xiàn)在很多貸款中介推薦的快速抵押放款都是民間高利貸，市民短期內(nèi)能很快融資，但是，一旦資金不能很快回籠，很容易陷進(jìn)高利貸的無底洞。

　　律師：走銀行正規(guī)途徑避免合同陷阱

　　北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所高級合伙人劉祎律師認(rèn)為，根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同條款是無效的，類似“給放款銀行工作人員1萬好處費(fèi)”等說法顯然違反法律規(guī)定，市民應(yīng)該理性判斷，避免上當(dāng)。

　　劉祎建議，市民委托中介公司辦理貸款前，首先要了解中介公司是否有辦理貸款業(yè)務(wù)的資質(zhì)，可以在網(wǎng)上通過“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢中介公司在工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍和方式。對于經(jīng)營范圍不包括金融業(yè)務(wù)的中介公司，要警惕該等公司謊稱有辦理貸款業(yè)務(wù)的資質(zhì)來招攬業(yè)務(wù)。

　　對于確需委托貸款的市民，可以通過正規(guī)的途徑，比如到銀行營業(yè)廳進(jìn)行咨詢，先了解貸款的具體操作流程，以避免因信息不對稱遭受合同陷阱帶來不必要的損失。

(責(zé)任編輯：DF150)